2010常州河海置业龙城大道项目前期营销策划报告.ppt

* 大部分社区都鱼龙混杂， 但是河海3号不同。 河海3号。生活，可以不同。 河海3号，精英朝圣新地标。 3十而立。 30岁/事业小有所成/人生小有所获/家庭小有所居 3高人群。 高学历/高收入/高要求 3代同堂。 老婆30岁/儿子3岁/父母60岁 形象NP2 * 很多好房子都很难买得起， 但是河海3号不同。 河海3号。生活，可以不同。 河海3号，精品生活，5月8日轻松上市。 MINI1号　30万起 60M2起/小户型/正对大花园/全通透/送飘窗 树院2号　50万起 90M2起/比别人多一房/正对中心花园/全朝南 河院3号　60万起 110M2起/比别人多一房/正对公园和花园/瞰河景 形象NP3 * 平面表现 产品NP稿 * 200000平米现代院落式精品住宅 相同的眼光，不同的选择 河海3号。生活，可以不同。 产品NP1 * 10000平米中央花园带 相同的路，不同的感受 河海3号。生活，可以不同。 产品NP2 * 3重院落空间|城市|社区|组团 相同的空间，不同的生活 河海3号。生活，可以不同。 产品NP3 * 副推案名一 御　景　珑　庭 Garden Of The Scene “景” 用院落围合起城市的风景，风景成为建筑的一部分，建筑成为生长于风景之中的有机存在。 “珑” 常州又称“龙城”，项目紧临“飞龙公园”，项目与“龙”有着天生的渊源；“珑”为一种龙形的玉器，代表着尊贵与王权，是项目品质的象征。 “庭” 城市庭院生活的理想演绎。 * * * * * * * 品牌定位关键词 精英　现代　精品　院落 项目品牌形象定位 现代院落式精品住宅 City Boutique House In Garden * 借助鲜明而有差异化的项目品牌形象定位 龙城大道项目将成为 河海企业品牌的全新里程碑 从吟枫苑、河海新邦到龙城大道项目 河海企业完成了 从资源型社区到产品塑造型社区 从居住型社区到生活型社区 的品牌升级与再造 这将不仅是河海在常州在售的第3个项目 更是河海在常州的第3号作品 * 飞龙板块的所有项目，最终都将在产品上分出高下 项目主推案名 河 海 3 号 The 3Rd Herhai Garden 关于“河海” 从河海3号开始，河海将成为优质住宅开发的标识，河海出品，必属精品。 关于“3号”作品 这是河海在售的第3个项目，也是河海的3号作品，从此开始，飞龙生活区步入产品竞争的新时代，而河海3号，将成为新时代的标志与里程碑。 关于“3” 一生二、二生三、三生万物，3既是包罗万象的集大成者，又意味着新的开端，这也是我们打造3重院落、3大公共空间、3类增值产品的目标所在。 * 银河湾第一城 外部公园，内部中心大景观 经典西班牙风格立面，高端路线 中大户型为主 品牌效应，全市性客源 绿地世纪城 一期英伦风格立面，低调质感 小户型与别墅为主，抓两端客户 低总价策略 绿都万和城 超级大盘 新古典立面，法式园林 城市综合体，多元化产品 多元化全市性客群 河海3号品牌形象 现代，有活力 小而精，注重细节品质 人群单纯，针对性度身定制 内部开放，有生活有交流 与竞争对手相比，我们的差异在哪里？ * 品牌SLOGAN 生活，可以不同。 虽然都是“生活”，但是选择的社区不同，生活的形式原来可以完全不同。 龙城大道直通社区，回家的脚步可以更快些。进门要经过这栋楼的大堂，连廊里的画展这次变成了海报展。在社区的运动会所里打打桌球，或者是找三五好友打场篮球，哪怕只是半场，也能重新找到久违的酣畅淋漓。要喝醇正的咖啡，也未必要去星巴克，小区的咖啡馆里喝杯咖啡，巧的话还能遇上刚搬来的邻居，原来我们爱看同一本杂志。晚上陪儿子散步，就在小区的中央花园里，灯光树阵下儿子和住3号楼的那小子玩成了铁哥们…… 在河海3号，生活原来可以不同。 不同的产品，创造不同的生活。 * 平面表现 LOGO * LOGO方案1 * LOGO方案1 * LOGO方案2 * LOGO方案3 * 平面表现 VI应用 * VI应用/围墙 * VI应用/围墙 * VI应用/围墙 * VI应用/围墙 * VI应用/围墙效果 * * VI应用/物料 * VI应用/导示 * VI应用/导示 * VI应用/导示 * * VI应用/楼书 * VI应用/楼书 * VI应用/楼书 * VI应用/楼书 * VI应用 高炮 * VI应用 高炮效果 * VI应用 高炮 * VI应用 高炮效果 * 平面表现 形象NP稿 * 形象NP1 大多数社区都平淡无奇， 但是河海3号不同。 河海3号。生活，可以不同。 河海3号，更懂城市，更懂生活。 ENJOY城院。 飞龙生活区/泛运动会所/同质人群聚居地 WE大院。 城市休闲庭院/开放式中央庭院/连廊式组团庭院 ME私房。 围合院落/＋1功能房/自由扩展空间