2010年美地行豪宅咨询策划案例—颐和原著分析.ppt

* 石材雕刻的斗拱 * 柱式 * 檐角 中式符号 * 营建总领：中西结合 “西”具体表现在6大方面： 1.建筑外立面采用法国石材 2.石材工艺采用内部钢结构与双重化学卯栓，数倍强化附着力，更是采用国内领先的“无缝对接”石材干挂技术。 每栋别墅高达两万张的测算图绘与精准的切割工艺，保证每块石材缝隙不超过3mm，这在国外顶级私人住宅营造中 也是极少见的。 3.全铜下水管。 4.地下层采用结晶防水涂料。 5.诸多建筑细节：陶瓦、花梨木、柚木入户门、铝包木门窗、紫铜檐口、威卢克斯天窗、地下层运用“80mm厚聚苯板 +120mm厚砖墙”增强保温功能，并由附带加湿、除菌、除尘的新风系统与空调系统确保24小时恒温恒湿；游泳池装 配除湿热泵，360天360度防护，根本杜绝返潮、霉变、持续干爽境界，只有少数五星级酒店才设置。 6.居住功能布局适合现在人的生活习惯，对卧室、餐厅、主客厅等区域进行功能性强化。 * 石材外立面 * 现代生活方式 * 威卢克斯天窗 * 地下一层空间 * 七、选材用料 * 选用树种列表 树木名称 树龄 株数 规格 属性 西府海棠 50 14 高5—7米，冠幅4—5米，胸径20—40米 伞形纵状花序，花重瓣，淡红色，3—4月开花 绸李 50 10 高9—10米，胸径40cm 花白如雪，极为壮观。花期4—6月，果熟8—9月 紫丁香 100 2 高5米，冠幅5米，胸径22cm 花时清香入室，沁人肺腑。花色白、紫、花期仲夏 暴马丁香 50 1 高8米，冠幅5米，胸径25cm 花白色，花期6月，果熟期9月 造型合欢 30 1 高7米，冠幅5米，胸径37.5cm 花丝淡粉红色，荚果扁平，花期6月，果期9月 紫薇 100 7 胸径20cm,25cm,29cm 花鲜淡红色，花期6—9月 纯种白玉兰 50 50 胸径28cm以上 花为白色，花期3—4月，先叶开放 紫藤 50 8 胸径15cm以上 花紫色或深紫色，花期4—5月，果熟8—9月 古槐 50 1 胸径60cm以上 黄白色，7—8月开花 * 设备选材列表 项目 使用品牌 配电元器件 德国施耐德 电梯 通力 楼宇自控 霍尼维尔、江森、西门子 家居智能系统 霍尼维尔（或同等品牌） 室内安防的红外幕帘报警探测器 博世或枫叶 烟感和温感、燃气探测器 利达 室外安防的摄像机 三星、索尼、矩阵（AD、AB） 周界报警 艾理富 巡更设备 KEYKING 访客对讲 霍尼维尔 净水设备 美国滨特尔 空调 大金、三菱电机 新风机组 威柯、爱科、罗百特、洛森 加湿设备 斯探得 杀菌设备 联合迅杰科技 中央吸尘 BEAM 泳池设备 亚士图 * THANKS FOR YOUR ATTENSION ! 更多案例，请登入美地行官网 1 1 1 * 美地行豪宅咨询策划案例——颐和原著分析 2010.2..8 上海美地行营销策划有限公司 * 1 颐和原著：目前中国售价最高的别墅 荫袭皇家血脉 传承盛世气象 最高单套总价3个亿 * 龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。 发展至今，历时16年，龙湖已经成为“高端别墅营造专家”，与绿城、星河湾并称为中国三大以高品质著称的别墅开发商。 * 一、基本信息采集 二、规划布局 三、车行系统 四、社区园林 五、户型 六、营建工艺 七、选材用料 目录 Contents * 1 2010年1月底，项目施工现场照片 * 一、基本信息 二、规划布局 三、车行系统 四、社区园林 五、户型 六、选材一览表 目录 Contents 1 * 一、基本信息采集 * 颐和原著 开 发 商 北京龙湖置业有限公司 地理位置 海淀区西苑二龙闸路 电 话项目占地 147亩≈98049平米 总 建 13.2万平米 容 积 率 0.74 产品形态 中式园林别墅 户 数（套） 91套 户均占地 约1.6亩 户型面积 地上两层、地下两层 ，分9种户型，18种外立面 A户型：3000平米以上 2栋楼王 B户型、C户型 2000平米以上 11栋 D户型：1300—1600平米 31栋 E1户型：1000平米 31栋 E2户型：1200平米 16栋 交房标准 毛坯（没有装修套餐） 车库配比 1：4——1：11 电 梯 通力 物业管理费 龙湖物业 会所　 无（但是周边有“颐和安曼”，全球只有19家），建