2009重庆金科国际城规划构想.ppt

城市名片（商业辐射、针对性、合理性） 现状 规划目标 项目策划 HOPSCA 城市综合体 金科国际城 6星级大酒店 5A甲级写字楼 3家星级酒店 大型百货 创业SOHO 红星美凯龙 特色美食街 国际住区 中华园 世博园 中式古典 中式现代 英式风格 哥特风格 地中海风格 1600亩 180万方 世界最流行商业集合 现状 规划目标 项目策划 城市名片（商业辐射、针对性、合理性） 辐射范围（10km） 现状 规划目标 项目策划 规划体量 业态 占地 规模（㎡） 6星级酒店5A写字楼 110亩 80000 超市、步行街 42000 生态创业SOHO楼 45000 3星级酒店公寓 50000 高档百货 40000 红星美凯龙 50亩 100000 特色美食街 20亩 15000 合计 180亩 约372000 需求用地指标容积率3.0 面积：180亩由于本案要打造的是一个家高档酒店，因此项目最好毗邻公园建设。 城市名片（商业辐射、针对性、合理性） 现状 规划目标 项目策划 HOPSCA 城市综合体 国际住区 金科国际城 6星级大酒店 5A甲级写字楼 3家星级酒店 大型百货 创业SOHO 红星美凯龙 特色美食街 中华园 世博园 中式古典 中式现代 英式风格 哥特风格 地中海风格 1600亩 180万方 世界最流行商业集合 现状 规划目标 项目策划 规划体量 重庆大学 四川美术 公园 龙湖 金科国际城 总占地：约1600亩 总体量：180万方 开发周期：2009-2015 中华园 世博园 中华园 商务中心 现状 规划目标 项目策划 规划体量 区域 用地面积 业态 规模（㎡） 中华园 550亩 联排别墅 200000 花园洋房 300000 世博园 850亩 联排别墅 300000 花园洋房 400000 合计 1400亩 1200000 需求用地指标容积率1.5以下 面积：1400亩由于本案要打造的是最纯粹的中式民居、西式古典宅院。因此在建筑形态上为了风格的纯正我们将更多的修建以中低层住宅为主的建筑形态。 第二部分： 规划构想（动画约8分钟） 第三部分： 金科资源、金科案例 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 金科资源 已成功运作金科盛宴十二坊金科美镇上街金砂水岸商业街巴国城百宴汇上百家餐饮旗舰店、名特餐饮商家资源 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 金科资源 中国家具业最具影响力品牌： 红星美凯龙 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 重庆红星美凯龙 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 金科资源 全球领先的专业酒店管理集团： 希尔顿酒店管理集团 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 北部新区金科大社区 金科北部大社区 总占地：约2000亩 总体量：250万方 开发周期：2003-2009 完成度：100% 中华坊 天籁城 天湖美镇 东方王谢 东方雅郡 小城故事 金科地产 金科大酒店 盛宴十二坊 美镇上街 小城故事 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 二郎科技新城金科大社区 金科大社区 总占地：约2000亩 总体量：250万方 开发周期：2003-2009 金科西城大社区 总占地：约1000亩 总体量：110万方 开发周期：2004-2009 完成度：80% 绿云康城 云湖天都 西城大院 B区 C区 D区 机电城 百宴汇 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 开发速度快开发规模大业态丰富商业配套完善 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 金科再造一座城 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 西永大学城金科国际城 重庆大学 四川美术 公园 龙湖 金科国际城 总占地：约1600亩 总体量：180万方 开发周期：2009-2015 中华园 世博园 中华园 商务中心 第四部分： 社会经济效益 投资、利润 政府收益 价值带动 金科国际城总占地1600亩规划建筑面积180万方预计总投资80亿元人民币 金科国际城项目总投入（不含税金） 业态 规模（㎡） 投资额（万元） 6星级酒店5A写字楼 80000 88350 超市、步行街 42000 30110 生态创业SOHO楼 45000 27011 3星级酒店公寓 50000 31120 高档百货 40000 24650 红星美凯龙 100000 59850 美食街 15000 9120 国际住区 1200000 485369 停车位 200000 44120 河道整治 — 5000 合计 约1810000 804700 投资、利润 政府收益 价值带动 金科国际城项目各业态利润预期 业态 规模（㎡） 投资额（万元） 6星级酒店5A写字楼 80000 88350 超市、步行街 42000 30110