同路广告09年秦皇岛首钢江盟康桥水郡项目广告创意提案.ppt

楼上奉送，电话免费。 打招呼，传口信，借东西，还东西，约吃饭，谈健身，聊出游，凑牌局， 想起什么，就打个电话。业主间固话费，全免。 空间创造可能，改变已经来了。 ＞ ＞ ＞ 户外广告 爱人篇 男：为了你，我情愿去跳海！ 女：谁稀罕。 旁白：秦皇岛不缺海景房，秦皇岛还没有LOFT社区，楼上，3426622 接待篇 女：您好，看房吗？ 男：对。 女：我们是LOFT产品，净高4米9，还有…… 男：4米9？高！实在是高！！ 旁白：楼上，秦皇岛首个纯LOFT社区，可能也是最后一个。3426622 ＞ ＞ ＞ 广播广告 文化系统——楼上人的特别读本 ＞ ＞ ＞ 一本好玩的口袋书，吃喝拉撒睡全包括。 宏观思路： 1.建立一个组织，发起多项活动，促进会员与项目之间的友好关系，形成 长效的口碑传播效应。 2.该组织将贯穿项目整个推广期，并在业主入住后继续保留，以此形成社 区文化的精神堡垒。 ＞ ＞ ＞ 情感系统——楼上楼下的花絮 ＞ ＞ ＞ 名称——楼上楼下 口号：在路上，一起走 宗旨：关照身心灵，收获真善美 不管你是不是我们的业主、客户，我们都100%欢迎入社 ＞ ＞ ＞ 系列活动之一：楼上楼下派对 目的：借助情人节，把全市单身男女邀约起来， 打造一个新颖的交友相亲平台。 既传播了启航社的美名，也为项目入市博得关注度。 ＞ ＞ ＞ 视觉系统——标识、色彩、调性相统一 吸引系统——硬广户外，形成市场刺激 卖场系统——现场包装，营造自我氛围 工具系统——营销物料，解决各项卖点 价值系统——卖点梳理，解读产品优势 渠道系统——媒体整合，构建多元通路 文化系统——品牌内涵，提升项目底蕴 情感系统——联谊活动，保温客户关系 ＞ ＞ ＞ 视觉系统——LOGO及延展 ＞ ＞ ＞ 工具系统——VI与物料延展 ＞ ＞ ＞ 首页 网站风格页 ＞ ＞ ＞ 动画页 内页 卖场系统——接待中心设计 ＞ ＞ ＞ 1.现场接待：规划红线内的地块西北角，原规划广场位置。 2.交通易达处：燕山大街与东环路交叉路口处，路状成熟，沿路方便设立导引系统。 3.临河造景：利用水景加强卖场氛围的灵动性，突出水岸社区印象。 4.临街园林：将燕山大街沿街草坪绿植提前完成，增设与项目推广基调关联的园艺 小品，商业用停车位置可为接访停车使用，车行入口设保安负责指引，增加接访 的尊贵性和仪式感。 5.缩短看房通道：临近AB座，如做实楼样板间，在完成一步装修的同时可有效缩短 看房通道，便于访客参观，也节省看房通道装饰成本。 ＞ ＞ ＞ 选址说明 售 楼 处 造 型 鸟 瞰 售楼处正立面——朝北，正对燕山大街 售楼处侧立面——朝西，面对排污渠 以集装箱来做装饰，以其简约、风格化、造价不高的优势，正在成为国际流行的一种建筑外观设计风格，甚至直接将集装箱作为使用空间。 ＞ ＞ ＞ 内部风格 ＞ ＞ ＞ 第一阶段，上市告知 目的：传播案名 / slogan 吸引系统——阶段广告 ＞ ＞ ＞ ＞ ＞ ＞ 开篇系列 累了，就歇歇吧。 楼上 只为照顾身体的LOFT ＞ ＞ ＞ 第二阶段，强化感受利益 创意原点：空间带来乐趣 ＞ ＞ 游戏系列 高的可以 4.9米纯LOFT，给足趣味和可能性。 更多可能性的房间，比如二层是免费的。 楼上 只为照顾身体的LOFT 变异动物系列 ＞ ＞ ＞ 没空间，做不成自己。 所以净高4米9，而且二层免费。 没空间，委屈了自己。 所以净高4米9，而且二层免费。 双层笼子系列 ＞ ＞ ＞ 高等动物乐园，欢迎参观。 空间让人成长， 但不要变老。 在4.9米净高，27—63平方米的纯LOFT里， 人年轻着，也就高级着。 更多可能性的房间，比如二层是免费的。 1400元/立方米，来真的。 生命取向越高， 精神状态越好。 在4.9米净高，27—63平方米的纯LOFT里， 快乐以立方为单位加倍。 更多可能性的房间，比如二层是免费的。 角色系列 ＞ ＞ ＞ 楼上是谁 4.9米纯LOFT，空间创造了可能， 比如平行于现实的另一个自己，比如第二层是免费的。 楼上是谁 4.9米纯LOFT，空间创造了可能， 比如平行于现实的另一个自己，比如第二层是免费的。 ＞ ＞ ＞ 第三阶段，产品直观利益 拿具体卖点说话 手绘墙系列 楼上高度由你定 在不认识你之前，我们不知道你对这里的设想， 也就无法确定楼层的高度。怎么分配这4.9米， 你提意见，我们照办。 空间创造可能，改变已经来了。 楼上 只为照顾身体的LOFT ＞ ＞ ＞ * 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 仰 望 中 看 到 自 己 房商网—海量房地产资料下载！《