2012年贵阳秋季房交会考察报告_61p.ppt

2012贵阳秋季房交会考察报告 营销部 报告目录 展 会 概 况 主题活动 1、举办“2012贵阳市房地产交易展示会开幕式”。 2、举办“特价房竞拍大会”。 3、举办“贵阳城市记忆与未来·影展活动”。 4、举办“责任房开·反哺社会”——团购活动。 5、举办“我画我家”儿童绘画比赛。 6、其他活动： （1）发布《2012贵阳秋季楼市报告》、贵阳房地产地图。 （2）举行“2013年贵阳市房地产发展趋势研讨会”。 （3）举行“2012中国老年住宅产业发展论坛”。 （4）举行“贵州商业地产发展高峰论坛”。 展会相关数据 展区划分: 展区划分 参展房开 房交会期间优惠政策 房交会期间优惠政策分析 成交排行 成交排行分析 外籍模特、乐队、明星助阵 各种卡通形象 派发DM单 车房联展：亨特国际、亨特惠通 社会热点话题：你幸福吗？（虹祥花郡） 异形展厅：迈德国际 模特表演：绿地集团 特色活动：K歌达人（绿地） 特色活动：人体彩绘（城市魔方） 特色活动：人体雕塑（中渝第一城） 特色活动：will游戏切西瓜（虹祥花郡） 特色活动：空中仙子（虹祥花郡） 最大的展区：中天集团 宏立城 四、现场观感 较之往年，参展项目、观展人群都有所减少。 眼球效应依然风行：人体彩绘，裸露依旧；可惜美女不多。名门国际邀请外国模特助阵，围绕会馆走秀；西商国际商贸城请来外国乐队现场演奏。 表演项目：唱歌、魔术、车展、杂技（空中仙子）、卡通人物派发DM单张。丰富多彩，雅俗兼具。 砸金蛋、K歌秀、微信摇摇、转盘抽奖，各种互动，参与性强，吸引人气。 现场观众点评：很多到现场的人都是奔着有礼物领去的，还有不少业内人士，展馆内人流最拥挤处，往往是一队派单人员、工作人员，估计实际购房群体仅占观展人数的三之一左右。 1中天城投 2、宏立城 3、百灵地产 4、保利地产 5、城市魔方 6、观府壹号 7、亨特地产 8、弘宇琉森堡 9、虹祥花郡 10、经典天成 11、绿地伊顿公馆 12、腾祥迈德国际 13、美的林城时代 14、米兰春天 15、名门国际 16、黔贵国际商务中心 17、群升融鑫广场 18、上海之春 19、腾龙湾 20、天誉城 21、万科 22、西南国际商贸城 23、新世界地产 24、远大栖景湾 25、中铁置业 26、中渝第一城 主要参展项目： 中天世纪新城 中天未来方舟 中天会展城 中天集团在售项目： 中天未来方舟 中天托斯卡纳 中天世纪新城 中天会展城 中天帝景传说 成交量：295套 未来方舟 249 中天世纪新城 25 中天会展城 21 成交：74套 特价房：4320元/起 3 项目及营销方式解析 观展总结 一、团购、打折是促销主力手段 　　部分团购房源: 　　★绿地伊顿公馆团购房源77.7平方米—113.55平方米，低至9.1折左右 　　★虹祥花郡团购房源113.77平方米—140.52平方米，低至9.2折左右 　　★万科大都会团购房源75平方米—10平方米，团购尊享卡96折 　　★万科远通悦城团购房源71平方米—112平方米，团购优惠每平方米200元 　　★未来方舟团购房源33平方米—162平方米，低至3998元 　　★中铁·逸都国际团购房源53平方米—170平方米，低至8.5折左右 　　★亨特金融中心团购房源75平方米—293平方米，低至9.5折左右 　　★腾龙湾团购房源86平方米—128平方米，低至9.5折左右 　　★天誉城团购房源79平方米—128平方米，低至8.1折左右 二、商业地产投资热过住宅 自一系列限购调控政策相继出台，住宅市场调控频频收紧，商业地产成投资香饽饽。 今年参展房交会的44家房开项目，几乎一半以上是商业地产或涵盖了商业地产项目，而除了传统的临街底商，自成体量的商业街、商业区、商业中心占比大大增加。 从已经耳熟能详的花果园项目的写字楼、公寓产品和中天·未来方舟的城市中轴线商铺，到今年新面世亮相的迈德国际、东原财富广场等高端写字楼项目，贵阳市场上商业地产的放量在增加，商业地产销售已成为市场上的热点、卖点，而置业者对商业地产的关注、对比甄别能力亦都有所提升。 贵阳西南国际商贸城以本届房交会排名第一的销量证实此说。 三、中小户型受追捧 刚需依然是目前楼市的主题，在一连三天的房交会现场，吸引不少工薪阶层的刚需一族前来淘房。 本次参展楼盘中，户型70—100平方米左右的房子成为市民最青睐的户型，占尽地段和生态环境的名盘依然是市场和购房者关注的热点，而紧凑型公寓和实用型多样户型的供应量在