房地产住宅批量精装修工程管理培训讲解.pdf

基于客户导向与品质引领的 批 量 精 装 修 工 程 管 理 主讲 孟老师 目目录录 精装修工程管理概述 精装修工程进度管理 一 三 二 精装修工程质量管理 四 精装修安全文明管理 目录 精装修工程管理概述 一 1 精装修工程管理痛点 手工操作户户精致难于做到 毛坯房模式的惯性持续存在 管理负荷增加交付难度最高 标准不对标不支持亟待修改 痛点 供方资源存在短板甲方难省心 管控手段粗放靠走靠吼老一套 经验教训未传承问题重复发生 建材舆情上升劳务水平下滑 2 精装修工程管理逻辑重构 相关部门和专业 材料控制常常失手 建筑质量成为影响 “带病携癌”交付 始终 “关不好门” 舆情频发 内装饰老大难问题 维修不断 产品导向 客户导向 依赖国标 企业标准 考虑自己 关注内装 仅靠工程 系统预防 眉毛胡子 品质引领 工地人口 工厂门口 问题潜伏 提前暴露 单套控制 批量控制 体系失守 守住关口 进场验收 驻厂监造 关注结构 功能观感 复杂繁琐 简单傻瓜 单打独斗 集成设计 抽检复验 批批复验 粗放管理 粗粮细作 处罚兜底 引路同行 各自为政 信息共享 望闻问切 科技手段 通病难解 技术革新 人海战术 信息科技 串联灯泡 并联池组 只观面像 检测内脏 长毛掉线 定时关门 只管下级 管理上级 随意深化 标准设计 家当车间 工厂生产 满足现状 升级标准 工艺低标 矫枉过正 个人经验 传承手册 家当作坊 集中加工 知之足矣 学习装修 理想教条 实际出发 第一时间关好门 装配式装修 一体化设计 预先批量控制 集成化设计 管理延伸控制源头 建筑工业化 一体化施工两提一减 BIM技术运用 监管公信手段先 进 双监理模式 新技术高科技应用 3 精装修工程管理有利条件 产业化装配化一体化的推进 新技术新科技产品的推广应用 试错买单与成功经验可供借鉴 信息化和创新管理的成功应用 机遇 日趋成熟的资源体系基本形成