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香醍七封印 龙湖·香醍国际社区推广创作案 Birthidea 2012 “羔羊揭开第七封印的时候，天上寂静约有二刻” 《圣经》启示录的七种封印，封住的书卷是上帝拯救计划，每揭一印我们就将 看到拯救计划的某一特征。 《香醍七封印》是2012年龙湖·香醍国际社区市场攻击战略，每揭一印将展现 攻击战略的某一战术。 第一封印：抢销 兔年的楼市是一个“冷”字，龙年看似就是一个“僵”字。购房者表情不一，观望情绪持续；政府强调巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归；开房商过期降价、效果甚微，“去库存”心理极为强烈，且部分楼盘出现缓工潮。2012何去何匆，众多揣测众多表情。香醍12年12个亿的销售额任务艰巨，推盘节奏合理销控、增加解筹频次，加快资金回笼速度。需要在营销策略上加以调整，推广紧密配合。 战 术：小步快跑，抢销市场。小活动两周一次，节点配合大活动，不断制造市场话题。 第二封印：稀贵 12年初，香醍国际社区洋房系产品继续占据区域市场稀缺价值点，周边竞品御锦城萨拉曼卡售别墅产品、中新浐灞售别墅区高层产品、绿地生态城高层+别墅、香醍洋房系产品无论在价格还是产品类型上可谓独树一帜。（陆港金海岸产品类型相似，但位置过偏不予考虑） 战 术：差异化推广。重点突出龙湖洋房的性价比及细节（与高层及其他洋房产品区隔对待），凸显产品的稀缺性。 《洋房产品篇》 用买高层的钱住洋房！ 同样的价格，你选择住高容积率的高层社区 还是低密的龙湖墅级洋房社区？ 龙湖将之前仅用于别墅设计上的红陶筒瓦、 精致铁艺、圆弧檐口和手工质感文化石等 高端筑材与工艺标准，第一次运用于花园洋 房，带给居者真正的别墅级居住感受！ 同样是洋房却大有差别！ 龙湖独创“错、落、进、退、跃”五大精端洋房设计准则，将别墅专属的尊崇生活体验与奢侈空间享受，完美嫁接于花园洋房。 因此，龙湖·香醍国际社区也被业内人士称作继独栋、联排、叠拼之后的第四种别墅表情。 《洋房产品篇》 第三封印：考究 龙湖香醍国际社区在11年经历了三次开盘即售罄的销售状态后，龙湖洋房产品在本区域已建立了市场认知度，因而，12年除延伸龙湖洋房大盘概念外，以迂回曲折的手法营造考究的洋房生活方式及细节卖点，实际上却为更直接、更有效地诠释了洋房最大价值。 战 术：推广重点放在洋房龙湖洋房生活氛围营造及产品卖点上，利用实景+生活情调的方式展示。 龙湖·香醍国际社区2012年主推广语 考究的生活信仰 备选：懂生活的人，住龙湖！ ONLY ENJOY / 只有享受 原味·洋房·生活
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