2010深圳汉京置业汉京大厦项目推广.pptVIP

我们的做法：将战略拟人化 战略，是社会及企业发展的重要内涵; 战略，是一种远见卓识的商务精神; 战略，全球化商务发展的重要标准; 战略，更是一个人， 一个具有国际视野的中国商务人。 从形式上建立新的类别-形象定位？ 南山核：点明本项目的区位与地段优势，南山的核心区域； 全生态：核心价值点，大南山随时提供丰富的鲜氧离子、南油购物公园、多级绿化、明大堂、明电梯间、明走廊、明办公空间。 国际商务：诠释建筑从内到外，横向与纵向全方位立体化格局，带来全新的国际商务理念与氛围。 形象 差异化 南山核·全生态·国际商务 从内容上建立新的类别-主题口号？ 缔造新商务时代 链接世界的国际化区域 具备绝对资源的商务效应 天生的领袖气质 划时代的建筑品质 多维价值体系 全生态立体化商务环境 远见卓识的全新商务观念 企业坚持的发展目标 … … … … … … … 主题 差异化 1 国际商务 集粹所在 2 精神 远见卓识的商务精神 我司推广甲级写字楼的心得是：赋予冰冷建筑一种睿智、深邃的精神厚度。 传播差异化 用全球化视角， 集萃曾经影响世界改变时代的思想， 见证一个时代的诞生！ 汉京大厦—缔造新商务时代。 Albert Einstein 公元1879-1955 用爱因斯坦的思想 衡量汉京大厦 若要创造非凡价值，爱因斯坦需要热爱与专心，企业也是！ 员工永远是企业的最大财富， 汉京大厦， 地处南山核心区域，秉承国际商务理念，专注于为企业与员工塑造多元化商务环境，全力激发员工的创造力， 在体现价值的同时，更能体现对企业的热爱与专心。 真正有价值的东西不是出自雄心壮志或单纯的责任感；而是出自对人和事物的热爱和专心。 海王大厦 北科创业大厦 联合大厦 南山大厦 火炬创业园/科技大厦 水湾大厦 工业区大厦 办公场所的属性研究？ 各行业对办公场所要求比较 地段 交通 配套 商务氛围 人流量 环境 金融/证券/咨询 各行业对办公场所要求比较 地段 交通 配套 商务氛围 人流量 环境 高新科技/研发/IT/电子 各行业对办公场所要求比较 地段 交通 配套 商务氛围 人流量 环境 加工印刷/制造 各行业对办公场所要求比较 地段 交通 配套 商务氛围 人流量 环境 创意/产品/建筑设计 各行业对办公场所要求比较 地段 交通 配套 商业氛围 人流量 环境 物流/贸易 各行业对办公场所要求比较 地段 交通 配套 商务氛围 环境 人流量 本项目主要面对的企业类型 科技/IT/电子 物流/贸易 咨询/服务 主力 群体 锁定成熟稳定型企业 再生型：换取其他回报 舒适型：办公场所要舒适、讲品质 发展型：寻求创业成就的发展 价值实现型：实现与彰显企业的自我价值 倾向于投资 倾向于自用 消费需求层次界定 由于宏观市场影响，投资客户受到抑制，相对于投资概念将相对减少。 Self-projection 我对自己的看法, 自我身份的投射 商务观 商务环境体现 企业发展的方向 环境反映我 的审美 服务突出 我的尊贵 有换房或 购买需求 设计与我 的阶层匹配 空间体现 我的格调与品位 明天去哪里办公？ “中心区写字楼太贵，如何降低企业办公成本？” “传统写字楼空间单一，不能兼顾产品展示和储存？” “如何脱离枯燥的办公空间，激发员工创造力？” “到那里去找像超标层高的空间，可以设置室内摄影棚？” “公司要进一步发展，却找不到合适的办公场所？” …… 注意！老总们在抱怨 气质 敢问路在何方 总用地面积：5292.70㎡ 建设用地面积：5292.70㎡ 计容建面：33073.05㎡ （其中办公25697.73㎡、商业5726.72㎡） 不计容建面:13007.43㎡ 建筑容积率：≤6.0 建筑覆盖率：≤60% 建筑高度或层数：≤100米 概况??? 项目价值整合研判 维,是一种度量，三维空间+一维时间=四维时空，空间如果不存在物质，时空是平直的 O维：没有长宽高，单纯的一个点，如奇点 一维: 只有长度 二维: 平面世界，只有长宽 三维: 长宽高，即我们肉眼亲身感觉到看到的立体世界 多维：只要一个事物的结果由多个因素决定（不考虑其影响程度），就可以说是多维。 一维到三维是人类可见的效果，而到四维以后就不可见了，而项目敢于提出多维价值体系，即见别人所未见，创别人所未创。 多维价值体系 新生代商业中心 老商业中心 本项目 区位优势得天独厚，是企业全面提升、决胜商战不可或缺的机会。 承接深圳西移的远期规划，接轨香