2008年上海朱泾汇福商业中心业态定位报告上.ppt

上海朱泾汇福商业中心 业态定位报告 2008年8月 第一部分：朱泾镇简介 朱泾简介 朱泾交通 朱泾人文 主要设施 朱泾经济 朱泾规划 1、朱泾简介 区位——朱泾镇位于上海市西南远郊，金山区的北部，境内有A30高速公路及320国道通过，镇东部与松隐镇相连。南部同吕巷镇和干巷镇相连，西部为兴塔镇，北部是松江区的五厍镇及泖港镇。全镇东西长12.5km，南北长9km，镇中心位于东泾121°9′，北纬30°54′。 简介——朱泾镇是上海浦南重镇，经济和文化在金山区占有重要地位。镇域面积49.618平方公里，镇区面积5.4平方公里，下辖12个居委会，8个行政村，全镇常驻人口2.5万户，共8万余人。建成区面积4.65平方公里，建成区常住人口3.1万人，全镇有各类企事业单位164家。 2、朱泾交通 区位优势独特，320国道、A6、A7、A30三条高速公路贯通镇域，辖区内河道密布，水陆交通便捷 G320国道，A7，亭枫公路直至浙江省 A30至上海市区 A6至江苏省境内 3、朱泾人口 朱泾镇现有15个行政村，13个居委会，区域面积78.618平方公里，耕地面积52496.49亩。 全镇总人口为104609人，其中外来人口为16241人；全镇户籍户数29355户（其中：农村户籍户数15068户），户籍人口为88368人（其中：农村户籍人口51005人）。 4、朱泾主要设施 学校： 1.三所小学------金山区第一实验小学 ，朱泾中心小学，朱泾第二小学 2.三所中学------金山中学 ，朱泾中学 ，罗星中学 3.二所中专------食品中专，卫生学校 4.四所其他学校-----成人学院，进修学校，农业学校 三处知识型文化活动场所：金山区图书馆、金山区博物馆、金山区第一少年宫 医疗机构：金山中心医院、镇地段医院、疾病诊治中心、妇幼保健所、防疫站、救护中心、药检所等医疗机构 5、朱泾经济发展 支柱产业：制药、服装、由于历史原因，过去的朱泾镇主要以发展教育、卫生、商业、餐饮业为主，工业基础比较薄弱。1997年以来，镇党委大力招商引资，借用各地资金再引进有发展前途的工业项目，在此基础上对朱泾镇的产业结构进行大幅度调整，取得了显著效果。 支柱企业：上海新亚药业金山有限公：司。朱泾镇的著名企业还有以飞德服饰为代表的6家针织服装企业，以其设备先进、产品质量上乘打入国际市场，年创汇1000余万美元。 经过多年的改善，经必威体育精装版的统计，金山区除枫泾镇以外，朱泾镇从原来的末位变成了如今已与金山各镇达到一致并超越的水准了，这些经济的突飞发展是可观的。 朱泾工业园区 朱泾工业园区位于A30高速公路出口处，同三高速公路两侧，交通优势十分明显。工业园区规划面积5.77平方公里。目前已开发3.5平方公里。 开发初期主要有针织服装、机械、电子、家具、旅游箱包等几大行业。落户在朱泾工业园区的企业有100多家，既有来自美国、日本、加拿大、意大利、香港等国家和地区的外资企业，又有来自广东、浙江、江苏等经济发达地区的省市民营企业。 近年来朱泾镇投资的民营企业得到了快速发展，已成为我镇经济增长的新亮点，到现在已经有70多家民营企业落户在工业园区，其经济总量占全镇的60%以上，成为推动我镇经济发展的主力军。 ?通过近几年的开发，朱泾工业园区形成了不锈钢制品、家具及新型建筑装饰材料、医疗器械、体育用品、轻工产品五大产业。? 金山区各镇税收入情况(2008年5月数据) 各镇、金山工业区工业产品销售外贸收入 6、朱泾规划 规划年限：2004---2020年 作为金山老县城所在，是金山早期的经济文化中心，文化教育生活的基础设施坚实。在金山区行政中心东移之后，朱泾的定位也在转换，“十一五”期间，除继续稳固发展第二产业轻工业，第三产业也成为一个重点。 十一五”期间，重点还是基础设施，城镇建设方面的重点项目是“一心二街三场”，一心是老街，二街是位城南新区的金龙商业街和老城区的街道改造，三场就是我们的高尔夫球场、马术场，射击场。 到2020年，朱泾镇准备打造成金山区最适合居住生活休闲的生态重镇之一。 附件：朱泾历史变迁 朱泾的昔日------朱泾是浦南重镇，为历代兵家必争之地。元末，法忍寺、东林寺随同镇内不少房屋毁于兵燹；明代遭倭寇骚扰；清代，有清廷勾结帝国主义洋枪队镇压太平军之役；民国时期，发生北洋军阀齐卢之战等，都殃及朱泾，特别是民国26年（1937年），日军入侵，朱泾镇房屋被烧掉2460余幢，约占全镇房屋总数的70％。每次战后，朱泾人凭籍坚韧毅力，逐渐恢复。 朱泾的发展------改革开放后，特别是近几年来，朱泾镇的经济和社会各项事业呈现跨越式发展的态势：招商引资有了新突破，1999～2001年，朱泾经济小