2010天津津南小站南华馨苑项目创作表现提报.ppt

南华馨苑的“金表”在哪？ 首先，审时看时局 1-中国宏观经济发展趋势稳步向好， 政府将更有能力调整前期的扩张性政策 2-随着货币供给增速的进一步提高，以及物价水平的触底反弹， 政府也将更有意愿调整前期的扩张性政策，收缩流动性只是时间问题 3-行业政策方面，政府切实加快推地、打击囤地捂盘， 增加市场供应以平抑房价 4-二手房“阴阳合同”遭严禁（北京），税费减免政策到期， 二套房贷收紧等，对投资的制约，表明行业政策的调整已不再“微弱” 随着政策、流动性的逐步收紧和市场供应放量导致库存增加， 中期市场风险预计将会加大，同时于2010年中期已经悄然浮现 其次，度势看市场 最后，成败在内功 因此，我们认为： 不能局限于我们的中式风格建筑就是制胜法宝， 利用传统文化元素去营造某种文化氛围， 而应从很实际的应用角度、生活情趣及东方居住价值 的角度入手， 把自己纳入到一个更大的竞争格局里面去。 即，绝非局限于喜欢中式风格的某一类型人身上， 因为他们毕竟是少数。 所以，我们脑海中的 南华馨苑应该具备四重背景 导出项目SLOGAN 第一阶段 项目整体对外形象建立，突出中国式建筑与苏州园林的集合为诉求特点。集中突出项目的差异化，建立城南地标体量，提升项目瞩目度！ 第二阶段 项目分卖点宣泄，本阶段主推产品徽派花园洋房。通过对窗景、院景、街景的分别阐述，达成客户对产品的关注，进而完成销售。 第三阶段 通过前期的客户积累，进行有针对性的人群突破，以地缘性客户为主体，通过情感诉求，达到与项目的深度认知，进而完成特殊户型及特定产品的快速倾销。 感谢聆听·敬请研讨 阶段推广层次及设计表现调性 Part.4 阶段推广口号：中国式邻里，意境中江南。 中国式邻里，意境中江南。 “人类要生存下去，就必须回到25个世纪以前，去汲取孔子的智慧，学习儒学的思想。” ——1988年诺贝尔获奖者感言。 石界、水界、山界、林界 精粹苏州园林境界 对中国人来说，作为家的建筑形体不仅仅意味着一处居所，更蕴涵着一种文化的传承与精神的寄托。深宅大院是家族的家徽，高墙是身份的表征，朱门寓意着理学的家传，小园香径是文人的风雅，亭台小轩则是雨夜的清谈。这一切都是在一个民族几千年的文化积淀发扬光大。 南华世家，徽派中式花园洋房，缔造典雅东方生活， 集合苏州名园精粹，再现江南精致美景， 以城南地标性建筑风范，构筑当代人文住宅典范。 中国式邻里，意境中江南。 “人类要生存下去，就必须回到25个世纪以前，去汲取孔子的智慧，学习儒学的思想。” ——1988年诺贝尔获奖者感言。 追寻世家理想的本质，以传统方式探索现代和谐生活之道。 古朴淡雅的门第,古香古色的影壁,古老悠长的青砖,韵味悠远的跨院使人抬眸远望,视线瞬间定格在蕴含着传统精髓的建筑立面上,又细细体味智慧格调的现代空间细节,为你早已单调的视觉神经增添一抹清新的色彩。 南华世家，徽派中式花园洋房，缔造典雅东方生活，融汇西方建筑特长， 超画幅观景庭院，户户尽享阳光花园， 以城南地标性建筑风范，构筑当代人文住宅典范。 中国式邻里，意境中江南。 “人类要生存下去，就必须回到25个世纪以前，去汲取孔子的智慧，学习儒学的思想。” ——1988年诺贝尔获奖者感言。 有没有想过，其实你也可以和范蠡一样，成为西湖的主人？ 坐落于院中的石饰、静立于门前的轩竹、雅致博大的棱窗哪里剪个角皆可以入画，复古风与时尚感的糅合碰撞，激发对世家生活的无限沉淀与向往，回味悠长，坐在院中小憩一番，尽看江南水岸园林，犹如范蠡泛舟于西湖，纵使复生，不过如是。 南华世家，徽派中式花园洋房，以崭新之“世家”观点创造现代家族式生活。 绝非唯富论，之所以有门户之见， 只因对传统、现代以及礼与德的理解不尽相同。 阶段推广口号：江南印象· 城南首府 一窗赏尽东方景致。 粉墙、黛瓦、飞檐、画栋 黑白灰的春色江南，游园惊梦 南华世家，中国式邻里洋房 秉承中国千年文化融入建筑风貌 包含西方先进生活形态水乳交融 以城心不朽建筑 江南印象，城南首府 一院藏尽烟雨江南。 小桥、流水、山石、情趣 现代生活的悠然回归，天人合一 南华世家，中国式邻里洋房 秉承中国千年文化融入建筑风貌 包含西方先进生活形态水乳交融 以城心不朽建筑 江南印象，城南首府 一隅写尽翰墨风雅。 浅溪、翠屏、垂钓、怡然 城市中的悠然山水画卷 南华世家，中国式邻里洋房 秉承中国千年文化融入建筑风貌 包含西方先进生活形态水乳交融 以城心不朽建筑 江南印象，城南首府 阶段推广口号：老地方 · 新生活 离巢高飞，我才明白。 每天总是忙着工作，忙着应酬，忙着忙不完的事。 总怕做的不够好，让自己想卯足劲的发条，停不下来。 在南华世家，父亲依旧和老棋友争得面红耳赤，几十年了，他离不开这