产业园服务配套案例分享-成都青羊总部基地.ppt

产业园服务配套案例分享 ——成都青羊总部基地 目录： 1、项目概况 2、产品概况及产品实录 3、配套项目 4、招商情况 5、物业服务 6、总部服务 占地面积 ：1089亩 投资规模 ：52.3亿元 投资强度 ：480万元／亩 绿 地 率：28％ 总建筑面积：109万m² 容 积 率：1.6 经济效益：预计新增税收10亿元 英国风情小镇 项目概况 时尚青年城 青羊总部基地 英国风情小镇 青羊总部基地： 青羊总部基地地处青羊工业集中发展区的核心区域。位于日月大道以北、成飞生活区以南、成飞大道以西，距三环路2.5公里。与规划中的城市区域中心“青羊新区”一路之隔。 项目概况 规划占地面积1089亩。分5期进行建设，计划于2012年全部建成，计划建设总面积近85万平方米的总部研发楼，目前，已完成一、二、三、四期近46万平方米总部研发楼及配套设施的建设，五期近39万平方米的总部研发楼及配套设施已经建设完成并招商中。 M3区总部总平图 产品情况 产品情况 独栋产品 A型、B型、D型、F型为独栋产品 楼型集锦： M3区-3共2400m2 楼型点评： 紧邻市政道路，企业展示面佳；花园式办公，坐拥超大观景平台；顶层LOFT设计，商务性价比高；底层多功能空间与办公物业互不干扰。 楼型集锦： M3区26共3800m2 楼型点评： 位列中庭，园区景观尽收眼底；首层4.5米挑高，独享明亮舒展视觉空间；合理的柱网跨度，空间使用性大大增加；独立退台花园，畅想270°景观视野。 楼型集锦： M3区-8共4500m2 楼型点评： 占据市政干道交叉路口；大幅玻璃幕墙与落地窗，彰显名企尊贵气度；面积极易分割，上下互不干扰；顶层LOFT商务空间，电梯直达；退台式结构，优化办公空间，提升物业价值。 D型 F型 楼型集锦 M3区-15共2500m2 楼型点评 毗邻市政干道，极易展示企业形象；独栋式建筑形态，大气、时尚；大跨度柱网结构，办公空间分割灵活；5.1米挑高豪华入户大堂，尽显尊贵不凡；层层景观退台，入则高效办公，出则自然宁静 。 产品情况 拆分产品 K座、E型为拆分产品 产品特征：全景生态商务总部600-1300㎡，空间自由分割；可单层或多层招商，也可选择单层拆分组合；标准4米层高，大阔度柱网结构；分拆单位独立卫生间；层层阳光露台，270°观景落地窗；可享临河与中庭双重景观，为企业营造绿色生态办公环境。 楼型集锦： K座约600/1300m2 楼型点评： 紧邻市政规划道路，入则自然出则繁华；柱网结构合理，办公空间分隔灵活；270°观景落地窗设计，尽揽无限景致；可整栋招商，也可选择拆分单位入驻；公共区域精装修，极易提升企业形象。 楼型集锦： M3区-1约700/1400m2 楼型点评： 毗邻湖景核心位置，双重景观自在享受；拆分面积适中，睿智企业的理想选择；标准4米层高，大空间办公开敞通透；预留中央空调主机，降噪节能；入口豪华大堂设计，大幅度提升企业商务品位 产品实录 一期 二期 三期 产品实录 四期 五期 六期 配套项目 英国小镇： 是为完成青羊工业集中发展区拆迁安置而修建的居住区。项目占地464亩，由著名的英国合乐公司规划设计，规划借鉴英国各时代小镇的格局，融入欧洲英伦风情建筑风格，形成具有异域特色的道路、广场、绿地等公共空间和界面。 “英国小镇”的开发建设，为拆迁后的农民营造了一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。一座座经典、别致的独栋式商业建筑，与英式花窗、雕塑、园艺小品融为一体，让这条充满异国风情的街道成为了小镇最核心的商业中轴，散发出钻石般迷人的光芒。 配套项目 时尚青年城： 时尚青年城定位为“青年时尚生活特区”。项目位于青羊工业发展工业总部区与英国风情小镇之间，是专门针对入区企业员工需求打造的配套用房。项目建成后，将有效减轻企业投资配套建设的资金压力，为入区企业员工提供便利的生活、购物、休闲、娱乐等服务。 招商情况 入驻基地部分企业一览表 一期 二期 三期 四期 五期 六期 中国葛洲坝集团第二工程 四川宏达石油天然气 成都水利电力勘测设计院 十九冶成都建设有限公司 深圳银河风云网络系统 四川凉山水洛河电力开发 中国葛洲坝集团机电建设 四川泰迪建筑工程公司 四川里伍铜业股份有限公司 安琪酵母股份有限公司 成都亚昂教育咨询 徐州市华为化工产品 招商银行 成都市中鹏实业 壹品欧迪家具 四川泰立机电 深圳市风云实业 四川天立投资 成都瑞联电气 成都锐思环保 精智企业管理 成都电冶 四川润龙环保 四川蓝润酒业 中国华电集团 四川蓝地投资咨询 深圳市海洋王照明工程 四川万盛几页建设项目投资 四川建安建设工程 成都华汉科技 四川鸿业建设 四川卓越钒钛 四川格林格电器 四川建轩房地产