世联2008广州时代地产南沙项目营销策划报告.ppt

但总体客户容量有限，被市场持续供应所消化。 市场分为两类性质楼盘，以优山美地、碧桂园为主的偏自住型楼盘，南沙奥园、滨海花园为主的偏投资度假型楼盘 以别墅及公寓产品为主，价格是珠三角标杆 解决项目问题的2个关键点： 完善的医疗设施和专业私人医师，为顾客提供全方位的治疗和体检服务。 现代化：拥有必威体育精装版型的医疗检测设备； 专业化：经验丰富的医师为客户提供量身打造的养生康体计划； 特色化：主要针对亚健康人群提供全面的康体计划，为客户提供抗衰老、保健按摩、运动专家陪伴锻炼等特色养生康体服务； 人性化：所以检测均在同一地点进行，并且当天给出结果，并根据结果制定专业的养生菜单和养生建议； 私密化：配备专门的私人医师，按照客户时间调整服务时间，并保证所有材料的必威体育官网网址性； 长期化：会员制服务方式，为每位客户健康状况建立档案，长期跟踪检测； 除医疗、体检服务外，健康养生中心拥有其它一系列配套设施 健身馆 有氧运动馆 室内、室外按摩泳池 养生图书馆 会议室 保健按摩室 养生的方法多种多样，食疗、水疗、瑜珈、按摩、香熏是客户较为喜欢的服务项目。 ——一个spa会所可以为客户提供多种服务 60年代的婴儿潮一代的购房需求集中释放，成为目前市场换房主力。 房地产趋势：60后的空巢期的休闲地产模式 老年人在这里，你可以体会到通用设计带来的最细致的人性化享受 “通用设计” 这个设计概念最初是要让每个住宅单位均能应付不同需要的人士居住，现在被广泛地用于老年公寓的设计中。 ”通用设计“强调无障碍的通道、确保家居的安全、方便使用，并且室外的设计也要与其配套。 赠送会所一年年费，尊享健康生活。 一、净化平衡调理二、深层涵水保湿三、柔皙净白调理 四、返老还童回春术 五、再生除皱疗程 特别针对深圳与虎门客户，与虎门大桥收费方以及粤通卡公司协商设置“时代粤通卡”，客户每次通行虎门大桥，可以获得费用0.8折的优惠；或直接赠送一年50次的免费过桥。 费用计算：一年48个周末，80块一次的往返费用，一年3840元。 附件1：南沙城市概况 珠三角城市发展规划——南沙区位优势明显 广州市城市规划—规划发展方向 南沙区定位——再造一个广州，成为经济新的增长点 为加快发展，广州市早在2001年就提出开发大南沙的方案，国务院于2005年4月28日批准设立南沙区、萝岗区。 南沙区的成立，体现了广州市提出 “南拓”的规划和城市发展精神，广州市也从一个沿江发展成为滨海城市 汽车、石油化工、电子信息产品制造为广州市三大支柱产业，而南沙也同样承载着这些产业，成为广州市新的经济增长点 南沙区对外交通——加强同区域外部的联系 南沙产业特征——龙头项目带动整个区域经济的发展 以龙头项目的建设为突破口，重点发展汽车、港口、船舶制造、钢铁、石化等产业 以地区综合服务业带动五大组团——黄阁综合工业组团、南沙高新技术产业组团、万顷沙临港工业组团、龙穴岛现代物流组团 四大基地即汽车基地、造船基地、钢铁基地和石油化工基地。 大型企业及其配套产业的人群未来将产生强大的置业需求 国际汽车产业园——南沙经济发展的引擎 日本三大汽车巨头丰田、本田、日产以及韩国现代正式落户广州 国际汽车产业园主要包括ABC三个组成部分。目前，已有20家丰田一级配套企业落户南沙汽配园A区，这些项目首期投资合计超过3.5亿美元。汽配园B区已完成总体规划，招商工作正全面展开。 黄阁汽车产业园区 一、黄阁汽车产业园占地面积20平方公里。其中， 整车与发动机生产区的规划面积2.25平方公里 汽车零部件生产区面积6.32平方公里 汽车综合服务区规划了2.02平方公里 汽车研发中心0.13平方公里 汽车物流贸易区0.91平方公里。 二、广汽丰田发动机公司生产的首批零件已于2005年1月全部出口日本、美国，整车项目于今年10月18日正式挂牌 三、2006年开始投产国内畅销的佳美车型，公司起步生产能力为年产10万辆，形成年产整车30万辆、发动机50万台的现代化汽车生产基地。 四、到2010年，以广州丰田为核心的丰田汽车城，年产值将达到1000亿元的水平。 南沙区不仅要成为广州经济发展极，还规划为城市新区 南沙区发展目标——“建设最适宜创业发展和生活居住的现代化滨海新城” 推动城市南拓，拉开城市布局，优化城市结构，实现广州由沿江城市向现代化海滨城市的转变； 南沙地区规划人口规模控制在100万人；南沙开发区规划人口规模则控制在60万人。 南沙区将发展为广州的卫星城、新市镇，吸纳大规模的人口转移 90年代初期，霍英东与南沙管委会合作开发南沙东部地区，目前已经形成良好的旅游资源 南沙天后宫 蒲洲花园 南沙大酒店 南沙高尔夫球场 黄山鲁森林公园 大角山炮台 亲水公园 物业名称:凤凰山一号 物业属性: 度假型物业 服务方式: 策划