设计指引修改-汇总5-24----正式版.docVIP

目 录 一 小区竖向方案设计指引 2 二 小区10kV及以上供配电方案设计指引 4 三 小区采暖方案设计指引 10 四 小区永久用水方案设计指引 12 五 小区室外综合管网方案设计指引 18 六 小区排洪方案设计指引 22 七 地下室平面方案设计指引 27 八 岩土工程勘察技术指引 40 九 基础方案设计指引 44 十 主体结构方案设计指引 49 十一 地下室结构方案设计指引 59 十二 大跨度结构方案设计指引 64 十三 转换层结构方案设计指引 66 十四 公建空调方案设计指引 71 十五 公建热水方案设计指引 74 十六 公建供配电方案设计指引 76 十七 道路方案设计指引 84 十八 桥梁方案设计指引 88 十九 住宅柴油发电机组负荷取值设计指引 89 二十 场地地基处理设计方案指引 91 二十一 基础补强设计方案指引 95 二十二 主体结构补强设计方案指引 98 二十三 基坑支护工程招标设计条件指引 103 一 小区竖向方案设计指引 1、设计原则 1.1 充分结合地形地貌，场地设计的竖向趋势应和原状地形基本保持一致。 1.2 小区竖向设计必须结合项目规划设计理念、土方平衡、工期、施工组织、场地地质情况、当地土石方单价、土源情况等因素综合考虑。 1.3 力求场地内土方工程总量最小化，场地土方尽量做到土方填挖平衡，少挖少填，减少土方的内外运输。 1.4 场地竖向设计应处理好场地竖向土方工程和建筑基础埋深、室外综合管线敷设的关系。满足场地内的管线敷设和市政管线的衔接。 1.5 避免出现高边坡和高挡墙。若确实无法避免，应力求高边坡和挡土墙的高度最小化，在满足建筑红线退缩前提下保证良好的场地空间。并将之设计在用地红线处，保证良好的场地内的竖向空间。用地红线处的高边坡和高挡墙布置要满足规划要求的建筑红线退缩。 2、设计指引 2.1 总体规划中的建筑布局应考虑场地竖向因素，合理组织场地内的道路交通系统。居住组团内道路纵坡最小0.3%，最大4%，局部可考虑不大于8%的坡度。组团之间的道路按市政道路的要求考虑纵坡。 2.2 场地内的设计标高总体上应高于场地周边的市政道路，尤其是与市政道路相通的出入口区域。 2.3 应适当考虑相邻楼宇首层地面的高差。较陡的山地地形上的高层住宅的首层宜考虑设置局部架空花园和大堂。 2.4 山地别墅应结合山地地形设计，设计局部半地下室。 2.4 景观湖周边应考虑约2/3以上的亲水界面。紧邻景观湖的高平台的标高不得高出水面2.5米。湖内水面跌落高度不得大于2米。 2.5 一般场地应考虑尽量提高地下车库范围的标高，减少挖方。特殊场地如含淤泥质土、生活垃圾，设计标高不宜过高，避免增加外购土方；土石方场地，岩石爆破场地，设计标高应尽量利用原地貌，并利用高低差布置大型地下车库，减少土石方量。 3、土方计算 3.1 使用专业软件编制土方平衡方格网（0m×20m）。 3.2地下车库挖深按：车库底板+车库层高+覆土深度计算土方计算： 覆土深度：0.8米（北方地区：冻土深度+0.4米）； 车库层高：中高端3.7米；高端4.2米； 车库底板：0.5米；人工湖按1.5米 3.3 场地竖向方案土方量的计算范围不包含由施工产生的土方量：如地下室基坑支护、施工便道、基础开挖回填等产生的土方数量。 二 小区10kV及以上供配电方案设计指引 为有效控制住宅小区10kV及以上供电配套工程建设成本、保证供电质量，特制定本指引。 1、 适用范围 本指引适用于住宅小区10kV及以上供电配套工程的方案设计，并为土建施工阶段预留电气设备房和预埋进出线电缆套管提供参考依据。 2、 设计原则 在满足国家设计规范、行业标准以及地方供电部门强制性规定基础上，根据项目具体情况，因地制宜，充分利用现有条件，使小区中低压供配电系统做到供电可靠、管理方便、经济合理。 3、 用电负荷分级 根据国家、行业设计规范和标准，结合集团对公建定位标准及运营要求，确定小区各用电负荷的级别。常见用电负荷分级如下面表1~表3： 表1 住宅用电负荷分级 序号 建筑名称 负荷等级 1 19层及以上高层住宅（包括公寓） 电梯、排污泵、走道楼梯照明以及消防设备等一级，其余三级 2 10~18层高层住宅（包括公寓） 电梯、排污泵、走道楼梯照明以及消防设备等二级，其余三级 3 9层及以下多层住宅（包括别墅） 全部用电负荷三级 表2 配套公共设施用电负荷分级 序号 建筑名称 负荷等级 1 I类汽车库、19层及以上住宅地下室 机械停车设备、消防设备一级，其余三级 2 和类汽车库、9~18层住宅地下室 消防设备