天华建筑09年万科合肥金色名郡项目方案深化汇报.ppt

材质 楼王设计意象 第三：比例 分段差异 比例 ⊙碧云晓园 楼王：比例放大、提升品质、增加尊贵感 点式活跃元素：三段式比例变化 主力户型和现有1＃2＃：基本保持横向拉通三段式 顶部－ 中段－ 基座－ 比例 主力户型和现有1＃2＃：基本保持横向拉通三段式 楼王、次楼王 顶部－ 跌落强调ARTDECO造型 中段－ 简洁强调挺拔感 基座－ 细部增加、强调尊贵感 比例 第四：细部 基座、中段、顶部 细部 (1)主力户型与现有1＃2＃相同 细部 (2)点式活跃元素 基座细部差异－提升、差异化 细部 (3)楼王、次楼王 顶部－ 中段－ 基座－ 设计意象 细部 (3)楼王、次楼王 基座设计意象 细部 (3)楼王、次楼王 基座设计意象 3＃楼立面造型和空间研究 3＃楼 方向1：统一 —— 与1＃2＃楼造型语言一致 3＃楼 统一 —— 与1＃2＃楼造型语言一致 3＃楼 统一 —— 与1＃2＃楼造型语言一致 3＃楼 统一 —— 与1＃2＃楼造型语言一致 3＃楼 统一 —— 与1＃2＃楼造型语言一致 3＃楼 统一 —— 与1＃2＃楼造型语言一致 3＃楼 方向2：微差 —— 与1＃2＃楼在细部上差异化 3＃楼 微差 —— 与1＃2＃楼在细部上差异化 顶部采取跌落造型 古铜色金属漆 转角凸窗、顶部退台 线脚收分高低错落 立面造型：3＃楼 微差 —— 与1＃2＃楼在细部上差异化 23F 南向透视 35F 立面造型：3＃楼 微差 —— 与1＃2＃楼在细部上差异化 交通核成为视觉中心 北向透视 入口大堂三层 立面造型：3＃楼 微差 —— 与1＃2＃楼在细部上差异化 南向透视 23F＋35F 顶部差异化 需要决策的内容 （1）总体规划形态确认 （2）单体户型确认 （3）立面造型确认 户型竞品对比分析-88房型 附赠凸窗等空间 有独立入口空间 “L”型厨房布局 户型竞品对比分析-115房型 全明景观餐厅 公用卫生间干湿润分离 附赠凸窗等空间 3＃楼户型基本确定后， 仍需要解决 “回家流线”中的“空间感受”问题 ？ ？ 问题1：标准层入户方式——电梯厅→连廊→室内 问题2：底层入户方式——室外→大堂→连廊→室内 两个问题 标准层入户空间感受 ——电梯厅→连廊→室内 标准层入户方式——连廊向内看 方格墙 磨砂 玻璃 百叶 ？ 如何解决视线干扰等问题？ 标准层入户方式——连廊向外看 方格墙 磨砂 玻璃 百叶 ？ 向外视野开阔 标准层——从外面看连廊 方格墙 磨砂玻璃 百叶 标准层入户方式——从户内俯瞰内天井 方格墙 磨砂玻璃 百叶 标准层入户方式——从连廊局部俯瞰内天井 底层入户空间感受 ——室外→大堂→连廊→室内 底层入户方式——从入户门看内院 ？ 方格墙 磨砂玻璃 百叶 底层入户方式——从架空层向里看内院和连廊（远景） 底层入户方式——从架空层向里看内院和连廊（近景） 方格墙 磨砂玻璃 百叶 底层入户研究-方向1——北入户 1、一层安保问题 2、一二层天井问题 2、煤气管入户问题 存在的问题 对策 1、金属百页格栅 2、不到顶玻璃隔板 3、方格墙 仅单侧入户 底层入户研究-方向1——北入户 左右两侧都可以入户 底层入户研究-方向1——北入口 对策 1、金属百页格栅 2、不到顶玻璃隔板 3、方格墙 底层入户研究-方向2——北入、南侧架空 1、室外活动场地 2、自行车停放 3、全部架空损失约4000平米，可控 仅单侧入户 左右两侧都可以入户 底层入户研究-方向2——北入、南侧架空 方格墙 磨砂玻璃 底层入户研究-方向2——北入、南侧架空 底层入户研究-方向2——北入、南侧架空 一层架空 第三部分 立面造型 对于立面造型的构想：价值取向 大型住宅社区 整体建筑形态的价值取向 一致 调和 差异 变化中的统一 对于立面造型的构想：层级分类 住宅造型分类 三个层级 第一层级：既有建筑——1#、2# 第二层级：主力户型——78/88/116 第三层级：楼王、次楼王——143/170 对于立面造型的构想：造型手段 ——借用类型学方法探讨可能的方向 立面造型影响因素 第一：色彩 第二：材质 第三：比例 第四：细部 从深到浅 楼王差异性 提升材质的档次：从涂料－面砖－石材 分段差异 基座、中段、顶部 第一：色彩 从深到浅 楼王差异性 色彩 案例借鉴 ⊙翡翠城东南区实景 色彩 楼王：提升品质、采用真石漆、色彩最浅 主力户型与1＃2＃一致，色彩最深 点式活跃元，色彩居中 色彩 楼王：提升品质、采用真石漆、色彩最浅 色彩 楼王：提升品质、采用真石漆、色彩最浅 第二：材质 提升材质的档次：从涂料－面砖－石材 材质 主力户型与现有1＃2＃相同：局部面砖＋涂料＋门厅干挂石材＋真石漆 楼王：仿石涂料＋石材 点式活跃元：全面砖＋石材 房商网—海量房地产资