重庆铭腾2015年六月土地市场周报.pptx

2015年六月土地市场周报六月第二刊重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司Jun. -2015本周发现保利地产购上置集团股份、协信联手启迪造千亿平台，大型房企并购谋出路 6月9日晚间，上置集团有限公司和保利房地产(集团)股份有限公司双双发布公告通知，后者或其全资附属公司拟以0.25港元/股的价格现金认购上置集团新发股份。股份认购完成后，保利地产或其全资附属公司将成为上置集团持股30%以上的单一最大股东。资料显示，上置集团主要于国内从事房地产开发，物业租赁及酒店经营业务。保利地产￥资源兼并：大鱼吃小鱼，资金优势企业收购产业劣势企业，增土地储备，得港股平台。上置集团 6月10日，协信集团和与清华控股旗下的启迪控股股份有限公司宣布成立启迪协信科技城投资(集团)有限公司。新公司将专注于科技城投资开发与园区营运，致力于成为领先的科技城投资运营商。未来，“科技城投资开发”与“产业运营服务”将成为启迪协信的两大业务线，两者同步发展。另外还包括三个产品线，分别是科技城、科技园以及科技谷。同时启迪协信执行董事曹志东也表示协信投入的项目占公司总资产的6成以上，启迪协信的项目总市值接近300亿元，计划五年内销售额达到1000亿元，打造一个市值千亿的上市平台。协信控股启迪控股资源整合：上市融资控成本，涉足产业地产谋新发展。本周发现两江新区动作多：土地招商会、服务业招商项目集中签约 6月10日，两江新区召开土地推介会，联动开发江北嘴-广阳，同时推介了两江新区工业开发区（主要包括龙盛片区和水土片区）、悦来片区多块土地。 6月10日，两江新区、北部新区服务业招商项目集中签约活动在两江新区管委会举行。现场共签约了总投资达175亿元的12个服务业项目。其中就包括全美排名第二的高中——美国密西根IA公立高中将落户两江新区。两江新区：产城融合发展思路，首次引进外国知名高中，定调高大尚，发展产业地产企业可加强关注一周市场小结本周供应商住类土地8宗，土地面积1718亩，可建体量114.53万方，出让总金额72.55亿元，平均地价422万元/亩，楼面价2295元/㎡ ；本周成交商住类土地3宗，土地面积301亩，可建体量28.67万方，出让总金额9.25亿元，平均地价307万元/亩，楼面价3225元/㎡ ；下周交易商住类土地6宗，土地面积366亩，可建体量85.17万方，出让总金额25.31亿元，平均地价692万元/亩，楼面价2972元/㎡ ；看点一：沙坪坝西永减债土地持续供应，截止目前共2月时间，西永已供应22宗2100亩土地，预计此轮供应接近尾声。看点二：北部新区大竹林地块公告面市，继北拓中央公园以后，以照母山为中心的西进雏形初见。看点三：南岸茶园区府对面570余亩商住用地一次性公告，罕见的单宗土地超300亩，土地总价值37亿元仅次于去年恒大溉澜溪项目，为2015年总价地王。 供应： 成交： 预告： 看点：目录Contents01新挂出土地分析02成交土地分析03土地资讯信息04下周拍卖土地信息Part01新挂出土地分析供应土地指标分析本周供应商住类土地8宗，土地面积1718亩，可建体量114.53万方，出让总金额72.55亿元，平均地价422万元/亩，楼面价2295元/㎡。0608-0614土地市场供应明细序号土地位置用途商住比土地面积（亩）建筑规模（万方）容积率综合出让金（万元）净地单价(万/亩)楼面价(元/㎡)周边房价（元/㎡）周边地价（元/㎡）报名截止时间1北部新区大竹林组团O标准分区O8-01-1/03、O8-01-4/03、O8-02/02、O8-03-1/02号宗地二类居住用地、商业用地、商务用地1.5:8.5288 19.20 2.1 121100420 3063 高层6600洋房9600商铺16500商44002015年6月29日12:00之前2北部新区大竹林组团O标准分区O8-04-1/02、O8-04-2/02、O8-06/02、O8-07/02号宗地二类居住用地2:8　200 13.36 1.83531 2015年6月29日12:00之前3沙坪坝区西永组团L标准分区L59-1/03、L59-2/04号宗地商业用地、商务用地、二类居住用地3.5:6.599 6.59 2.51601 高层4700洋房5800商铺1760015006月29日12:00之前4沙坪坝区西永组团L标准分区L01-1/03号宗地二类居住用地2:8　122 8.12 2.31522 2015年6月29日12:00之前5沙坪坝区西永组团L标准分区L58/03号宗地二类居住用地、商业用地、商务用地3:754 3.58 2.51512 2015年6月29日12:00之前