2006深圳市金港盛世整合推广策略思路.ppt

本次汇报到此结束 毅华广告预祝项目销售圆满成功！ THANKS！ 2006.1 4 品位调性 项目品牌的5种调性： [体面高贵的] [国际时尚的] [具有人文底蕴的] [自然亲切的] [前所未有的] 在广告推广与传播过程中，文案的风格、平面设计的风格均遵循5种调性的统一！ 5 阶段推广战略、战术 如果 借着建筑，能够把更多人的生活、工作和人生观互相调和起来， 那么我的责任也算尽到了！ ——贝聿铭 美籍华裔建筑设计大师 If architecture can medidre more people’s live, their work and views On life ,then I have done my cluty. —— Leoh-ming.Pei 1917 金港盛世，盐田中心城· 国际生活圈！ 未来最适合人居的版块 诞生于盐田！ 金港盛世 盐田中心区· 国际生活圈 金港盛世6号 一个被重新定义的商务空间！ 金港盛世 沸腾港后陆域！ 金港盛世 家是OFFICE的后花园！ 第一步 第二步 第三步 第四步 第五步 未来最适合人居 的版块诞生 于盐田！ 首步曲传播重点：区域价值的传播 片区炒作，引发社会关注盐田中心区 未来启示录 未来往东看，盐田地产步入进化期！（前瞻性） 大型旅游区与都市生活圈的交汇处 关内最后一块适合人居的版块在哪？（稀缺性） 让别人投来羡慕的眼光！（综合性） 媒体通路：软文为主、户外封杀 活动形式：新闻发布会 出席人员：盐田政府官员 各界地产人士 新闻媒体 阶段推广主题 “ ” 盐田中心区·未来启示录 未来往东看，盐田地产步入进化期！ 媒体费用预算： 软文为主：软文主要以特报为主体，连续三周以半版的形式出现，软文硬做。 预计费用：50万 户外封杀：本阶段的户外封杀主要以户外广告牌为主，主要设在梧桐山隧道、 盘山公路、沙头角等处，共选择2-3块， 预计费用：35×3=105万/年 新闻发布会：主要结合未来盐田中心区的发展带出项目的介绍 预计费用：5万 本阶段的媒体费用总计：160万（其中户外广告牌的105万是贯彻到项目整个的推广中） 二步曲传播重点：哗众取宠、特立独行 势必在秋交会上独领风骚： 最大限度提升项目在社会上的广泛知名度 最大限度提升产品的综合优势 成为春交会目标受众及业内人士的焦点话题 在目标消费群之间互动传播“金港盛世” 媒体通路：硬广为主、户外封杀、现场环境 活动形式：秋交会展 “未来国际化的人居物业典范” 授牌活动 重点提示： 展览规模大、别出心裁 展示项目各大卖点 金港盛世 盐田中心城·国际生活圈 阶段目标 联合某些国际机构评选本项目为 “未来国际化的人居物业典范”（因为联合这种权威机构所造成的影响力是无可估量的） 小谋略 阶段推广主题 “ ” 金港盛世 国际港，做国际人 媒体费用预算： 报纸广告：本阶段的报纸广告将以硬广为主，主体以晶报为主、特报为辅的媒 体组合攻略。 预计费用：50万 户外封杀：本阶段的户外封杀除继续使用户外广告牌之外，候车亭广告开始出 街，并配合相应路线的公交车体广告。 预计费用：候车亭+公交车体广告=80万/六个月 活动营销：预计费用：秋交会+授牌活动=10万+5万=15万 本阶段的媒体费用总计：145万 三步曲传播重点：情景式营销 媒体通路：活动为主、户外封杀、现场环境 活动形式：现场情景式营销模式 体验式商务办公环境 聘请金港盛世的男业主为形象代