@地产壹线-黑弧奥美-保利石象湖2014年年度推广 (PPTminimizer).ppt

规划两条主要线路分为专业组与业余组： 线路1——蒲江至石象湖 线路2——石象湖内 利用自身生态自然优势，配合花节美景，倡导户外健康运动。 鉴于大型活动需要一定的时间进行宣传报名、资源洽谈与相关审批流程，考虑目前阶段石象湖情况，建议先进行区域性、落地操作相对简单的骑游比赛！ 操作：与腾讯大成网合作，利用网络媒体资源达到快速影响力和人气参与度，宣传成本大大降低， 借此，石象湖将首次在初春成为市场关注热点！ 除常规骑游比赛外， 建议根据石象湖特点进行系列趣味主题比赛，最大限度的展现项目大配套的魅力。 【闲步骑游】 报名限定：老人、家庭 活动提示：选取项目自然生活较好的路线（如环湖、森林等），收集10种城市见不到的物件照片（如植物、风景、人物状态等），现场打印张贴在公告板展示，以现场投票最多者优胜。 【寻宝骑游】 报名限定：不限 活动提示：选取项目自然生活较好的路线（如环湖、森林等），设置10个线索寻找出相应宝藏，以集齐宝物用时最短者优胜。 【团队骑游】 报名限定：企业、组团、学生（限10人一队） 活动提示：选取项目自然生活较好的路线（如环湖、森林等），设置10个障碍环节（类似拓展项目，必须团队协作完成），以单项或叠加用时最短的团队优胜。 【综艺骑游】 报名限定：不限 活动提示：选取项目自然生活较好的路线（如环湖、森林等），设置10个真心话大冒险环节（类似两天一夜综艺节目，以趣味为主），场外设置视频投放，以最终现场投票数决出优胜。 根据场地及配套还可以设定出更多系列趣味比赛，比赛过程中的趣味照片与视频更可成为后续网络宣传素材，扩大市场关注面与项目的曝光率， 作为2014年起势，创造出社会话题、大众关注、市场口碑等层面，让石象湖成为追捧明星。 背景：花节刚完，初夏将至，持续制造石象湖热点 主题： 保利石象湖首届避暑森林音乐节 目标：持续引发周期性的关注度，辅以不断制造项目亮点及运用日趋成熟的配套，牢牢吸附目标客群。 【活动费用：30万左右】 目标：不断制造项目亮点及运用日趋成熟的配套，牢牢吸附目标客群。 针对人群：保利旗下高端业主、石象湖400组业主、渠道高端客户资源、社会大众。 一场继保利198音乐节后，又一张特色生态音乐节名片持续制造热点 7月 保利石象湖首届 ——避暑森林音乐节 利用石象湖生态优势形成独特体验，延伸启动配套设施与玩乐项目，从身心健康角度整合资源：露营、观星、湖钓、泛舟、森林瑜伽、BBQ等，丰富客户体验感，形成音乐欣赏、旅游度假、独特体验为一体的特色健康音乐节。 【圈层活动持续 丰富体验】 配合石象湖及景区节点活动造势，现场持续圈层体验配合，丰富项目配套将健康资源价值最大化 高尔夫系列活动，借势拉斐及198球场进行石象湖业主专场，预热石象湖四季球场的呈现 全年 EMBA高球同学会 石象湖杯高球慈善赛 家庭趣味高球赛 自然生态系列活动，借势石象湖资源优势，并将丰富的体验植入资源，价值最大化。 夏季 避暑健康行 （露营、BBQ、观星、自行车巡游、徒步等） 家庭趣味高球赛 秋季 禅修，静心 森林瑜伽，修性 自然生态系列活动，借势石象湖资源优势，并将丰富的体验植入资源，价值最大化。 采茶，品茗 【行销手段】基于石象湖产品类别的独特性，落地保利旗下所有项目售楼处，开辟专区长期植入石象湖健康形象，无限影响与扩大客群对度假产品需求。 植入方式参考：保利旗下所有项目售楼处开辟展示区，植入石象湖家庭健康生态概念，并现场设置健康卡领取登记表；健康体验卡礼品包节点派发。 增加市内展示区：长期与消费者建立体验与沟通平台、活动信息发布及礼品派送作用，零距离与消费者直接对话，促进客户现场到访率为销售转化助力。建议选址“上善国际”底商，地处城市繁华地，高端商务区、名品店，汇聚高端消费人士。 针对八大配套独特价值点：高尔夫文化、会所文化、特色酒店群、独特景区资源、水文化、茶文化、寺庙文化、养生文化。 以【保利石象湖 文化楼书】形式呈现，建议项目多元文化组合及高端品质气味，形成印记口碑传播，规划形式如下： 【石象湖资源读本】 物料读本 楼书形式建议：分别成册，也可集合为套册，针对客户需求不同进行自由组合。 规划方向说明：以各资源文化特色进行通调规划，辅以知识型内容增强可读性，引导客户对石象湖资源的向往与憧憬，并形成高端、文化品味的印记口碑认知。 内容规划框架（每册约20P）： 【板块一】各资源配套板块文化起源与内涵概述； 【板块二】资源优异特色描述； 【板块三】资源趣闻与小知识； 【板块四】保利石象湖资源配备说明； 【结束语】保利石象湖八大资源概述及对未来生活的憧憬渲染。 观念炒作 观念炒作 观念炒作 规划炒作 规划炒作 【落位产品 激发消费迫切】以硬广+软文炒作形式，将产品的丰富配套及消费者利益同步释放，叠加作用于消费者认