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建设工程施工招标投标 一、建设工程施工招标投标程序 概念： 建设工程招标是招标人择优选择承包单位的一种做法。即在工程招标前，将拟建建设工程委托咨询单位编制招标文件，按规定的程序发布招标公告，或邀请施工企业投标，通过投标单位的竞争，从中择优选定承包单位。 建设工程投标是施工企业得到邀请，通过购买招标文件，根据招标文件以及自己单位的资格，按招标书规定，编制投标文件、递送投标文件，并通过竞争取得承担建设工程施工任务这一系列工作的总称。 二、施工招标程序 程序： 1建设工程项目报价。该环节应注意：建设工程报价的范围；招标时应交验的文件资料（包括立项批准文件、固定资产投资许可证、建设工程规划许可等）。 2审查建设单位资质。要注意的是审查单位是招标管理机构，而不是建设行政主管部门。 3资格预审文件、招标文件编制与送审。例如公开招标可预审或后审，后审是在开标后进行资格审查。资格预审注意：申请单位在收到资格预审合格通知书后，应以书面的形式予以确认，并在规定的时间内领取招标文件等，在规定的时间递交投标书；资格预审的内容包括投标组织的概况、近三年完成工程情况、正在履行的合同情况、资源方面的情况等。 二、施工招标程序 4发放招标文件。注意：招标单位对招标文件的修改或补充文件，均作为招标文件的组成部分，对投标单位具有约束作用；投标单位对招标文件中疑问或不清楚的地方，应在收到招标文件后的7天内以书面形式向招标单位提出。 5投标文件的提交。首先，在招标文件要求提交投标文件的截止日期，投标人少于3个的，应按照《招标投标法》重新招标；其次，在招标文件要求提交投标文件的截止日期后送达的投标文件，招标人应当拒收；最后，投标人在招标文件眼球提交投标文件的截止日期前，可以对投标文件进行补充、修改或撤回已提交的投标文件，其补充或修改的内容作为投标文件的组成部分， 二、施工招标程序 招标单位应具备的条件： 1法人或依法成立的其他组织； 2有与招标工程相适应的经济、技术管理人员； 3有组织编制招标文件的能力； 4有审查投标单位资质的能力 5有组织开标、评标、定标的能力。 二、施工招标程序 施工招标的内容： 1投标须知。投标须知是帮助投标单位正确并完善地履行投标手续的指导性文件，其目的是避免造成废标，使投标取得圆满结果。投标须知主要包括：总则、招标文件、投标报价说明、投标文件的编制、投标文件的递交、开标、评标、授予合同。 2合同条件。 3合同条款。 4技术规范。 5图纸。 6投标文件的参考格式，包括：投标书及附录、工程量清单与报价表、辅助资料表、资格审查表等。 三、施工投标程序 投标程序： 1根据招标公告的要求编制投标申请书； 2按招标单位规定的日期和地点报送投标申请书并核准； 3接受招标单位对投标单位的资格审查。 说明： 预审资料一般包括：经批准的营业执照及资质证明；投标代理人证明；企业人力、物力、财力状况表；过去承担工程中执行合同的情况；企业对类似工程的施工经验。 此外，招标单位可能还要踏勘投标单位曾经做过的类似工程，以获取对工程施工质量水平的观感印象。 4研究招标文件，做好投标的各项准备工作； 5计算标价，编制投标文件； 6报送标书，参加开标。 三、施工投标程序 投标文件： 1投标书的综合说明。包括承担工程的名称、范围。 2工程总报价及构成分析。包括工程量及单价汇总表。 3计划开工、竣工日期，施工总工期。 4主要施工方法及保证质量、工期的技术组织措施。 说明： 在编制投标书前，应认真研究投标须知，按招标文件要求认真填写，不得擅自改动，避免因任何差错造成废标。投标文件在投标单位法定代表人或授权的代表签字和单位盖章后，密封并在投标截止日期前报送招标单位。 例 题 某项大型工程，经当地招投标办公室批准，实行公开招标。有10家施工单位申请投标。建设单位向10家施工单位发出了招标文件及设计资料，并组织了现场踏勘。10家施工单位均在规定的时间递交了投标书。在开标前，招标单位要求对投标单位进行资质审查，在审查中，对A公司提出疑问，这个公司提交的自制材料种类与分数齐全，有单位盖的公章，有项目负责人签字。 问题： 1上述招标程序是否正确？为什么？ 2 A公司的投标书是否有效?为什么？ 答 案 1不符合招标程序。原因是公开招标采用资格预审时，只有资格预审合格的施工单位才能参加投标；不采用资格预审的应进行资格后审，即在开标后进行资格审查。而不是在开标前进行补审。 2A公司投标书无效。原因是不能由项目负责人签字，而是应由法定代表人或授权的代表签字。 施工招标标底的编制与审查 一、标底编制原则 1.标底的编制依据 根据《招标文件范本》的规定，标底的编制依据主要有： （1）招标文件的商务条款； （2）工程施工图纸、工程量规则； （3）施工现场地质、水文、地上情况的资料； （4）