沈阳天恒地产“蒲河新城”项目营销策略提案.ppt

上述策略方案是对项目整体运作的初步设想及概要，属于指导性营销推广方案待最终执行时根据整体进程进行逐步调整 天恒地产logo演绎 以线条的曲直变化组成天恒地产的英文简写，同时T和H构成了建筑的意向形态，代表了天恒地产以建筑为本的高尚追求。 半圆与圆内的图形对比，代表着建筑与世界和谐共生的关系。画面构思巧妙，意蕴深远，配合中英文标准字，表现出沉稳现代的设计风格。 红白色LOGO构图配以中式符号的运用，使画面产生强烈的色彩对比和深厚蕴意。中式的画面元素配合极具现代表现力的字体形态，让整个画面对比强烈，结构饱满。 左右对称的画面构图以及大红的色彩运用，是中国传统建筑中对开的门的形象。不仅有明显的行业特征，也是一座建筑的门面和起点。同时意寓向世界敞开的一扇门，也象征不断探索创新的企业面貌和精神。 天恒地产项目案名衍生过程…… 从“森林”角度定义案名的4点思路： 1.宗地优势： 蒲河区属于生态区，原生地貌、生态植被所造就的纯自然生活环境是城市所无法取代的。项目周边宁静、清新、自然的负氧离子的生态环境，对于在城市中生活的人来说是都市之外的森林自然。此外，项目在规划中保留下来的“百年老树”，也是案名产生的一个最初思考。 2．五行风水： “森林”木也，五行之中木为东，宜木者，喜东方。因此“森林”的案名与本项目宗地的方位极为吻合。同时，地产开发建设本身与土木密不可分，以五行之中的“木”命名项目，将周易风水与五行方位以及从事的行业相互联系，从周易风水学的角度上讲有收纳旺盛堂气的功用。 3．策略推广： 项目所处的蒲河地区自然环境十分优越，这是本项目在自然条件上的优势，因此在推广策略方面，我们倡导“森林大地”的纯自然环境，将这种纯粹的自然带给在烦嚣都市中生活忙碌的人，配合我们所提出的“城市第二居所”的概念，将“森林”的优势加以提炼优化作为推广案名，引领这些朝九晚五忙碌应酬的都市人逃离城市回归“森林”。 4．人居感情： 大树、森林给人清新、幽静、深邃、松弛的身心感觉。和树木生活在一起，是现代都市人对生活的渴求。正像林语堂《生活的艺术》一书所讲的：“让我和草木为友，和泥土相亲，我便已觉得心满意足。我的灵魂很舒服地在泥土里蠕动，觉得很快乐。”这是人在历练之后对生活的渴望与渴求。 由此上我们推断到处将项目案名定义为“森林”的概念是对项目优势最大化的释放，同时，我们也在将一种生活信仰与概念传导给有理想、有境界、懂生活的成功人士。 案名释义： 万树森林： 万：数词，千的十倍、十个一千； 树：木本植物的总称； 森：树木； 林：成片的树木称其为林； 万树森林，顾名思义直接阐述项目的特点与优势，在万倾森林中建房子，将自然与建筑浑然相融。浓荫密林间的房子，犹如童话般的树屋，宁静、悠然。无论是久居，还是度假，万树森林这个名字都给人一种幽静，闲适的生活向往。 同时，此案名也与本案所处的地理位置的优越性十分之契合，凸现沈北新区蒲河优良的自然环境优势，将环境优势发挥至极，利用环境优势是每个项目最大的优势卖点，故此，此案名与本案十分相符。此外，从宣传推广角度分析，此案名言简意赅，便于记忆，易传播。 案名释义： 岭上森林 从项目所处自然环境出发，蒲河新城自然环境优势明显植被、树木生态资源繁茂，地势时而平时而缓，富于变化，同时“岭上”谐音取义为“领上”，突出项目品质的同时，更是代表着开发商打造区域内优势楼盘的一种决心与信念。 此案名琅琅上口，便于传播记忆的同时，更是将项目所具备的环境优势表达的淋漓尽致。 案名释义： 锦绣森林 锦：比喻鲜艳华美，多彩富贵的生活； 绣：华美的、华丽的、精致的； 森：树木； 林：成片的树木称其为林； “锦绣”有华美、祥瑞之意，蕴涵东方人居哲理； “森林”一词，生态、自然。凸现项目地理区位优势。 二者结合作为案名，直接明了的指出项目定位方向，利用生态资源，开发生态、风景住宅。 同时，此案名也与本案所处的地理位置的优越性十分之契合，凸现沈北新区蒲河优良的自然环境优势，将环境优势发挥至极，利用环境优势是每个项目最大的优势卖点，故此，此案名与本案十分相符。此外，从宣传推广角度分析，此案名言简意赅，便于记忆，易传播。 创新、自然、新生活…… 营销策略方面思考： 产品的创新性…… 从产品的整体规划及设计角度进行市场引导性阐述，树立产品卖点，同时从消费者最为关心的角度出发以沟通的形势阐述项目的舒适性、产品功能性。将其作为项目对市场进行营销渗透的首条营销思路。 营销策略方面思考： 环境的生态性…… 区域公有性与项目自身营造相互结合，从亲近自然、生态、宜居等目前市场关注词汇的角度进行诉求。营造区域大环境与产品园区规划小环境相互结合的人文生态氛围。将环境作为项目营销推广的第二条主线。 营销策略方面思考： 生活的舒适性 情景洋房区的自然休闲生活 都市的喧嚣已经成