博加广告-2009年无锡圣芭芭拉完整企划推广策略（含设计稿）.ppt

09 圣芭芭拉推广策略 新形象阶段 湖精英试住活动 以《招募湖精英》为主题，招募在锡的500强企业、外贸企业、IT企业的25-35岁高级白领的试住活动。提供为期七天的试住体验。全面体验圣芭芭拉的居住、配套、休闲功能。 七天规划试住主题： 1- 周一：高级通勤班车体验。 2- 周二：瑜伽会所体验 3- 周三：华润超市体验 4- 周四：商业街区体验 5- 周五：周末会所体验 6- 周六：高尔夫生活体验 7- 周日：马山休闲一日体验 试住三部曲 不光有试住，更有完整的试住三部曲推广： 1- 试住招募 以报纸、电视等配合，全程招募十名湖精英的试住活动，提升圣芭芭拉升级计划的知名度，告知全城：圣芭芭拉正在将度假正回归生活的可能。 2- 追踪报道 七天期间，搜房等多方位的追踪报道。 3- 后期炒作 后期证言式配图软文报道。 3个卖点转买点的活动 1- 联合声明 2- 芭芭拉一卡通 3- 《1610》班车仪式 30个商家的生活信心 以联合华润超市、24H便利店、季风书店、星巴克、联安健诊、Y+等三十多家生活商业机构，进行联合发布会： 以联合签名硬广作为前期炒作推广，提升消费群对圣芭芭拉的成品生活信心 在发布会现场，星巴克的现场咖啡试饮、健诊机构的现场问诊等，提升生活感应度 芭芭拉一卡通发行 卖点促销，利益显化。 华润超市和商业街的基础上，针对公寓客群的消费可以和崇安寺主要连锁品牌、及主要的时尚消费场所（如百盛和大洋百货等）结成商业互惠联盟，发行积分打折卡《芭芭拉一卡通》 并在华润超市开业当天，进行发行仪式。 《1610》高级班车启动仪式 1610：16小时，10分钟一班。 高级班车:奔驰，别墅社区的档次感。 首发当天，邀请宝马等别墅业主的试坐。展示出一个不仅提供公寓客群、同时提供别墅业主第二种高级出行方式的奔驰班车生活。 总结 2009年的芭芭拉，应该借鉴总书记在改革三十周年大会上的讲话： 不动摇：别怀疑，推了四年的核心卖点是对的，所以我们站在原地，保持度假本色。 不折腾：别跟风，再大的媒体投放量也解决不了问题，关键是让度假，多点自住可能。 不懈怠：不折腾，不代表无作为。强化产品，所以我们认为落实芭芭拉升级计划是关键。 赠人玫瑰 手留余香 博加 PLUS+ 2009年作品 报纸应用系统 国内版：开放三十年，中国很忙，你也很累……回芭芭拉去，在咖啡店读本《激荡三十年》 国际版：奥巴马会有什么新举措，巴以争端还在继续……回芭芭拉去，避开这些纷争 财经版：股市跌了，资产缩了……回芭芭拉去，忘记这场风暴 体育版：周末，曼城德比……回芭芭拉去，在湖边看英超 打破传统硬广，情景植入媒体环境，形成到芭芭拉去的阅读互动 报纸稿 利用台湾左岸咖啡式的人文情调，描述一个充满商业配套，休闲生活的生活氛围，暗示出圣芭芭拉的商业、生活、交通等配套的升级。 到芭芭拉去 品一杯拿铁 下午三点 街角 社区旁的咖啡屋 玻璃窗外的广场上 肆无忌惮深吻的恋人、玩滑板的帅哥 一个人的角落 一杯拿铁就着大前研一的新作 打发一个下午的时光 我，在芭芭拉 你在哪里？ 到芭芭拉去 在书店，买份好心情 “您好” 好熟悉的声音 还是那个扎着马尾辫的小女孩 顺手递来新到的《时尚》 我微笑“你怎么知道？” “您都来这么多次了” 转身，出门 一个下午的好心情 我，在芭芭拉 你在哪里？ 到芭芭拉去 找到被遗忘的生日 当我从车库出来的时候 又看到那对花白头发的长者 还是手牵手坐在长椅上 点头、微笑、走过 进了家门,妻已经把饭菜端上餐桌 “生日快乐” 女儿从房间捧着蛋糕从房间跑出来 一股幸福的暖流涌上 我，在芭芭拉 你在哪里？ 3 旺公寓：结束太湖半成品生活 主要作用：传达升级计划带来的居住可能 适用阶段：公寓销售 适用方式：软文炒作+现场示范 适用媒体：覆盖项目30分钟通勤区域，配合公交等主要媒体 高炮 方案1：结束，太湖半成品生活 方案2：太湖，近了 芭芭拉升级计划 LOGO 标题示例： 度假式居住受锡城人热捧。 圣芭芭拉开启锡城度假式居住新生活。 太湖即将结束半成品生活。 圣芭芭拉开启太湖成品生活。 太湖即将结束纯度假生活。 圣芭芭拉开启太湖全居住时代。 系列软文 系列软文炒作，传达圣芭芭拉在滨湖板块的度假项目中敢破坚冰，率先提升项目配套，形成第一居所的可能性。 路旗 住在太湖，回家没班车？ 住在太湖，喝咖啡要打的？ 住在太湖，孩子教育成问题？ 全配套，开启太湖成品居住 连续剧式的情景路旗，直接而深刻传达项目的配套升级，成品居住时代到来。