《地产营销论坛》课件.ppt

注意力是一种离散的欢聚存在，当房地产市场新盘不断，狂轰滥炸的大版广告不断冲击消费者眼球的时候，消费者注意力已经异常金贵。所以要持续不断地靠硬性广告显然是不现实的，而且随着平面媒体的公信力和广告数量不断下降、加上网络环境的不断成熟，房地产网络营销成为各个房地产企业共同的选择。 网络销售的低成本、海量信息、受众准确、无传播时空限制等网络媒体自身所具有的优势已经被一些先知先觉的有文化背景和知识层次的企业所接受。在北京和南方城市，房地产网络广告投放已占到整体广告投放量的10-15%，有的甚至达40%。在长春，中海地产，万科地产等企业已经将网络营销运用得十分娴熟，本地的一些企业业后来居上，很快将拉开网络营销战略的序幕。 需求创造Foloda 1.互联网发展，无极限的新财富力量 首先互联网发展迅速，逐渐超过传统媒体的影响力。根据“iResearch研究报告”显示：截止2005年12月中国互联网网民达到1.1亿。 互联网庞大的用户群也蕴涵了无限的商机。 互联网技术不断的创新和丰富以及网络经济的再度崛起，使互联网市场涌现出无数勇敢的网络创业者，给我们上演了一个个亿万富豪的诞生过程。网易丁磊、盛大陈天桥、百度李彦宏、搜狐张朝阳、阿里巴巴马云、腾讯马化腾这些身价数亿的网络精英，用互联网创造了一个个网络创业神话。事实证明，网络已成为一种真正的财富力量，而且也是无极限的财富力量。 2. 网民的需求－ 根据CNNIC调查：网民上网的主要目的就是获取信息；而有哪些信誉好的足球投注网站引擎就如同互联网第一次出现的门户网站一样，大量的信息整合导航，极快的查询，将所有网站上的信息整理在一个平台上供网民使用，于是信息的价值第一次普遍的被众多商家认可，迅速成为互联网中最有价值的领域。大家熟知的有哪些信誉好的足球投注网站引擎Google、百度、雅虎等是通用有哪些信誉好的足球投注网站引擎现如今的杰出代表。 但互联网的信息量呈爆炸趋势增长，几年前全球式有哪些信誉好的足球投注网站引擎收录的网页量只有几千万页，而现在已经达到几十亿页，数量增加带来的是有哪些信誉好的足球投注网站服务的品质下降，查询的结果集就是海量的，经常是几十万笔的资料，结果里存在大量的重复信息和垃圾信息，用户越来越难迅速的找到符合的信息。他们需要更详细、准确的的信息。 垂直有哪些信誉好的足球投注网站－－网民的需求 通用有哪些信誉好的足球投注网站引擎的性质，决定了其不能满足特殊领域、特殊人群的精准化信息需求服务。市场需求多元化决定了网站的服务模式必将出现细分，针对不同行业提供更加精确的行业服务模式。 垂直有哪些信誉好的足球投注网站引擎概念的提出，就是针对性的为某一特定领域、某一特定人群或某一特定需求提供的有一定价值的信息和相关服务。可以简单的说成是有哪些信誉好的足球投注网站引擎领域的行业化分工。垂直有哪些信誉好的足球投注网站引擎针对专业特定的领域或行业的内容做了专业和深入的分析挖掘，精细分类，过滤筛选等，信息定位更精准，因此在此垂直领域或行业提供的有哪些信誉好的足球投注网站服务势必更好更强，更为用户所欢迎。 3.房地产网络行销趋势 房地产行业是最早进入互联网的行业之一，这是因为房地产品及其交易的特点决定了网络有哪些信誉好的足球投注网站在房地产市场中的商机比哪里都大。房地产品的固定性、差异性（每一套房有不同的区位、街区、地段、小区、幢位、环境、房型、楼层、朝向—不同的使用价值及价格），决定了消费者只有在充分详细地了解、比较之后才会做出购/租决定。 因此房地产在互联网的发展比较成熟，已经认可互联网的价值，但目前房地产在互联网是只是以网络广告的形式进行宣传，投放的费用小则几十万，大则是数百万的投入；而同时网民对网络广告日渐反感。 房地产网络行销趋势 虽然像顺驰、21世纪、我爱我家这样的大型中介公司依靠门店规模优势而建立自己的网站发布信息，但由于各自的数据库规模有限，信息的发布又具排他性，对客户的吸引力也实在微不足道。而且由于不动产的特殊性，房地产还难以与普通商品一样实现真正的电子商务（网上交易），所以房地产最关心的还是信息的告知，希望自己的信息被目标受众看到；而对于网民来说他们也希望能找到有效的、具有价值的信息。 这就需要有一个平台来满足供需方的需求，一方面能让房地产供方的信息发布，另一方面也能让网民直接、快速找到信息 那么三年后您在市场上失去的不仅仅是你的发言权，甚至企业自身！ 关于网势网势广告是国内领先的互联网营销服务公司，具有多年的互联网营销服务经验和专业化的实战运作积累。公司服务内容涉及网站规划建设、快速消费品网络宣传单页设计制作、minisite服务、网络平面广告创意等。曾服务过众多国内外知名品牌. 公司成立于2002年(原北京鑫海恒广告有限公司)，作为新浪网、搜狐网、焦点网等国内一流媒体的金牌代理，自创始之初，公司一直致力于行业客户的网络媒体整合推广,尤其在房地产