“十一”市场预测及后市展望：经历了1-8月的市场低迷，预计十一黄金月广州住宅市场在缺乏利好刺激的环境下，难现往年“金九银十”盛况.pdf

“十一”市场预测及后市展望 市场研究中心 ·研究部 2014年9月11日 “十一”市场预测及后市展望 PART 1 现阶段楼市特征 PART 2 “十一”市场预测 PART 3 后市展望 楼市特征——政策、经济、楼市间相互关系 经济下行、政策收紧,房地产市场随之低迷 经济急转直下 十八大圆满闭幕 开始有楼盘大幅降价， 高端客果敢入市，量价 1.26起严格限购 个别超30% 齐升，高端热销 经济下行银根收紧、房贷难 价格僵持，成交缩量 成交继续萎靡，部分楼盘价格 两次降息，释放流动性 下调 限签约、限预售、限价 市场全面降价促销，成 价格继续攀升，成交逐步萎缩 交企稳 近年广州市十区商品住宅价量走势图 3 楼 1 1 1 1 2 2 2 3 3 3 4 内 市 0 3 6 9 2 5 8 1 4 7 0 2010年2月 需： 特 2010年4月 2010年6月 固 征 2010年8月 定 2010年10月 房 资 近 产 2010年12月 2011年3月 地 投 期 — 2011年5月 资