2010年长沙松雅湖金岸整合推广沟通案.ppt

PATR6.建议 备选案名建议： 松雅湖·铂岸 傲岸人生，在此泊岸 奖项炒作 案例：星河湾、御园等 联合国人居奖（中国）最佳范例奖！ 事件新闻的炒作。可邀请国际专家实地考察， 从气候条件、环境条件等展开高峰论坛。 钢琴师入驻营销中心。 演奏时光优雅。 提升售楼现场的尊贵性、优雅性！ PATR7.后记 对松雅湖的新热炒，其实就是对片区价值的热炒，从而能大大提升项目的升值潜力！ 以不同的方式解读本案的湖、本案的人群，尊贵性不言而露； 湖居生活，即是亲水生活。 中国长沙·第一湖岸百米高层观邸。世界的湖，名流的岸。能较好地诠释以上几点。 众一沟通 广告之道 大众队伍里做第一，广告最有效！ 众多诉求点挑唯一，广告最有效！ 突破一个点，带动众多点，广告最有效！ 众多目标群，只抓同一需求，广告最有效！ 设计、文案、AE、策划，众多人，一条心，广告最有效！ 甲方、乙方、丙方、众多方，一条心，广告最有效！ THANKS 纵观世界顶级豪宅，绝佳的自然资源不可或缺。其中，山水资源首当其冲。世界知名湖泊的岸边，华盛顿湖、日内瓦湖、瓦尔登湖……几乎都是豪宅区。在国内，高端人群首选居住地同样落定湖畔：杭州的西湖、深圳的香蜜湖、南京的玄武湖、北京的红螺湖，无不豪宅汇聚。 中国。长沙的第一湖。松雅湖。 一个生态的、人文的、国际化的大湖新城， 一个集商业中心、金融中心、会展中心、 旅游休闲中心、居住中心！ 于一体的世纪新城，已诞生！ 是世界的湖、划时代的湖、高端人士聚集的湖 中国长沙·第一湖岸百米高层观邸 松雅湖·金岸 上演的，是—— 划领湖居时代的传奇 本案SLOGAN 世界的湖，名流的岸 世界的湖：本案的价值USP，本案另一个角度诠释湖 名流的岸：湖湘名流的聚集地，生活领地，栖息之地 备选SLOGAN：划领湖居时代的传奇 松雅湖·金岸 SLOGAN与案名的契合度 世界的湖 名流的岸 小结：怎样的项目，针对怎样的人，进行怎样的沟通方式 What Who Why 我是谁？ （项目分析） 客户？ （针对性） 什么？ （如何沟通） 中国长沙 第一湖岸 百米高层观邸 主流中产阶级 顶尖中产阶级 属性定位： SLOGAN 世界的湖，名流的岸 划领湖居时代的传奇 湖湘名流 PATR4.岸战 找准了推广的方向，推广执行仍然是关键！ 好的创意、好的平面、好的文案 才能构成一个整体的、一流的整合推广 本案在推广大原则上，可分三大战略 第一战：入市 怎样入市，才能快速形成高知名度和高形象？ 第二战：引爆 稳固项目的市场站位，进行价值释放，引爆开盘 第三战：持续 以一种精神的传达、价值的传达，平稳持续传播 本案执行的好与坏，关键在于四个字： 造势·借势 先说造势： 藏珑16亿造月湖，其实就是一种造势！原本没有的势，自己创造！ 同理，本案将松雅湖提升至“长沙第一湖”，其实也是一种造势！ 长沙第一湖深入人心后，本案就站在了巨人的肩膀上。 （松雅湖其实在长沙老百姓里，知名度不高。虽然碧桂园威尼斯城做了很久的广告，但却没有将松雅湖真正的势造出来，实在是可惜。） 怎样造松雅湖的势？ 软文热炒！硬广随后，在大众媒体（报纸、网络）进行热炒！ 文案调性： 拒绝文弱的、拗口的文案， 朗朗上口的、通俗易记，大气磅礴的文案，才有冲击力 软文、新闻稿标题示意：先炒松雅湖，再带出项目！ 1、关于湖居，不是所有的湖都有发言权！ 2、金岸之前，何谓湖居？ 金岸之后，亦无湖居！ 3、金岸之后，湖湘无湖！ 注：附标省略。 松雅湖热炒标题示意： 1、8个月湖公园，一个松雅湖 2、6个年嘉湖，一个松雅湖 400亿松雅湖，一座金岸！ 前期铺垫后带出本案： 再说借势： 造势需要花推广成本，而借势则是借力打力，可以起到四两拨千斤的效果。本案的对面是碧桂园威尼斯城，它案已有大量的广告，在长沙较有知名度，借其势，可以轻松达到传播自身的效果，又能达到墅质高层的目的！ 本案，对碧桂园是一种绝对的俯视！ 湖 本案百米高层 别墅 你俯视湖，别墅仰视你 俯仰之间，已分高下 借势广告语： 让别墅仰望的人生 借别墅，来抬高自身项目的身价。而且又是符合事实，并非夸张。此广告语日后可以做成楼体字，对岸别墅业主、进入别墅参观的等等人群都会对这句话印象深刻，从而可以达到口碑传播的效果。本广告语具备很强的市场穿透力。 备选：此岸，别墅只能仰望 让别墅仰望的湖居 持续期广告语： 是与人群精神、心灵的一种情感对位。 创意灵感来源：如果说海与江意喻着“奔波”，湖却栖居人生。 傲岸人生，在此泊岸 推广执行思路： 入市 引爆 持续 让别墅仰望的人生 世界的湖，名流的岸 傲岸人生，在此泊岸 划领湖居时代的传奇 （炒松雅湖） 8个月湖，一个松雅湖 6个年嘉湖，一个松雅湖 400亿松雅湖，一座