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第一部分 房地产开发业管理体系
一、房地产业概述
二、房地产开发业经营特点
1、项目审批计划性
2、经营方式多样性
3、开发产品固定性
4、开发周期长
5、资金运作密集性
三、房地产开发流程及外部监督管理体系
1.立项——发改委
2.选址——规划局
3.拿地——国土局
4.规划:建设用地规划,建设工程规划——规划局
5.设计:建筑工程设计,建筑项目设计——设计单位
6.申请施工许可——建设局
7.招投标——建设局招投标办
8.开工——进场施工,建设局
9.预售许可——房管局
10.竣工验收——各部门
11.初始产权登记——房管局
12.正式销售许可——房管局
13.产权转移——房管局
14.清
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