《绿色建筑认证》PPT课件.ppt

* * * * * * * * * * * * * 本案采用何种星级——低标准认证成本较低，亦可利用认证的品牌效应区别于其它项目，建议本案在绿色产品的选用上以一星级（认证级）为底线。 绿色建筑认证——本案的选择 华南地区 全国平均 单位面积增量（元/m2） 增量成本比例 单位面积增量（元/m2） 增量成本比例 一星级 30.62 1.60％ 36.60 3.05% 二星级 260.34 5.32％ 281.74 7.93% 三星级 286.23 10.08% 302.70 10.84% 数据来源：《住宅绿色建筑生态技术增量成本统计分析》（住宅科技2008年第8期） 从成本增量来看：一星级（认证标准）成本较低，具有大规模推广的可能性。 中国及华南区域各星级绿色住宅成本增量 本案采用何种星级——建议本案在绿色建筑产品的采用中以市场需求为基本原则，不必以最低等级认证项目的成本增量水平为局限。 绿色建筑认证——本案的选择 金都城市芯宇案例（中国绿色建筑评价标准认证：一星级 均价：29000元/平方米） 绿色建筑认证需遵循以需求为导向、以市场为驱动的原则。不可为绿色认证为规划设计的出发点和限制框架，市场需求和商业利益是地产发展项目的最终目标，绿色认证 只是辅助的评估工具。 《绿色建筑评价标准》选项 绿色产品 节地与室外环境 彩色防滑路面 节水与水资源利用 雨水处理及回用系统 节能与能源利用 外保温外饰面干挂系统（砂加气混凝土砌块+XPS挤塑板+通风层+外饰铝板）、冷热桥阻断中空镀膜LOW-E断热铝合金门窗、屋面系统（加厚XPS保温板，并种植屋面绿化）、地下室太阳光导光管 室内环境质量 户式中央新风系统、浮筑楼板隔音、中央吸尘系统 运营管理 有机垃圾处理系统 资料来源：DTZ戴德梁行调研整理 LEED认证 选址与环境管理 节水 能源利用和大气保护 材料与资源 室内环境质量 绿色建筑打造——产品体系 中国绿色建筑评价标准 节地与室外环境 节水与水资源利用 节能与能源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理 主要内容 室外环境 节水 节能 节材 室内环境 运营管理 计算机模拟辅助设计 绿色建筑打造——室外环境 建议进行计算机模拟辅助设计，优化建筑的室外环境，包括室外风环境模拟、噪音控制和日照分析。 小区的规划布局整体考虑通风效果，在设计过程中采用计算机模拟小区风环境，优越规划布局，取得良好的自然通风效果。 通过声模拟测试，使小区建筑外界噪声满足规范要求；通过日照模拟分析，使所有户型以及公共绿地满足日照要求。 成本：一般绿色建筑全程咨询包括以上内容，全程咨询收费一般在5-10元/平方米（建筑面积）。 建议本案采用该项技术。 屋顶绿化 绿色建筑打造——室外环境 泰格公寓：两种方式，一、覆土35厘米后种植植物，二、15厘米厚的培植土的佛甲草绿化。结果表明有屋顶绿化的顶层房间温度降低2摄氏度左右。 梅山苑：楼顶隔热层种绿色“佛甲草”，顶层温度降低12摄氏度。 成本：简单式屋顶绿化每平方米造价为130元～235元；花园式屋顶绿化每平方米造价为350元以上(其中包括运输、种植等全部费用）。 梅山苑屋顶种植 深圳泰格公寓 屋顶有明显的隔热作用，降低热岛效应，增加绿化率，增加公共活动空间。 假定本案屋顶面积为2000平方米［实际上需扣除屋顶太阳能集热板面积（如果有的话）、公共会所活动空间］，假定单方造价250元/平方米，本案屋顶绿化成本为70万元，按总建筑面积5万平方米计算，单位建筑面积成本为10元。 建议本案采用该项技术。 透水地面 绿色建筑打造——室外环境 万科城四期：渗水人行路面、车位植草砖。 南宁裕丰英伦：透水地面造价60元/平方米，较普通地面35元/平方米高出25元/平方米，总工程量10950平方米，总成本增量273754元，按总建筑面积13万平方米计算，单位面积成本增量约2元。 《绿色建筑评价标准》要求：主区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45%. 透水人行路面 车位植草砖 该项技术成本不高，在市场上应用广泛，有利于防止大面积积水，增强地下水补充，强化地面呼吸功能，降低热岛效应，提高居住的舒适度。建议本案采用该项技术。 中水系统 绿色建筑打造——节水 案例： 万科城四期：中水利用率大于30%、景观水不采用市政供水；收集生活污水进行处理回用，供道路清扫、消防、城市绿化、车辆冲洗和景观环境用水 振业城：二期增加中水处理系统　　　　　招商海月５期：人工湿地中水回用 泰格公寓：所有的生活污水通过一块人工湿地来处理，污水经花园的植物根系和沙石层层过滤以后，还原为清水，然后用来浇灌小区的植物，或清洗小区路面。 侨香村：所有的洗浴用水被收集到一个3000立方米的中水调