金地万科武汉市#26684;林小城整合推广构想.ppt

2、SP、PR推广 “北欧风情美食节”：北欧美食丰富，从中挖掘题材举行“北欧风情美食节”，让前来参观的消费者不仅体会世界美食的无穷魅力，而且还可以通过家庭烹饪大赛等活动来吸引更过的注意。 登记加入其购房俱乐部。成为会员后，将能够享受排号优先权，从而买到自己满意的房子；还可以不定期参加俱乐部组织的业主联欢或活动，并可获得俱乐部提供的各种房产家装方面的咨讯。此外，会员还实行积分制，当会员积分达到一定程度，将能够享受到购买该公司物业、交纳物管费等方面消费的折扣。这种为购房者量身打造的会员服务，对有意购房的消费者来说无疑具有一定的诱惑力。 俱乐部买房更优惠 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? SP优惠：前10名认购的消费者可以获得额外的97折优惠，前100名认购的消费者可以获得额外的98折优惠，前200名认购的消费者可以获得额外的99折优惠。 第三阶段：强推期 （2004年8-12月） 目的： ——提升品牌形象，保证持续销售，并把推广推向 高潮，完成主体销售任务任务 ——扩大知名度，建立充分的美誉度 ——通过强有力的促销措施达成销售 执行策略： ——紧抓工程进度（封顶、现楼等）及国庆节进行促销，园林及样板房竣工后重新拍摄电视广告片，通过各个媒体的强势组合，达到促进销售的目的。 a 1、硬、软性广告 硬性广告：把“北欧情”这一概念推向最高峰，同时通过以下主题宣传金地·格林小城的园林、设施、物业管理、富足社区生活，感性诉求和理性诉求双管齐下： 软性文章：自从公开发售以来，前来观看楼盘的消费者已达多少人次，发布他们对金地·格林小城的良好评价。 硬广范本： 我的韵味元素收藏室（会所篇） 正文：北欧club是摩卡咖啡、轻悠的乐曲的混合物 陶吧临窗而座，和煦的阳光，始终与自己冥冥有约 一张圆桌和两把木椅，淡蓝色太阳伞，小小露厅呈现面前 图书馆，能看见《海边的卡夫卡》读《格林童话》唱《青春之歌》， 风情的BAR是知己的相遇的地方，代表一种气质与能量， 健身房不仅仅散发活力与美的魅力，还有精神的美学启发； 时尚与古典的排列组合，穿越时间的甬道， 在格林生态会所，每个人都能找到自己的韵味生活。 ? 离开喧闹，离开疲惫，让心重返自然， 墨韵纸香的图书馆，知己相遇的北欧风情咖啡厅，活力与美的健身房… … 在阳光、绿叶、湖水的自然元素中布置会所的休闲设施，打造一流的生态会所。 编辑自己的时尚经济学（商业街篇） 正文：星期天下午四点半，17摄氏度，热得我必须去买那条兰色碎花连衣裙； 星期二 遇见一只打了3折的美极了的透明咖啡壶； 星期三 踩到一双意大利小羊皮做的优美的系带红皮靴； 星期四 翻到一床打5折的最爱的波西米亚花纹的床单； 星期五 对那件遗忘在角落里的挪威黑色小洋装的标价一见钟情； … … 喝着咖啡和吃着甜点，踩踩脚下柔软的落叶地毯，在一整片的蓝天和白云的遮阳伞下， 趴在露天咖啡馆的精致小圆桌上， 思考这条街上的下一个购物的目的地。 ? 一流的时尚服饰店，知己相遇的露天咖啡厅，温馨的家居坊… … 亲近流行的气息，编辑自己的时尚经济学，你的需要应有尽有… … 格林商业街，在阳光、绿叶、湖水的自然元素中享受欧陆风情的品位消费。 发现水上公园的“不小心”引力（水上公园篇） 正文：找一个好天气，我们家的“三人帮”，到水上公园去， 想寻寻花香，不小心找到一棵结满果子的树， 只顾抬头去看美丽的风筝，不小心的撞到了阳光； 只顾避开骑童车的孩子们，不留神的踩着了绿叶； 只顾在小船享受微风轻吹，不注意的泼翻了湖水； 在旋转木马上转啊转，和家人公园小河里划着船， 在格林小城，一不小心就有了轻松的日子… … ? 清新自然的景观园林，幽雅气质的音乐喷泉，欢声笑语的娱乐设施… … 家人在此共享天伦之乐，爱人在此倾诉情意绵绵，友人在此相聚其乐融融… … 格林小城水上公园，在阳光、绿叶、湖水的自然元素中放飞轻松快乐的心灵。 a 2、SP、PR推广 10月住交会活动——音乐诠释建筑魅力  “建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑”。住交会上，可在展台前举办小型音乐会。3、4天的时间里将有不同的音乐类表演，小提琴演奏诠释着楼盘的高雅；欧美热舞展示了楼盘的热情；节奏萨克斯体现了楼盘的奔放；少儿歌舞凝聚了楼盘的亲情关怀；外国友人的吉他弹唱则显示了楼盘的随意休闲。用音乐向广大的参观群众完美地诠释了楼盘与生活的内在联系。 a