珠宝城可研报告2017年0728-2.pptx

;项目整体地块的开发及运营方向： 地块整体建筑规划排布 ——针对地块提出价值最大化方案，确定地块基础经济指标； 开发模式及可操作性 ——针对市场环境、区域属性特征及政策规划，提出地块产品的研判； 项目运营模式及社会经济效益概算 ——根据规划产品，提出项目整体经营模式，并测算出项目社会经济效益。; ;;;;;;;图表1：2007-2012年中国每年新婚夫妇数量统计（单位：万对）;园区总览 ---- 李朗国际珠宝产业园占地120012.23平方米（180亩），总建筑面积510048.92平方米，绿化率达35%，总投资15亿，能够承接500亿产值的加工企业。 配套服务 ---- 拥有销售商场、商务大厦、酒店、银行业务网点、国际著名珠宝玉石鉴定中心、UPS快递、安全押运等公共服务。 商务活动 ---- 不定期举办大型国内、国际珠宝研讨会、交流会、珠宝专业培训会、珠宝拍卖活动、专业人员资质培训等??? 环保设施 ---- 产业园将采用国际最先进的环保设备和统一的环保规划，将污染治理与资源回收结合在一起，园内可进行废水、废渣、废气“三废”处理，每栋标准厂房中间层开辟为环保专用处理层，这些环保举措在国内尚属创新。 营运情况 ---- 项目从建设至今，已引进国内外珠宝厂家100多家，产值达到200多亿元。生产加工厂房以110元/m2/月租。销售量占到销售容量的92%。;中原国际黄金珠宝交易中心位于郑州市紫荆山路东东大街交汇处，汇集来往批发贸易、休闲购物人流，堪称郑州珠宝界的“银基商圈”。别称：中原珠宝城 中原国际珠宝城 中原珠宝交易中心; 地大天街是华中地区唯一的珠宝式主题购物中心，总建筑面积达到6万方，地上11层，地下2层，分为二栋，分别为商业体和地质大学科研大楼，地质大学科研大楼的规划是，1楼珠宝艺术馆。2楼3楼是我们的珠宝博物馆，4楼产品发布中心（多媒体中心），5楼地质大学鉴定中心。;04;;;成都（Chengdu），四川省省会，副省级城市。成都历史悠久，文化灿烂，是首批国家历史文化名城、中国最佳旅游城市和南方丝绸之路的起点，2600多年的建城史孕育了都江堰、武侯祠、杜甫草堂、金沙遗址等众多名胜古迹。成都约在公元前5世纪中叶构筑城池，西汉时已成为中国六大都市之一，三国时期为蜀汉国都。成都是“最中国文化名城”和“中国最佳旅游城市”，承载着几千年的历史，联合国教科文组织创意城市网络授予它“美食之都”称号。成都拥有2项世界遗产，2项世界预备遗产，是中国中西部拥有世界遗产项目数最多的城市，是一座有三千年左右的建城史的国家历史文化名城，拥有武侯祠、杜甫草堂、永陵、望江楼、青羊宫、文殊院、明蜀王陵、昭觉寺等众多历史名胜古迹和人文景观。?2014年，成都市接待国内游客18423.0万人次，比上年增长20.1%；国内旅游收入1617.0亿元，增长25.8%。组织出境旅游人数122.5万人次，增长67.9%；接待入境旅游人数197.8万人次，增长12.1%；旅游外汇收入7.4亿美元，增长1.2%。2014年末全市三星级以上饭店116家，旅行社364家。 2016年黄金周成都接待游客33.72万人次，同比增长77.38%位列全球第二;成华布局“一带两轴五区” 做优城市空间 建设“现代成华”。;共建环成都理工大学知识经济圈：共同打造高智力密集度、高产业附加值、高创新创业活力的环成都理工大学知识经济圈，加快建设成都理工大学科技成果转化与企业孵化的集聚地和创新创业专业楼宇，打造珠宝玉石产业集群。 支持共建成都自然博物馆：支持成都理工大学打造具有成都特色的成都自然博物馆，共同推动建设项目筹备、建设、落地，促进项目与成都天府塔、东郊记忆、成都大熊猫繁育基地等互动呼应，构建集文化、科普、创意、旅游于一体的成华特色产业带。 成华建“两校共兴”知识经济圈 打造创新创业区域中心 ：电子科大、成都理工大学将形成特色鲜明的‘科创双核’，把创新创业大道打造成为创新创业的集散地、高端人才的‘会客厅’、新常态下经济发展的新引擎、熊猫故乡的‘新名片’。;01;;;;;;;;实现理工板块品质提升，打造成华 文化创意发展区;;A;1;中国西部国际珠宝城 ——中国西南珠宝产业标杆 以成都文化及珠宝文化历史为底蕴，以珠宝矿产为特色，集主题展览、拍卖中心，矿权交易中心，贵金属交易中心，珠宝批发集散中心，新品发布中心，电商交易中心，宝玉石鉴定与评估，小型珠宝设计和加工设计等功能为一体的，世界级城市发展革新所带来的历史、现在、未来城市全价值资源托举的——代言城市的立体名片！;在电商冲击与客户消费意识日益提升的情况下 “体验”消费成为商业发展的重要趋势;;;;产品类别;办公酒店公寓创业园区 OF