《物权法课件》课件.pptVIP

物 权 篇 一、物 须独立于人身之外 须有价值或使用价值 能为人所支配(或控制) 下列选项中，属于民法上的财产的有：( ) A．房屋 B．阳光 C．电力 D．企业名称 [答案及解析] ACD。本题涉及对财产概念的理解问题。房屋、电力属于具有经济价值的有体物，故为财产。企业名称是受法律保护的具有经济价值的利益，也为财产。阳光不具有经济价值，不为财产。故本题正确选项为ACD 。 二、物的分类 动产、不动产； 流通物、限制流通物、禁止流通物； 主物与从物；原物与孳息； 消耗物与非消耗物； 特定物与种类物 三、物权法的涵义 物权法是调整物的归属和利用关系，规定各种物权种类和内容的法律规范的总和。 物权法是强行性因素较多的私法 四、物权法的基本原则 物权法定原则 一物一权原则 公示公信原则 物权法定原则 又称物权法定主义，是指物权的种类、内容、变动方式、效力及保护方法均有法律加以规定，既不允许当事人任意创设，也不允许任意改变。 物权法定原则 作用：A.维护经济基础；B.保障交易安全 法理基础：物权排他性 违反物权法定原则的后果：A.法律有特别规定者，从其规定 ；B.法律无特别规定者，一律无效；C.如创设物权行为属部分无效者，则除去无效部分，成立有效部分 一物一权原则 一个物上只能有一个所有权，并且不能同时设定两个以上内容相互冲突的定限物权。根本原因在于确保物权支配力的实现 。 公示公信原则 公示原则：指物权变动的事实，应能使公众以公开的方式获知 理论基础：物权是绝对权，具有排他性，其变动涉及第三人利益和交易安全 公示方法：不动产物权和特殊动产物权以登记为公示方法，动产物权以占有为公示方法 公示公信原则 公信原则：物权公示的内容具有使公众确信为真实的效力。即使公示的信息为错误，仍然按照公示出来的内容发生效力 限制：公信力只在存在第三人的场合有效，在当事人之间法律保护真实权利人的利益 公示公信原则 案例讨论：甲将一辆自行车借给乙使用。在使用期间，乙的朋友丙看到该自行车表示很喜欢。乙说既然你喜欢，给100块钱你拿去。丙遂支付100块钱买走该车。事后，甲要求丙返还自行车。 问题：自行车所有权归谁？ 五、中国物权法的立法简介 《物权法》制定前的物权立法：民法通则，担保法，土地管理法，房地产管理法，农村土地承包经营法，水法，矿业法等。 《物权法》自2007年10月1日起施行。 《物权法》制定后物权立法：基本规范统一于物权法，特殊问题通过单行法或司法解释解决。 《物权法草案违宪的风波》（巩献田事件）。 第一讲 物权的一般原理 第一节 物权的概述 概念：权利人依法对特定的物享有直接支配和排除他人非法干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 一、定义的阐释 为直接支配物的权利 为支配特定物的权利 为得享受物之利益的权利 为排除他人干涉的权利 二、物权的特征 物权是绝对权； 物权以物为客体； 物权是支配权； 物权具有排他性。 三、物权的客体——物 不动产和动产 土地：须经过划分者方为物权之客体。 建筑物：具备一定结构，足以使用者为限 。包括一般地上定着物。 未与土地分离之出产物：包括林木和庄稼。 第二节 物权的效力 排他效力 优先效力 追及效力 物上请求权 一、排他效力 一物之上，不能有两个以上同一内容或内容相互冲突的物权同时存在 。 排他效力有强弱之分，所有权最强，用益物权次之（不以占有为要素的地役权例外），担保物权最弱（但质权和留置权除外） 二、优先效力 物权相互之间的优先性 物权优先于债权 ☆物权与债权以同一物为标的者，物权优先于债权； ☆有担保物权的债权优先于一般债权； ☆以占有为前提的物权优先于非占有物权。 例外：买卖不破租赁；税收债权、工资债 权优于一般物权 案例：甲将其一块手表抵押给乙（未办理抵押权登记）。后甲将手表送至丙处维修，因维修款争议被丙留置。此时，丙主张实行留置权，甲主张实行抵押权，同时甲的另外一个债权人也主张实现其债权。经查，甲除了手表外无其他值钱财产。 问题：上述权利如何实现？ 三、追及效力 物权成立后，其标的物不论辗转流于何人之手，权利人均可追及标的物的所在，而直接支配该物 。 遇到善意取得，则追及效力将被切断。 案例：张三的自行车被李四盗窃，李四骑了一段时间后将车抛弃，王五拾得该车并赠与给刘六，刘六死亡后该车由赵七继承，赵七经营旧车商店，遂将该车卖给不知情的钱二。 问题：该车的所有权归谁？ 四、物上请求权 权利人于其物被侵害或有被侵害之虞时，得请求回复物权圆满状态，或防止侵害之权利 具体种类