精品文案-复地优尚国际项目2期整合传播提案.ppt

PART1: 在大多数西安人眼里，鱼化寨是农村、车市、是花市、是外事学院、是仰韶文化遗址、是混乱 不堪，繁荣与落后并存的都市盲点。 着眼战略，为鱼化寨翻案！ PART2: 拿什么去迎合升级的2期客群？ 主题广告语 逾越追求幸福的时代 加薪了么？升职了么？有对象了么？对不起，我三十了。 还在矛盾于自己的精神空间？ 还在犹豫于自己的生存空间？ 还在沉湎于自己的生活空间？ 还在满足于自己的居住空间？ 还在意淫于自己的建筑空间？ 放纵矛盾无疑是在摧残灵魂； 姑息犹豫无疑是在限制升华； 执意沉湎无疑是在遏制进步； 崇尚满足无疑是在左右自由； 追求意淫无疑是在欺骗自己。 后幸福时代，在海尚，代表新中产批判一切狭隘的苟且。 有车么？有房么？结婚了么？对不起，我三十了。 偏执于城市的喧嚣而拒绝游离？ 偏执于居住的嘈杂而放弃改变？ 偏执于建筑的乏味而苟同审美？ 偏执于固执的追求而强奸自我？ 偏执于曾经的理想而束缚自由？ 偏执于目前的现状而排斥发展？ 拒绝游离无疑是在磨灭个性； 放弃改变无疑是在敷衍生命 苟同审美无疑是在抹杀情趣； 强奸自我无疑是在张扬自负； 束缚自由无疑是在臣服生活； 排斥发展无疑是在消磨意志； 后幸福时代，在海尚，代表新中产批判一切偏执的盲目。 PART3: 概念报广：客群心理打击 概念报广：客群心理打击 二期案名推荐2：贵气内敛方向 外滩公馆 外滩，中国海派文化的衍生地， 极易联想到洋味十足的建筑、街道、人群……，十分场景化， 公馆，上海经典的建筑形式，公馆的主人非富即贵 登上第三极 西高新走了19年 19年高新荣光， 在经历了核心区， 第二创业区之后，西高新将选择何方？ 向西，西高新拓界第一站， 在历史的交叉口，城市选择了这里， 高新第三极拔地而起， 未来就在这里。 概念报广：区域价值 登上第三极 复地准备了15年 荣享西高新19年之大成， 秉赋复地15年筑居心得， 于西高新拓界第一站，根植海派生活精髓， 以并驾核心区，第二创业区之伟大愿景， 建树西高新第三极生活高度。 概念报广：企业品牌 为什么外滩最年轻的建筑已经有百年？ 因为人们对经典建筑的虔诚从未改变， 因为经典随时光的潜行而历久弥新， 因为经典只可被模仿而无法被超越。 复地优尚2 外滩公馆 ATRDECO建筑血统 海派优住区 概念报广：经典建筑 何为海派？ 什么叫海派文化？或问，什么叫海派生活？“海派”一词是与“京派”对应产生的，其实就是特指百年上海逐渐形成的一种可意会而不可言传的、具有上海文化特点的风格、流派、作风，其精髓乃“海纳百川，兼容并蓄”。这种上海海派文化体现在上海文化与生活的方方面面。在建筑和地产方面，就是中西并存、中外合璧、艺术交融、风格独特、浮华璀璨、精致优雅、风花雪月、小资情调等等的都会气质。 国际 开放 精细 雅致 经典 更多是停留在宽泛的概念层面，如何落地，成为推广的难点。 海派生活落地 ARTDECO建筑风格 海派精致园林 海派会所 时尚、国际、科技 温泉星级泳池 产品力硬件表现 形象力人本体验 经典 雅致 奢华 先进 舒适 复地优尚品牌及产品价值 1期产品核心利益： 产品层面的强大利益点，在短时期内形成了爆破效应，而随着销售的持续进行，以及被竞争者竞相模仿拷贝，产品利益退化，后劲不足。 特别观察：中铁缤纷南郡：88平米户型，赠送面积6平米…… 解读“会长大的房子” 复地优尚品牌及产品价值 2期产品利益再挖掘： 事实上，会长大的房子是在从表层阐述复地“以人为蓝图的”企业文化。无论是海派也好，国际也好，复地都是在用建筑表达对特定人群尊重，并基于此缔造属于他们的阶层生活。那么优尚国际社区1期之后，2期将必然通过其社区配套的完美体验，融合地产价值与房产价值，实现特定人群的居住追求。之于2期，这群人是在享受逾越追求幸福的时代的快感。 YOTOWN2.0，逾越追求幸福的时代 打击人群分析： 谁在逾越追求幸福的时代？ “持续为中国城市新兴中产阶层打造高性价比的生活、工作和休闲空间。” ——复地 准白领阶层 新兴中产阶层 一期 二期 客群的提升是项目提价与项目形象提升的重要手段！ 二期客群构想 新兴中产阶层 NEW Money ？ ——这是我们对那些得益于20世纪后25年，基于高科技产业的繁荣兴盛而顺势拥有财富的年轻新贵们的称呼，当然你也可以叫他们‘新中产’ 与 Old Money 低调、礼制、隐形不同。们充满朝气与活力，令人着迷。拥有财富只是他们人生追求的一部分；他们敢于挑战传统的生活方式，这是他们对待金钱在观念上的精神超越。 客群界定—项目的隐性价值 另外，无论是在圈子意识、城市性、以及财富观、艺术品位、自然审美、和开放式的社区精神上， NEW Money 们创造了一个与以往大不相同的新局面，我们在不断的比较中总结出