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维普资讯 2006年第2期 新疆4~．r- 11 也谈生态住宅和建成环境评价 兰 琰 (新疆化工设计研究院．乌鲁木齐830006) 摘 要：针对住宅环境评价提出从使用者角度进行关注评价的论点，并介绍了西方发 达国家建成环境评价在建筑设计中的反馈作用，提出应进一步体现环境评价 作为工具的重要价值。 关键词：生态住宅；建成环境评价 l 前言 窄，但基本上是围绕三个主题：一是减少对地 球资源与环境的负荷和影响；二是创造健康、 改革开放20多年来，我国经济建设取得 舒适的居住环境；三是与 自然环境相融合。 了巨大成就，人们的生活水平提高很快，城市 在建筑实践中，建成环境评价 (BuiltEnviron— 建筑及其环境发生了翻天覆地的变化。目 mentalEvaluation，BEE)是促使建筑环境价值 前，随着城市生活的逐步小康化，关注生活环 实现的工具，它体现科学思想对建筑学科的 境生活质量逐渐成为生活风尚，人们对生活 影响，其价值主要体现在可作为一种设计质 和工作环境的要求越来越高。 量和建设管理的反馈机制，并在一定程度上 现代建筑对环境问题的相应是从上个世 影响建筑设计的方向。 纪六、七十年代的太阳能建筑、节能建筑开始 2 住宅项目的环境评价特点 的。随着人们对全球生态环境的普遍关注和 可持续性发展思想的广泛深入，建筑的响应 目前，我国从立法上对建设项 目环境影 从能源方面扩展到全面审视建筑活动对全球 响评价进行了要求，由于评价活动主观性、主 生态环境、周边生态环境和居住者所生活的 体性的特点，不同评价主体有着不同的目标。 环境影响，这是 “空间”上的全面性，同时还 具体到住宅类项 目，从开发者角度而言，是以 包括 “时间”上的全面性，即审视建筑的 “全 市场需求为导向，以经济效益为主导；从政府 寿命”影响，包括原材料开采、运输与加工、 角度而言，是要满足建筑规范，达到最佳综合 建造、使用、维修、改造和拆除等各个环节。 效益；从使用者角度而言，是以个人的生存、 能够较好地对生态环境问题做出响应的建筑 享受和发展观念为主导。由于我国的环境评 或是致力于这种相应的建筑称为 “生态建 价是以政府为主导，比较强调政策性，对住宅 筑”、“绿色建筑”或 “可持续发展建筑”。 建设项 目的环境评价也是以污染源排放为关 鉴于 “绿色住宅”、“绿色小区”容易误解 注点，笔者认为这种做法是比较片面的。实 或被片面强调成绿化，而 “可持续性发展住 际上由于住宅项 目与公众的生活息息相关， 宅”通俗性较差，国内外许多学者渐渐倾向 在环评中更应该着重于关注居民使用的舒适 于 “生态住宅”这一说法。关于生态住宅的 度 以及渗透到全社会的节能降耗问题。随着 定义和内容，国内外众说纷纭，范围有宽有 北方城市水资源匮乏问题、东部发达地区电 维普资讯 新疆化工 2006年第2期 力紧张问题、石油价格居高不下等问题31益 问题，在我国目前的房地产项 目环评中绿色 凸现，资源、能源已成为制约我国国民经济快