2010年中冶青岛城阳项目创意推广策略.ppt

推广第二阶段/执行/宣传系统 软性炒作，放大产品细节。 以业内专业媒体+大众性媒体的组合，为开盘蓄势，解密圣乔维斯的产品，强化生活感受。 软文主题拟定：空运洋房 城阳意味托斯卡纳艳阳下（建筑风格渊源与阐释）风格即生活，青岛即生活（城市人文特色的对接） 圣乔维斯的生活意味系列专题 推广第二阶段/执行/活动系统 特色主题活动月 思路：自售楼处5月开放后，集合意大利风情主题元素，展开活动聚集人气，与礼品系列相关联。 活动系列： A.圣乔维斯——红酒瓶装饰绘画艺术节 B.意大利幻彩面具彩绘节 C.圣乔维斯——玩转橡木塞设计节 D.意大利亲密唇彩情人节 推广第二阶段/执行/活动系统/开盘 圣乔维斯饕餮夜 文化沙龙 美食节 嘉年华 红酒节 意大利纯醉艺术节——圣乔维斯OPEN DAY 第三阶段——品质营销时间：开盘后强销与维护策略：项目综合价值全面梳理 交通、配套、户型、园林等等吸引客群对利益点的不同侧重。 推广第三阶段 主题：生活的意味 传播任务：生活方式的深度体验——放大文化符号，获得精神体验，价值体系的全面梳理。 阶段重心：风情样板街建设，组织活动平台，现场体验活动，体验式强销期。 媒体手段：户外、客户通讯、杂志、网络、软宣，以销售现场公关活动为主导，组织团购活动。 推广第三阶段 推广第三阶段/执行/卖场系统/商业街包装 意味小镇睦邻文化推广示范街区 意大利情怀（景观）+情景式街区+体验式环境 推广第三阶段/执行/卖场系统/商业街包装 推广第三阶段/执行/吸引系统 客户沟通工具——会刊《意·味》 创刊号主题：圣乔维斯的意味生活 内容规划： 意乱情迷——放大意大利(名景地的风景与生活形态）、前卫家私设计、意时尚（时装、音乐、名画） 圣乔维斯——红酒浅谈、庭院漫步、意味生活 活动动态——项目活动掲影、会员心声 推广第三阶段/执行/宣传系统 软性炒作，价值体系。 以大众性媒体为主，价值全面呈现，热销炒作，区域价值升级，强化生活感受。 软文主题拟定： 城阳人居生活的升级 圣乔维斯的生活元素（总结十大元素） 建立在物质至上的生活品味 圣乔维斯俱乐部 1.成立“圣乔维斯俱乐部”，面向社会征集会员，增设高品味会刊《意·味》，定期为会员客户免费投递，了解项目必威体育精装版发展动向，设各类品位生活元素资讯。 2.发起多项活动，促进会员与项目间友好关系，形成长效口碑传播效应。 3.针对重要节日，举办小型活动，邀请会员来现场，形成长期沟通平台。 推广第三阶段/执行/活动系统 特定行业推介 针对目标客群行业进行专门的行业推介会。 邀请这些行业的高层、政府领导、经济学家，针对区域发展趋势进行专业阐述。有针对性的为客户解答中冶品牌及产品的现在与未来，建立客户信心。 推广第三阶段/执行/活动系统 体验式意味系列活动 A.社区风格体验,“圣乔维斯生活一日游”：体验式营销 B.纳入月度计划的文化开放活动（家居风格、红酒品尝、电影欣赏、艺术品展览等等） c.有些艺术气质才完美”——意大利元素艺术展，介绍意大利艺术，以系列礼品汇集为活动礼品。 创意计划三大阶段小结 将项目信息有节奏的传达给目标消费群， 让其感觉所营建的一切都是从他们的需要角度出发，营造出独特的“圣乔维斯的生活意味”， 通过参与到项目中间，逐步强化他们的认同感，最终实现营销目标。 THANKS 包装标准：功能性，艺术性 意大利风情结合红酒文化，以简洁为原则，以结构为形式，以现代质朴为调子，重视空间的文化性与趣味感。 包装主题：意味文化会所 传承意大利人文艺术精髓，演绎精神享受，分享、给予和交流。 推广第一阶段/执行/卖场系统 服装、音乐、道具，尽情展现意味，生活热情。 推广第一阶段/执行/卖场系统/软环境 以鹅毛笔、草纸登记 销售人员服装点缀意味元素 外国乐师现场演奏 种植向日葵，原声音乐播放 推广第一阶段/执行/卖场系统 通往售楼处大道可如图样铺装，以logo中元素造型的彩石嵌入路面，突出LOGO造型， 搭建“圣乔维斯之路”，作为小区精神堡垒。 售楼处内部也可作此类大墙面。 推广第一阶段/执行/卖场系统/展示工具 文化展示空间，以意大利著名的油画、雕塑、红酒文化为展示内容，营造氛围。 推广第一阶段/执行/卖场系统/展示工具 红酒符号强化 酒窖收藏区或设红酒墙 前台接待区 热情的装饰艺术墙 不规则的台面（可仿LOGO形状） 推广第二阶段/执行/卖场系统/家私 休闲区，曲线造型沙发 推广第二阶段/执行/卖场系统/家私 石材肌理的钙化曲线板 推广第一阶段/执行/卖场系统/室内建筑造型 砖砌的穹顶天花板，红酒品赏区 洽谈区，室内拱顶，简洁造型沙发 推广第一阶段/执行/卖场系统/装饰 颗粒质感墙柱 天然肌理陶罐 与LOGO相似图形地面 拱形地毯 推广第二阶段/执行/卖场