横店玫瑰星城2012品牌策略简报上.ppt

横店，明星级国际富人区 三、以“STAR WORLD”定义横店 建立这样的价值和传播链:横店之梦 ——共荣制造 必须把“STAR WORLD”的旗帜亮出来,表演出来，让大家知道STAR WORLD是什么，有多好…… 把STAR WORLD和横店的物业价值高度关联。 这个好东西，是最终让横店起飞的东西，让玫瑰星城起飞的东西。 * “橫店，STAR WORLD” * * 橫店，STAR WORLD 第3章：三大战略布署 “橫店，同夢共榮” “橫店，明星級国际富人區” “橫店，STAR WORLD” * 第4章 价值重塑 价值诊断 价值重塑 价值表现 一、价值诊断 第一个核心问题是：价值判断有问题。 陷入本地客户自产自销的陷阱没走出来。 第二个核心问题是：立场有问题。 没有立场，或者说立场太低。 最重要的说法应该是，这个项目，不仅是横店划时代的名盘， 而且是中国明星物业历史上里程碑式的名盘， 它具备太多非凡的特质。 * 二、价值重塑 价值关键词1：明星。 一定要打影视牌，跟东阳、金华拉开距离。 五千年秦皇汉武/八千里北国南疆/明星云集的横店/明星升起的地方 价值关键词2：资源。 明星最向往的低密度住区/名流生活最青睐的自然 / 自然中的私密空间 价值关键词3：梦想 镇“店”之宝八面山/世界级18洞高尔夫球场/ 自然地表水岸 价值关键词4：大格局 横店之前，别无定语，树立高度。 并非时机有问题，并非价格有问题。 本案在奇货可居的明星级国际富人区这个立场上，具有强烈的和稀缺的价值。 * 三、价值表现 第一个立场：明星 第二个立场：资源 第三个立场：梦想 第四个立场：大格局 * 第一个立场：明星 “注定有一種人生是 用来流傳的” * * 註定有一種人生是用來流傳的|Star world 註定有一種人生 是用來流傳的 Star world * 註定有一種人生 是用來流傳的 Star World * 注定有一種人生是用来流傳的 Star World 第二个立场：资源 海纳百川，是气度，也是力量 ? 有容乃大，是胸襟，也是视野 ? 他山之石，是借鉴，也是融合 * * 海 纳 百 川 ， 是 气 度 ， 也 是 力 量 有容乃大，是胸襟，也是视野。 * 他 山 之 石 ，是 借 鉴 ，也 是 融 合。 * 横店玫瑰星城2012品牌策略简报 Products Planning for Star World 2012.06 美国人称之为“中国好莱坞”，在这样的地方，其发展脉络是否有规律可循？美国之今天，中国之明天，会在横店出现吗？横店最大的地产项目，承载什么？收获什么？ * 第1章 为什么要制定横店战略？ 一、大机遇 二、资本增值运动 三、横店城市转型中最大的受益者 四、资本增值的实现途径 五、整合资源，战略运筹 一、大 机 遇 文化产业——资本市场最后一座没有疆域的金矿，随着横店经济逐步坐大，和其他领域资金转向者的逐步深入—— 横店正在并将释放越来越巨大的价值和影响力，这点毋庸置疑。 在可以想见的未来 —— 资本、权势、艺术——财富世界核心三元素高度聚合，新的横店注定将成为独具魅力的国际都会，这一点亦不容置疑。 欣逢盛会，千载难遇。 一个企业要遇见这么好的机会，可能要等很多年。 * 二、资本增值运动 ? 每个城市的兴起，都离不开新兴产业和地产。 最原始的推动力在于：梦想。 1853年，好莱坞只有一栋房子。 1860年代，有开发商在此开发建市但是进展缓慢。 1907年，《基督山伯爵》是在此拍摄的第一部影片。 1920年，有明星在邻近的贝弗利山（Beverly Hills）修建住宅，自此众星云集。 现在，贝弗利山（Beverly Hills）和好莱坞、洛杉矶被称为“白金三角”，是全世界富豪心中的梦想之地。 贝弗利山（Beverly Hills）之前，好莱坞并非富人区。 这才是好莱坞真正的发家史。 很多本地人并没有意识到：横店正在进行的，就是这样一场空前绝后的城市发家运动，更是一场土地改革运动。 从企业的角度来看，它更是一场铺天而来的资本运动，有巨大的增值空间。 * 三、横店城市转型中最大的受益者 作为目前横店住宅土地资源最大的持有者，务必战略地、全局地、前瞻地看待横店的资本前景。 否则，注定造成资本的水土流失。 因为玫瑰星城，