优派克思2010上海东渡青筑解读及策略建议.ppt

客群共性 KEY WORDS 品牌形象定位 国风，归堂 中国首创青花名宅 品牌推广语 阶段一： 千年前，青花被誉为国之瑰宝 千年后，青花与中国建筑相融 当跨越了千年的时光，再去触摸那久积背后的历史风华 难抑的中国情愫豁然开朗 找到了生命特有的那份厚重 终于将自己的心扎根于自己的土地 在重温中，寻找那些已经淡漠甚或被遗忘了的文脉。 品牌推广语 阶段二： 宅藏，中国 中国首创青花名宅 细腻优雅的东方文化 淡泊优雅的青花瑰宝 于家中尽数收藏 这是浸润文化的沉醉隽永，也是人文传承的深层积淀 亦是国人对审美情趣和生活哲学的执著追求在这里，与千年的中国文明灵魂交融 在重温中，寻找那些已经淡漠甚或被遗忘了的文脉。 品牌推广语 阶段三： 革新，国筑 中国首创青花名宅 尊重传统，抛弃单纯地模仿与移植 追寻亘古不变的精神气质 将中国优秀元素青花瓷之灵魂 化入现代建筑美学 以青花国粹为中国建筑注入新的生命 在重温中，寻找那些已经淡漠甚或被遗忘了的文脉。 产品形象定位 别墅分案名建议 东渡·青筑·复醴 主推方案 复，“万物并作，吾以观复”。——《道德经》。醴，通“礼”。与本产品国学大宅气质一脉相承，以中式文化复兴之名，礼观天下。故曰：复醴。 备选方案 东渡?青筑?礼霁 东渡?青筑?观堂 东渡?青筑?复第 东渡?青筑?堂皇 别墅推广语 青花映竹风，国韵满中庭 公寓分案名建议 东渡?青筑?九仰 一为初，九为极。《素问?三部九侯论》有曰：“天地之至数，始于一，终于九焉。”所谓“九”是最高数，通“久”，故曰：九仰。 主推方案 东渡·青筑·雲庭 古指神仙所居处，《洞房经》云：天有太室、玉房、云庭，中央黄老君之所居也。该案名与本产品“青花艺术”、“高层住宅”结合，意为：阔视霄路，直步青云。故曰：雲庭。 备选方案 公寓推广语 东方大宅，尽显大家风范 推广策略 6月　　 7月　 　 8月　　 9月　　 10月　　 11月　 12月　　 2010 ▲ 第一阶段品牌形象 ▲ 第二阶段品牌形象 别墅产品 第三阶段品牌形象 住宅产品 ▲ 高炮 道旗 户外广告节点 报纸广告节点 6月　　 7月　 　 8月　　 9月　　 10月　　 11月　 12月　　 2010 ▲ 第一阶段品牌形象 样板房开放预告 ▲ 第三阶段品牌形象 住宅形象 住宅开盘信息 第二阶段品牌形象 别墅开盘信息 别墅形象 ▲ 杂志广告节点 6月　　 7月　 　 8月　　 9月　　 10月　　 11月　 12月　　 2010 ▲ 住宅形象 第三阶段品牌形象 ▲ 第一阶段品牌形象 ▲ 第二阶段品牌形象 别墅形象 ▲ 第三阶段品牌形象 住宅形象 6月　　 7月　 　 8月　　 9月　　 10月　　 11月　 12月　　 2010 ▲ 第一篇：千年青花再放异彩，引领中国风强势回归 --最民族的，就是最世界的 第二篇：解读青筑里的中国密码 第三篇：生活,以中国的方式 --青花，让房子更有灵气 软文广告节点 * 注：软文发布频率为每月一篇，可通过选择媒体渠道和受众确认每次发布的软文主题。 青筑品牌形象展示 青筑产品牌解读 青筑生活解读 短信电信账单广告节点 6月　　 7月　 　 8月　　 9月　　 10月　　 11月　 12月　　 2010 ▲ 项目及产品信息预告 ▲ 注：所有信息发送频率均为每周一次，可通过区域区分产品目标客群。 样板房开放信息 ▲ 别墅开盘信息 住宅开盘信息 ▲ SP活动建议 ▲ 6月　　 7月　 　 8月　　 9月底　 10月　　 11月　 12月　　 2010 ■ 主题：中华风骨，传承千年 ■ 名称：首届“东渡”杯青花建筑大赛颁奖仪式暨青筑开盘典礼 ■ 背景：“东渡杯”青花与建筑艺术创造大赛获奖作品出炉，借此向市场全面展示青筑项目形象，引起关注。 ■ 形式：颁奖晚会暨开盘仪式，可邀请项目艺术顾问-青瓷泰斗、收藏名家、业界嘉宾、目标客群等出席颁奖及为项目开盘揭幕。 ■ 意图：吸引市场高度关注，品牌炒作 ■ 时间：2010年9月底，首期开盘 ▲ 6月　　 7月　 　 8月　　 9月　　 10月　　 11月　 12月　　 2010 ■ 主题：华夏瑰宝，荣耀回归 ■ 名称：世博江西馆落户青筑博物馆 ■ 背景：瓷都结束历时5个月的世博之旅，移步于青筑这座中国首创青瓷文化名宅。 ■ 形式：落户典礼 ■ 意图：已购业主答谢（口碑维护）、吸引市场关注从而促进下一轮销售 ■ 时间：2010年11月初 售楼处建议 考虑到青筑项目的客群区域属性不局限于青浦本地，也可能来自于上海市区，尤其是上海西面中高端客群，因此建议：除项目现场设置客户接待中心外