『精品』自远机构房地产成功案例及经典广告鉴赏.ppt

鑫州一品房产/康定藏区品牌开发商 鑫洲·壹品苑/ 情歌故乡一颗璀璨明珠 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 是康定老城区唯一的高端住宅，占地30亩，建筑面积7万平米。2008年8月正式开始全程代理，在开发商第一次开发，经验不足，产品不够完善的情况下，通过专业的工作，有效弥补了项目的缺陷，成为康定销售状况最好的项目， 3700元/㎡的均价也实现了康定老城区最高的销售单价目前一期已经基本销售结束，二期销售工作正在准备。 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 金天龙房产/乐山首席别墅开发商 金水湾别墅/世界级山水风景别墅 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 乐山市唯一的纯正别墅社区，占地200亩，由独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和花园叠墅组成。 乐山第一个纯别墅项目，2002年就已面世，一直销售疲软。2006年，自远机构团队介入整体推广和销售顾问，2007年5月开盘，实现3000万销售额，一举改变开发商和项目的困境。2009年10月，在价格翻番的情况下，开发商正式聘请自远机构作为全程代理商负责项目整体营销，目前已经进场，前期工作正式展开。 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 城市中心版图/超高层建筑综合体 遵义·盛邦帝标/一个销售奇迹的诞生 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 项目位于遵义香港路繁华地段，是集纯写字楼、住宅、商业为一体的综合性城市地标建筑；06年开盘后，住宅销售一度出现滞销现象，自远机构于2007年5月接触该项目，在保持原有的产品品质感基础上，强调商务与商业的联动，就写字楼部分进行再定位，以“compark 国际化商务平台”进一步强化产品卖点，纵向提升“盛邦帝标”项目品牌形象，美化企业品牌形象，提升企业知名度及美誉度；现住宅已基本售馨，写字楼，商业部分销售情况良好，月平均销售额在700万以上。 中国房地产系统集成服务商 新中心/新城市精英阶层置业首选 遵义·大森鑫城/创建全新的居住价值 中国房地产系统集成服务商 项目位于遵义外环路与石佛路的交汇处，项目整体为地上三层商场，地下二层停车场，四层架空为转换层，做成空中花园，转换层以上为2栋30F和3栋24层的五座塔式楼高层建筑； 项目整体定位为新城市、新中心城市级时尚住宅，户型面积区间从44-160平方米均有分布，主力户型为130-150平米三房，约占总户数的40%； 自远机构从07年4月份正式介入该楼盘全程营销代理，自07年11月正式开盘到08年3月，销售业绩良好，住宅部分总计完成销售3400万，月平均销售在700万左右。 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 服务体系 第五部分 调研 策略 创意 营销 客户研究 产品研究 策略方案 传播计划 文案创意 平面设计 PR活动 SP方案 项目专案小组 组成 工作 内容 服务小组结构 中国房地产系统集成服务商 我们所提供的服务包括 : 市场调研 – 提供《市场调研报告》，以科学的数据左证其合理性及有效性, 进而进行项目整体定位和销售策略 市场目标 – 销售策略所必须达成的目标为何 ? 客户目标 – 客户蓄水量分析, 销售季节性分析, 产品价格分析, 竞争项目分析 营销顾问 – 提供《项目营销报告》，结合《市场调研报告》制定项目的功能定位与销售策略 定位策略– 产品功能定位与项目形象定位 价格策略– 制定科学、系统的产品定价体系 销售策略– 制定销售排期、资金回笼计划 整合推广 – 提供《整合推广报告》 形象定位– 产品形象塑造 +企业品牌塑造 视觉表现– 项目VI系统建立+视觉延展+基础物料+现场包装 推广策略– 阶段推广主题+SP/PR活动 全程代理– 全程营销代理，包括项目定位、广告推广、平面设计、销售执行等全程服务。 服务项目-全程作业 中国房地产系统集成服务商 The companion for the enterprises develop FORESIGHT REAL ESTATE CONSULTANT 成都市一环路南一段KEN商务写字楼301室 联系QQ：906136873 中国房地产系统集成服务商 长城集团/本土老牌开发企业/区域运营商 南二环·82亩创意艺术街区大盘 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 乐山首席高端品质社区/开盘均价2200元/㎡，最高达到4400元/㎡/开盘热销180套，开创乐山销售传奇 领地集团/乐山的第一名盘 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 恒邦地产/乐山地产龙头企业 千亩滨江大盘·首席江岸生态社区 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服务商 中国房地产系统集成服