2010年南昌银亿项目营销策略推广方案1.ppt

2010年5月某一天,带着理想而来 Con lideale da un sentimento di riflessione, di diventare naturalizzato.Grande è grande in quanto è al limite della passeggiata prima della eroica 怀着思考而归 “伟大”之所以伟大，在于其在门槛之前豪迈的的走过 Con lideale da un sentimento di riflessione, di diventare naturalizzato.Grande è grande in quanto è al limite della passeggiata prima della eroica “伟大”的门槛 1 区域抗性， 作为昌南新城（东新乡）这个新区域，未来价值必大于现在价值！ 本案在配套及稀缺资源上基本没有， 在不具备竞争优势的情况下，地域抗性将相当明显 “伟大”的门槛 2 南昌大盘林立，品牌开发商众多 单纯的诉求于品牌与规模，很难跳出市场 “伟大”的门槛 3 某一产品风格不可能建立市场绝对的地位。 打动南昌人的必须是外在与内在的集合 “伟大”的门槛 4 “外来的和尚好念经”， 天邦认为，不深入了解市场，一样的没水喝。 天邦来这里不是做秀稿的，而是实实在在为银亿项目的建设与销售提供智慧。 Un monaco cantare beneArmatura doro che esotici e non ancora in-conoscenza approfondita del mercato, come lacqua da bere.Re Kai di venire qui non è semplicemente un progetto di caccia, ma in realtà per la primavera del Milan, costruzione e supporto alle vendite. 识，南昌 Comprensione di nanchang 南昌市位于东经115°27′-116°35′，北纬28°09′-29°11′ ，鸟瞰八一广场，江西省省会。 2006年被美国《新闻周刊》杂志（Newsweek）国际版选为全球十大动感都会（The Ten Most Dynamic Cities）之一，世界百大摩天楼城市。五代南唐南都，国家重要性历史文化名城，红色革命根据地，新中国第一面军旗升起之地，国家综合交通枢纽、中国重要制造业基地，长三角、珠三角，闽东南经济地区及国外大型产业与总部转移对接基地。中国“未来绿色之都”。 在天邦看来，南昌这座城市性格具有或多或少的双面性 经济发展水平并不高，收入有限；却又爱显、爱玩，喜欢透支消费，全部身家在身上是常有的事情。 居于在此，无明显的危机感，自给自足的生活过得简单而安逸；城市综合竞争力有待提升，却要与周边长沙、武汉、杭州、广州比，骨子里不敢落后的民族精髓展现于此。 这座城市很安逸，却又期待着革新；不富裕，却又有着强烈的品牌意识；对于美好的事物有强烈的向往，却始终相信眼见为实。 这是座带有明显的理想浪漫主义色彩的动感都市，但骨子里面的功利主义仍然明显 识，楼市 Comprensione del mercato immobiliare 全国房地产行业的大起大落，对于楼市而言是场考验。但是对于别墅而言，意味着又是一次发展裂变的机遇。每次新政之下，别墅价格不但未受金融危机的影响而调动，反而刺激了别墅市场一路走向繁荣。从2009年开始，整个别墅市场在全国各大城市表现得相当活跃，使得别墅市场在房地产行业内的发展独领风骚。 　　2010年，又是一次新政调控。这场新政却将别墅产品推向了房地产市场的风口浪尖之上，由此，全国别墅市场风生水起，各大城市的别墅产品迎来了营销的最好时机。 南昌别墅历史价格回顾——独栋别墅（2010年） 中大青山湖创历史占据35000元/㎡价格制高点 绿地中央广场，堪比别墅的豪宅再度上涨147.2%，保利不敢示弱 上涨123.3%，乾茂小幅上涨 其他楼盘区域稳定，白金瀚水景花园、恒大绿洲、居住主题、 乾茂、帝景湾、清豪·西雍一起分别在高、中、低位运行 南昌别墅历史价格回顾——联排别墅（2010年） 香溢花城以联排占据27500元/㎡的制高点 保利与天赐良园继续保持中高为运行 居住主题、平安象湖风情、朗晴园继续保持低位运行 南昌别墅历史价格回顾——双拼别墅（2010年） 2010年，双拼分层明显 高位：白金瀚水景花园 中位：保利上涨之势与日俱增 低位：居住主题公园小幅上涨 南昌别墅历史价格回顾——叠拼别墅（2010年） 2010年，叠加别墅类似