青铜骑士09-2010年郑州康桥大城市广告推广提案.ppt

售楼中心入口城事墙 康桥·大城事视觉系统 嵩山路与淮北路交汇处 二七商圈 活动名：大师会——中外巨匠评点大城事 活动参与单位：建筑设计。贝尔高林。戴德梁行（暂代）。新长城领导。 活动说明：邀请郑州主流媒体。知名主持人司仪。与邀约的意向客户进行 面对面冷餐酒会。酒会过程在小提琴和萨克斯的伴奏下召开。 以讲座形式，各单位向客户分享自己的专业见解。 第4战 【圣诞祈福】 12月24日晚案场举办 活 动 名：康桥大城事·日日平安夜 活动说明：圣诞树、圣诞老人、圣诞礼物……现场布置浓郁的圣诞气 氛。模仿欧洲圣诞夜庆典。邀请郑州市基督教协会成员，组 建现场唱诗班。到场客户可免费享受我们精心准备的圣餐。 并赠送礼品。 第5战 【元旦狂欢】 1月1日拉开序幕 活 动 名：大城事元旦狂欢派对 活动说明：为其3天的元旦节假日，将案场气氛推向高潮。三日内购房客 户，都将获得新长城赠送的大礼一份，并获得抽奖机会。三 日内分别以水果。红酒。咖啡。做案场体验主题。 第6战 【开盘盛典】 1月10日开盘典礼 活 动 名：开盘盛典——康桥·大城事首个香槟日启动 活动说明：乐队现场氛围营造。冷餐会。香槟酒现场品鉴。幸运金蛋砸 出来。各主流媒体通力协作。为开盘当日煽风点火。 第7战 【余温不断】 1月12日启动开盘后话题炒作 炒作方向：康桥大城事热销解密 软文主题：（1）谁的大城谁的事？——大城事的都市生活观 （2）五分钟生活圈，大城事有多大？ （3）世界不是平的，风景也不是！ （4）大城事，8大价值标准挑战豪宅定律。 11.1 11.15 12.1 12.15 1.1 1.15 2.1 2.15 3.1 第1战：入市广告。形象对峙，立体轰炸。 “七战”整合攻势 第2战：活动影响。找10个郑州创业青年样本——大城事“有故事的人”大型系列活动。 第3战：产品推介。大师会——中外巨匠评点大城事。 第4战：圣诞祈福。康桥大城事·日日平安夜。 第5战：元旦狂欢。大城事元旦狂欢派对。 第6战:开盘盛典。开盘盛典——康桥·大城事首个香槟日启动 第7战：余温不断。1月12日启动开盘后话题炒作 线上及持续活动 线下及暖场活动 营销节点 市场节点 09年11月——10年03月 11.1 11.15 12.1 12.15 1.1 1.15 2.1 2.15 3.1 项目整体入市，掀起新的人居运动 成功实现1期间4栋产品的开盘，完成产品首入消化 推广目标 户外 10月摘牌 入市推广 1.10开盘 感恩节 圣诞节 元旦节 返乡客 户外入市 报纸 户外全面铺开，实现区域封杀。 候车亭、车体等辅助户外铺排。 第二次形象报广入市。 产品报广入市 形象报广入市 第一阶段： 高举高打,区域全面封杀 认筹户外 开盘户外 辅助户外进行价值体系再造 节后新形象报广出街 10年形象户外 反乡客报广 第二阶段： 迅速启动活动，近销快销 第三阶段： 筹备，为年后做准备 第四部分 封杀？围堵？追击？ 康桥·大城事造场运动 户外安放位置： 干道户外： 嵩山路与淮北路交汇处、航海路与大学路交汇处； 陇海路与大学路交汇处、陇海路与嵩山路交汇处； 中原路与嵩山路交汇处 形象户外： 二七商圈 拦截户外： 金水路立交桥上 航海路与大学路交汇处 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 地书：《城 · 语》 楼书：《城 · 鉴》 手册：《城府 · 学府》 文本道具设定： 第三部分 双场 媒体组合 项目的推广在这两个问题上各有不同的侧重，随之产生两个相对独立却又互为补充的广告环境，我们称之为广告的外场与内场。 大面积、立体化覆盖，树立品牌印象，建立产品形象。大范围争夺潜在客户。 针对诚意客户的小众传播。解读产品信息，展开品牌互动，精确制导，将其转化为有效客户。 造势 立场 外场 内场 售楼员是连接内外场的纽带,更是十五种武器的直接受益者.他们能从中获得足够多的时间和话题,来帮助他们与客户成为知心的朋友,串联销售的各个环节. 大城事传播平台 外场 内场 户　外 车　体 候车亭 影视／电梯联播网 路　旗 围　墙 报　纸 网　络 楼　书 样板间 售楼处 活　动 ＤＭ直邮 海　报 短 信 七 战 开盘前战术推进 第1战 【入市广告】 11月10日正式开始 关 键 词：形象对峙，立体出击 工程要求：售楼部开放。样板景观成型。案场包装导示准备到位。 推广方法：以户外，高炮，报纸