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* * * * * * * * * * * * * * * * * * * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 房商网—海量房地产资料下载 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 房商网—海量房地产资料下载 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 房商网—海量房地产资料下载 名品城二期 上海中原无锡事业部 2010.07.16 名品城二期 项目概况 名品城二期由无锡市崇安区广益资产经营公司开发打造,位于锡沪路与江海东路交汇处,整个项目占地面积约5万平方米,总建筑面积10万平方米。项目分为石材市场、家居、餐饮娱乐、公寓与办公楼四大业态共同组合。 项目二期共有两幢29层塔楼,三层裙楼,四幢一层石材专业市场 开发商:广益资产经营公司 物业管理公司: 润德梁物业管理服务有限公司 代理商: 苏州市博思堂投资顾问有限公司 建筑设计单位: 中南建筑设计院 名品城二期 区位优势 名品城位于人民路东延伸段,江海路与锡沪路黄金交叉口,绝佳的地段优势成为众多楼盘中稀有的产品。不仅享有崇安核心区位,又在规划中的地铁2号线上,畅达城市,极具投资价值。 崇安寺商贸街、三阳百盛广场、保利广场、火车站广场、新世界百货等商业核心区距离本案较近,可享受到都市核心区的辐射作用。 锡沪路、江海东路、广益路、沪宁高速、沪宁铁路、京沪铁路等诸多城市快速通道环绕,便捷出行,为项目带来了前景可见的物业价值。 名品城二期 业态分布 名品城二期共有两幢29层塔楼,业态主要为公寓与办公。 三层裙楼中,南面的业太分布主要为家居和餐饮娱乐,而北面则为建材市场。此外,四幢一层建筑为石材专业市场。 名品城二期 业态分布 名品城二期A01和A02为两幢29层塔楼,业态主要为公寓与办公。 两座塔楼中间布置有商业一条街,商业街届时将和人民东路连接起来。 A01、A02为29层的办公和公寓楼 北侧裙楼为建材市场 南侧裙楼为家居和餐饮娱乐 中间为商业广场 三层裙楼中,南面的业太分布主要为家居和餐饮娱乐,而北面则为建材市场。 名品城二期 销售进度 储客期 A01强销期 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 11月前 A01开盘 A02开盘 A02强销期 名品城二期 推案节奏 名品城二期2009年11月18日开盘,推出A01幢40-70平方米公寓。 名品城二期于2009年11月底和2010年1月加推A01幢40-70平方米公寓。 A01 A02 名品城二期于2010年4月25日开盘,推出A02幢40-70平方米公寓。 名品城二期 标准平面层户型面积配比 名品城二期A01和A02两幢塔楼均为4-29层的公寓,每层平面户型布置一致。 户型 面积 套数 比例 A 60 2 10.79% B 74 4 26.62% C 60 2 10.79% D 38 12 41.01% E 60 2 10.79% 合计 22 100% 名品城二期 去化情况 名品城二期自2009年11月18日开盘以来,A01幢40-70平方米公寓去化超过60%,目前在售的是A02幢,剩余房源400套左右。 名品城二期 A01幢去化情况 户型 总套数 销售套数 去化率 A 52 36 69.23% B 104 54 51.92% C 52 39 75% D 312 222 71.15% E 52 37 71.15% 合计 572 388 67.83% 25层-29层属酒店物业一次性购买 名品城二期 A02幢去化情况 户型 总套数 销售套数 去化率 A 52 17 32.69% B 104 23 22.12% C 52 16 30.77% D 312 92 29.49% E 52 14 26.92% 合计 572 162 28.32% 名品城二期 塔楼整体去化情况 户型 总套数 销售套数 去化率 A 104 53 50.96% B 208 77 37.02% C 104 55 52.88% D 624 314 50.32% E 104 51 49.04% 合计 1144 550 48.08% 名品城二期 户型平面布置 A A B B C C D D D D D D E E 名品城二期 公寓户型--A A属于边角户型,位于楼层的东南角和西北角,该户型面积为60平方米,属一居室,无客厅,布局合理,户型拥有270度观景阳台,采光
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