09年广州合生湖山国际二期整合推广策略.ppt

心都会 我世界 因此，二 期 传 播 沟 通 语—— 心都会‖ 不仅仅是物质的都会，更是心灵、享乐、平衡的都会 我世界‖一个宽广的自我世界，关乎自然、健康、身心及其他 依30平方公里陈家林山林 生活都会升级 湖山自然·心都会 生活·心都会 湖景品牌 紧邻4.4万㎡天鹅湖 价值·心都会 湖山的升级版/完美版 湖山国际二期 ‖市场特征 生活都会升级演绎 完美心都会 收藏一座山 找到一群珍爱自然的人 珍藏一片湖 都会生活/心灵居所 从物质到心灵的都会 湖山国际二期 ‖沟通核心 事 实 上，每 个 人 心 中 都 有 一 个 都 会 ︱心都会 我世界︱ 释义 他内心的都会不会被支配，而是支配！ 他的世界，就是一场场权利的交易， 是一次次谈判，是一整个国家的期待 奥巴马的都会是 白 宫 慈善是上流阶层的另一份工作， 当慈善成为一种信仰，时尚， 世界将变得更美好，唯心才有心发现！ ︱心都会 我世界︱ 释义 比尔盖兹的都会是 慈 善 他是中国体育的骄傲 他曾说过沉浸在自己的世界就是好的享受 或许，每个人心都会都是不一样 ︱心都会 我世界︱ 释义 姚明的都会是 NBA 赛 场 对 于 我 们 来 说—— 在湖山国际，我们心灵的都会， 就是拥有是这片山海、湖海、林海…… 一座山的胸怀 一个湖的诗意 一片林的静谧 心都会 我世界 ︱价值体系建立 ＜?????? 给最懂得远见的城市精英，一个心灵的都会！ ＜?????? 给最懂得价值的城市精英，一个心灵的都会！ ＜?????? 给最懂得享受的城市精英，一个心灵的都会！ ＜?????? 给最懂得平衡的城市精英，一个心灵的都会！ ＜?????? 给最懂得品质的城市精英，一个心灵的都会！ …… …… 完成《人的特性》VS《心都会个性》之间连接 在 沟 通 主 题 的 基 础 上 我们需要更进一步建立二期 情感联想 个性 关系 世界都会探寻之旅 ‖ PART2 概 念 “移 植”，二 期 产 品 包 装…… 这是哪里？美国上东区 (Upper?East?Side )！ 这与产品有直接联系吗？有！ 全 球 知 名 都 会 概 略—— 中央公园以其盛世都会的欣欣向荣 和自然生态的和谐，成为名流理想居家之地 稀缺自然 繁华都会 居住象征 上东区‖富人区·上流区 望湖（组团核心优势）+ 生活都会+区域前景…… 媲美纽约上东区！ 将“上东区”嫁接到二期 树立产品至高的价值与地位 回 到 二 期 产 品—— 因 此，案 名 建 议—— 上 东 湖 上东 ‖ 是目标群心理定位的模拟，同时也是产品物理形态的展示 湖 ‖ 产品最大的卖点展示 二 期 产 品 属 性 定 位—— 聆山·望湖·心都会 聆山、望湖 ‖直接传达产品核心优势，给消费者直接利益点 心都会 ‖ 与主题广告语完美相承，情感打动与沟通 上东湖，它是一种现代的都会新生活 上东湖，它展现了一种理想的生活状态 上东湖，它将整个天地融进了小小的天地 作为项目提炼的品牌，它更需要与目标消费者有效传达与沟通！ 广告语言 看 听 感 LOGO 标准色 核心视觉元素 品牌气质 产品定位 平面 呈现 湖 山 国 际 ‖二 期 策 略 纲 领 一 览 自然·心都会　生活·心都会 价值·心都会 卖点包装 聆山·望湖·心都会 户型包装 标准色系 国际感 /现代感/ 尊贵感/品质感 形象调性 一群执着于自然生活享受的人 目标人群 心都会 我世界 沟通主题 广园东·原生山水·国际城 形象定位 上东湖 推广案名 山水倾城 赢取明天 一次圆满的旅程 ‖ PART3 实 效 营 销，推 广 执 行…… 第一阶段：2-6月 自然·心都会 重点强化演绎山水资源优势，制造市场亮点与热度 年 度 推 售 策 略—— 五一、十一重要销售节点皆有新品，均有亮点 第二阶段：7-10月 生活·心都会 结合1期8月底交楼， 深入挖掘配套，彰显成熟生活 第三阶段：11-12月 价值·心都会 借力 09年底亚运场馆及配套进入调试，拉升楼盘综 合价值 2月 5月 5.1 10.1 4月 自然·心都会 生活·心都会 全 年 推 广 阶 段（以2-6月份为重点）—— 3月 蓄客期 开盘期 热销期 12月 价值·心都会 上东湖1期 上东湖2期 推广节点 ‖ 现场围墙、物料准备、现场活动等为前期造势 推广思路 ‖ 线上推广——通过报纸、户外等媒体，导入心都会·我世界推广概 念引起目标消费群关注，