2011宁波中建永丰路项目营销思想案.pptVIP

屋顶会所花园，尽收姚江景致结合会所联合打造屋顶休憩观光花园，可观北面姚江 PARTⅥ 让听得懂的人心领神会 没有足够的经历与感悟，读不懂姚江道133号 而面对这些经历与感悟，有些东西比产品更能征服心灵 一、从生活的大智慧开始 一生二，二生三，三生万物 ——《道德经》 姚江道133号，生有智慧，行有道。 艺术的目的不是去表现世界的外貌，而是去表现生活的内在意义。 ——亚里士多德 姚江道133号，生活艺术，岁月藏品。 二、从城市的收藏品表达 浮生最忆是宁波，宁波最忆是此处。 1840年以来，关于宁波的记忆，精华大多在此。 在奔腾不息的姚江旁，城市犹如慢镜头缓缓生长：虞洽卿的永耀电力公司，用至今宁波唯一保存完好的古城墙砖修建的华美医院，宁波图书馆，上世纪中叶栽下的百棵香樟，遗落了无数时光与故事的秀水老街…… 150年永丰路，150年宁波。我们懂得，生长于此，三生有幸。 姚江道133号，生活艺术·岁月藏品。 姚江水，香樟道，凝炼时光传奇。 很少有人，真正懂得这里所享受的自然恩赐。 江似乎是见惯了的江，可曾用心呼吸它漂浮在空气中咸甜的润泽，可曾细心体会它如急鼓的奔涌和小提琴般的浅唱低吟？ 路似乎是见惯了的路，甚至忘了两旁的香樟已枝繁叶茂，半个多世纪的生长让树成为了永丰路的主人，遮蔽日头，隔绝喧嚣，留下星点阳光。 还有似乎见惯的青瓦飞檐，秀水街里越来越醇的江南记忆。那些时光的流转和感悟是多少金钱也换不来的，若非有斩不断的血脉，就别奢望珍藏。 姚江道133号，生活艺术·岁月藏品。 3000年沉淀而下的东方意境，14000公里融汇而来的西方理想 时空无界限，世界有大同。 永丰路与和义大道之间，没有界限；美没有界限，朋友没有界限；东方的居住哲学与西方的人居理想之间，也没有界限。 当中式的水、树、园、道融合了西式的设计感、格局感、空间感、自由感，大美在此迸发。 姚江道133号力图在深具东方意境的姚江岸、永丰路展现不拘一格、自由奔放的西式居住理念，400㎡独层大宅搭配江园之境和内园林的曲径通幽，碰撞之美，只为懂得的人珍藏。 姚江道133号，生活艺术·岁月藏品。 三、超越产品讲产品 没有客厅。只有100㎡音乐厅。 400㎡独层独户·主从分级入室·35米面宽空间自由设计 姚江道133号，为自己，活得精彩。 他们是这座城市的知名艺术家、文化商人、奢侈品行业高管、高知识型公司经营者，不分国籍。 他们是宁波数以万计的千万富翁中真正有情怀、有品位、有艺术感悟力的人。 可以说是这片土地、这种产品吸引了这群人，也可以说正是因为这群人的存在，我们对产品的某些大胆设想才有了可能。 永丰路 建筑艺术品 生活艺术家 土地、建筑、人 三个要素，一脉精神 诞生宁波真正意义上的城市生活艺术品 PARTⅣ 从艺术品到艺术圈层 我们很独特，但还不够。 要支撑起项目的艺术化奢侈品属性，单纯的住宅意义还不够。我们希望能以永丰路的城市人文积淀为基础，以客户圈层需求为中心，以高端社交为主导，从商业、配套等多方面对项目进行提升，完成一个奢侈品氛围、高端艺术交际、私人生活藏品相融合的城市作品。 以产品为圆点 融合文化、奢侈品、小众会所 打造项目整体独特价值平台 1 形象商业 以外滩3号为榜样思考商业的艺术与奢华 阿玛尼中国旗舰店 三号空间 依云水疗 沪申画廊 JEAN GEORGES 法国餐厅 黄埔会 望京阁 外滩3号的商业充分融合了奢侈、艺术、人文等多种元素，有效得让他变成各界名流高端消费的聚集地，其业态组成和商家级别于我们有重要的参考性。 以高端男性客户为目标的奢侈品概念馆：法拉利精品店 建议业态 以艺术营销为诉求的主题馆：宁波顶级画廊与琴行 建议业态 以私人会晤、高端宴请为功能的小众精致餐饮 由Trader vic在1937年创办，玻利尼西亚风味，既有独特的南太平洋岛风情；又提供酒店的豪华享受，集酒吧、餐厅多功能于一体。2006年底，入驻上海市静安区的凤阳路598号二层。 顶级餐饮：美国 Trader vic’s 建议业态 2 私属配套 VIP制高端私人会所 融合健身、休闲、餐饮、私人聚会、艺术交流等多项功能，服务业主及其朋友圈层 顶级私人会所：KEE-淮海路796 796建于20年代上海洋房建筑（Twin Villas）内，会所创办人为龙基兴及陈雅仪伉俪，KEE与历峰集团旗下的登喜路、江诗丹顿之家及展现当代艺术的香格纳画廊共同组成当前上海名流聚集的私人会所 借鉴案例 3 公共空间 艺术化景观入口及精装大堂 既然已经把室内的权力交给客户，我们统一的艺术格调性就落在公共空间的风格上。邀请知名设计师对项目公共空间进行艺术化设计，入口具备景观性和私密性，大堂展现高端会所格局。 4 私人定制功能 在纯居住之外，我们可能还会遇到客户的另一些需求—— 例如王中军，他有需要维护的庞大人