成都金双楠商业推介手册.pptx

成都·蓝光金双楠四川人的原汁原味、成都人的欢乐汇双楠不夜城--项目位于武侯区机投镇西侧，武侯新城北侧， 距三环路草金立交1.5公里。--蓝光集团COCO系产品成都示范项目--商业总体量62360㎡--现区域主要常驻人口约36000人， 未来新增主要依靠西部智谷成型为区域所带来2万工作人群。-双楠不夜城-四川人的原汁原味、成都人的欢乐汇商业建筑形态示意A地块（99亩）南加州风情时尚休闲街B地块（35亩）二十年运营经验，保障商家长久利益 嘉宝商业是西部地区最具实力的商业地产运营专业机构之一，先后被权威机构评选为“中国商业地产卓越服务机构”和“中国商业地产金牌运营机构”。 运作项目涉及特色商业街区、大型专业卖场、购物中心、夜生活广场、总部基地、写字间等近二十个商业项目，管理面积达200万平方米，形成了一套独有的规范化、标准化和科学务实的多业权商业项目经营造活模式。 【2008中国商业地产卓越服务机构】 【2009中国商业地产金牌运营机构【2010中国商业地产贡献大奖】 【2010中国商业地产金牌服务商】… … …Page 汇粹一流专业人才，为商家运营保驾护航集聚了凯德、万达、华润等国内外一流商业运营公司的专业人才，搭建了最具竞争优势的专业团队，探索出适合中国市场的商业运营模式，被业界称为西部地区商业地产专业运营的领跑者。?针对风情街区、购物中心、专业市场、写字楼等不同类型的商业产品，建立了差异化的运营管理团队，实施规范化、标准化、专业化操作手法。?Page 五统一运营模式，确保项目造活统一业态规划、统一招商组织、统一品牌推广、统一服务标准、统一市场营销的运营模式，打造系统、标准、规范、高效的运营管理模式，形成步调协调、业态搭配、功能互补的商业，实现持续发展及效益最大化。不定期举行主题活动，并在节假日进行精致的现场包装，创造一个共赢的平台。定期为进驻商家进行营销推广服务，为商家带来更多的消费人群，创造更多商业利润。五统一运营模式统一业态规划统一招商组织统一品牌推广统一服务标准统一市场营销Page 项目主题包装方向功能规划三大核心主题功能区通过“独栋主题餐饮街、巴蜀100风味街、邻里时尚生活街”三大主题功能驱动形成不同消费人群的强人气带动巴蜀之地 风味过百独栋主题餐饮街：主题特色餐饮、品质休闲巴蜀100风味街：特色餐饮名店、特色川味美食邻里时尚生活街主题餐饮街邻里时尚生活街：特色集市、邻里品质配套巴蜀100风味街邻里时尚生活街Page 项目主题包装方向业态规划独栋主题餐饮街：以构建成都知名特色品牌餐饮，如大蓉和、菜根香以及品质休闲为主的商业业态，形成整体商业品质带动主题餐饮街邻里时尚生活街巴蜀100风味街主题餐饮街巴蜀100风味街邻里时尚生活街Page 项目主题包装方向业态规划巴蜀100风味街：参照锦里模式，以构建成都知名风味小吃、特色美食为主的商业业态，形成整体商业人气带动巴蜀100风味街巴蜀100风味街Page 项目主题包装方向业态规划邻里时尚生活街：在打造蓝光生活家业态同时，引入特色生活业态如小资咖啡店、创意零售店、潮流服饰店等满足周边年轻人的时尚消费需求。邻里时尚生活街邻里时尚生活街Page 项目商业调整后基本概况商业物业由3栋独栋以及商业内街、底商、地下商业四类物业组成，商业总建面61345平米.35亩地块99亩地块合计备注地块位置成都市武侯区半边街村，白佛村总建筑面积382080平米地块面积23516.58平米合35.2749亩66068.74平米合99.1031亩住宅建面55621平米157114平米212735平米商业计容建面12304平米33986平米46290平米地面商业其中底商6226平米1727平米7953平米均为地面2层商业内街1771平米13953平米15724平米均为地面2层，层高均6米独栋商业2331平米10147平米12478平米独栋物业1-2层，共3栋LOFT1976平米8159平米10135平米独栋物业3-4层地下商业建面3818平米11238平米15056平米商业总建面61345平米地面商业+地下商业Page 商业内街地下商业范围街区商业独栋商业金双楠项目商业物业条件 Thanks!Page 金双楠项目主力户型配置 商业形态 楼层 建筑面积 地块 独栋商业 4F 2331㎡ 面积 开间 进深 楼层面积 1F 2F 3F 主力商铺户型物业条件 二期99亩地块 底商 商业内街 2Ｆ １Ｆ ２Ｆ 层高 6226㎡ 1771㎡ LOFT 1976㎡ 1727㎡ 10147㎡ 13953㎡ 8159㎡ 4米 一期35亩地块 5米 5米 6米 10米 5米 40-600㎡ 40-600㎡ 40-600㎡ 2400㎡ 40-2400㎡ 2400㎡ 40-60㎡ 40-600㎡ 10米 5米 5米 2400㎡