专题案例-住宅大盘-金地-上海金地自在城现场考察交流分享(一).ppt

分析维度 分析方法 通过观察户型图，结合现场考察的空间体验进行分析，总结优缺点。 户型平面分解 户型细部 户型分布 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 H1、H2、H3——边套（采光、观景和通风条件好） J2——中间套（73㎡）； C1——整楼栋和边套（150 ㎡ ） A2——中间套（89㎡）；A1——边套（90㎡） 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 H1 三室两厅两卫一橱 约135㎡ 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 S 客厅餐厅相连，带南向宽敞大阳台，视野开阔，阳光遍布。 L型厨房，烹饪操作方便快捷，转角就是美味，回头就是珍馐。 主卧：套房设计，阔绰南向主卧，带独立明窗卫生间，超大转角阳台，阳光洒满屋，浪漫舒适满溢。 次卧：向北次卧配观景飘窗，采光合理，阳光惬意。 储藏室：独立的储物收纳空间，空间更阔绰，收纳更惬意。 阳台：面宽超大阳台，贯通客厅与次卧，观景、日光浴畅想自由。 动静分区，主客有别。 两梯两户，体验快捷，享受尊贵 W 厨房位置偏里，左右为卧室，便洁和通风条件较差，影响次卧起居生活。 次卧与入户门距离太近，私密性不强。 入户无玄关，无缓冲，视野一览无余。 储物间居中，日照通风条件不佳。 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 H1户型 客厅/餐厅 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 H1户型 卧室 主卧 客卧 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 H1户型 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 H1 H1户型 Baby Room of H1 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 H1户型 阳台 H2 三室两厅两卫一橱 约132㎡ 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 H3 三室两厅两卫一橱 约130㎡ H1 三室两厅两卫一橱 约135㎡ H系列户型同质化严重，差异只在阳台（阳台大小与分布，阳台买1/3，送2/3） J1 四室二厅二卫一橱 约140㎡ 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 入户玄关，设置收纳空间，内外隔离，收纳快捷 U型大厨房，左右逢源，美味烹饪游刃有余。与餐厅相连，珍馐佳肴速递 北向阔绰阳台，联通书房与餐厅，礼遇更多晶莹明亮 奢华开阔南向主卧，安西南一隅，套房设计，融合独立明窗卫生间，超大转角飘窗，静谧、私密、浪漫、舒适，阳光尽情挥洒。 南向次卧配观景阳台，空间装点合理，阳光惬意舒适宜人 客厅、餐厅、厨房贯通，偏安东部，动静分区清晰，亦闹亦静，张弛有度，自在从容 次卧向北，配观景飘窗，宁静温馨 客厅阔绰正气，联通南向观景阳台，动线合理连接餐厅，视野开阔，明朗通透 主客意识明显，主客横向分开，私密空间随遇而安 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 J1户型 两厅与过道 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 J1户型 客厅 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 J1户型 餐厅 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 J1户型 卧室 主卧 客卧 J2两室一厅一卫一橱 约73㎡ 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 S 入户玄关，守护私密空间 L型开放厨房，空间利用合理 主卧南向，带阔绰景观阳台，光照条件优越，晾晒起居率性自由 工作阳台，打造居家生活，动静分离畅快舒适 次卧向南，联通超大观景阳台，阳光满屋 W 厨房、餐厅空间狭小 客厅为暗厅，采光条件极差 卫生间无窗无阳台，空间密闭 南北不直接相通，不通不透 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 J2 客厅 入户玄关与厨房 〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉 J2 |The building of MILLION MEGA SUBWAY CITY| |金地自在城 上海 2013 | 2013年9月上海金地自在城二期现场考察汇报 ?上