2011重庆新天地专题分享—天地营销理念的博弈50P.pptx

; 在南京，在宁波，在苏州，在厦门，在其它的省市，一场轰轰烈烈的“新天地”运动正在全国多个城市无数个商业、房地产项目上展开。 那么在重庆，作为复制升级后的“重庆天地”到底体现了什么？我们能够借鉴的又是什么？ 在分析上述所有问题之前， 我们有必要对新天地的原形“上海新天地”和我们所考察的”重庆天地“做一个简单的分享。;解读顺序;新芝加哥足球体育场;上海新天地简析;上海新天地概况;A 太平桥人工湖绿地 ;上海新天地物业：新天地按具体使用功能区分为新天地壹号会所、北里休闲餐饮区、南里休闲餐饮区、88新天地酒店式服务公寓、南里购物中心、新天地时尚购物中心。;9;商业创新;访谈摘要： 说起新天地来晨莹一脸兴奋：“最喜欢新天地的酒吧，每家都各有自己的特色，又离得近，每次可以先在这家吃饭，再去那家喝酒。你可以彻底的放松。”……每当有外地的朋友到访上海，她便会把他们带到新天地，有时，晨莹还会和妈妈一起，在此感受时尚年轻的魅力。 ■Vincy任职于一家大型境外媒体公司，如今Vincy经常会带客户去T8、CHE、采蝶轩，因为客户比较喜欢那里的环境及品味；除去公事，她自己喜欢去Ven Ice品尝甜品，到宝莱纳、Luna、新吉士或TMSK和朋友聊天。 ■从事专业摄影工作多年的杨泳，常去的是宝莱纳，“那里气氛比较轻松，那些明星们工作累了大多喜欢去那里休息。”他自己则很称道新天地举办的各种文化活动或艺术展览，希望新天地能多一些这样的活动或场所。 ■善于思考的张军是一个工作很努力的人，休闲经常也成为工作的一部分。“透明思考是我最常去的地方，特别喜欢它的艺术气息，是一个能激发人灵感的地方……透明思考还准备为一些传统艺术提供舞台进行演出，我想这是传播中国古老文化的好机会。”外形时尚的张军也曾经从事过流行音乐，他还特别提到ARK的音乐，“很纯粹，也是一种坚持”，其实这也正是他本人所具有的艺术气质。 ; 第一个阶段强调定位综合性，因为当时上海没有一个地方能够将餐饮、娱乐、购物、旅游和文化等全部融合在一起，开发商觉得定位综合性可能有很大的市场空间。 第二阶段的定位，投资方希望把上海新天地建成为上海市中心最具有历史文化特色的都市旅游景点，成为外地人到上海的必到之处。 第三阶段的定位是：把新天地建设成为一个国际交流和聚会的地方。为此瑞安集团在石库门建筑改造的基础上，提出要改变原先居住功能，赋予它新的商业经营价值，把百年的石库门旧城区，改造成一片充满生命力的新天地。;重庆新天地解读;重庆天地概况;集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”Shopping Mall 全新建筑形态，全新消费环境，全新业态组合打造的全新商业模式 延续重庆本土风情，融合现代元素的高端、时尚人文地 最受外籍人士欢迎的国际化商业旅游景点 重庆现在、可预见将来最具人气的城市名片 ;重庆新天地-业态划分及布局;新天地物业组合：新天地按具体使用功能区分为文化剧场、低地村落、高地村落、88新天地酒店式服务公寓、商业主楼、吊脚楼。;;各区域经营内容;区域 ;PART 2 新天地/商业布局/业态布局;;;;;品牌价值— 百年老店与创新品牌的交集;重庆新天地-运营推广;运营推广回顾：重庆新天地不定期地举行各种活动、表演吸引消费者。;营销推广细节：新天地自有刊物的出版和发行，大大提升项目知名度和品牌形象。;商家主题推荐：根据每家餐厅或者店铺的特色，一般都会组织小范围的活动，来吸引客流，引导消费。商场也会不定时的举办满额赠品、季度折扣、申领会员卡积分等活动。;关于活动;重庆新天地-细节赏析;新天地赏阅;慢下来：发现重庆天地的几个蛛丝与马迹;慢下来：发现重庆天地的几个蛛丝与马迹;国际，小资;慢下来：发现重庆天地的几个蛛丝与马迹;慢下来：发现重庆天地的几个蛛丝与马迹;慢下来：发现重庆天地的几个蛛丝与马迹;景观;时尚——年轻、文化、潮流不息…;融合——建筑文化融合、时尚体验融合、生活融合、消费融合;体验——完整及协同的一站式服务;重庆新天地-价值解读;新天地解码;一：专家手笔——本杰明.伍德 二：历史重建——保留建设当地独特的建筑形态和风格 三：新与旧的冲突——外表（做旧如旧），内部（翻新如新）;一：综合性MALL； 二：锁定主题：“都市旅游景点”； 三：顺应潮流、接轨国际的商务平台；;一：选址中心，连接节点； 二：高档住宅，以住宅购买力门槛设立消费支撑； 三：”艺术品“的历史与国际生命；;解码四：体验至上; 其实，它提供的只是拥有历史文脉文化的城市如何体现现代和国际的繁华物质商业文明的一种方式，而给予他人最大借鉴的，也即在此 !