老西门新苑提案040407 134p.ppt

前期市场篇 陈艾立先生 天启开启总经理。生于1966年9月，上海交通大学工商管理硕士。陈艾立先生于1988~1993年期间任上海交通大学管理学院讲师，1992年创立上海天启企业策划有限公司，其后又创立上海开启房地产投资咨询有限公司。陈艾立先生在企业竞争战略，企业营销策划、广告创意等方面有着独到的见解和丰富的经验，曾先后主持过40多个不同规模、不同物业形态房地产项目营销战役的实施工作。 魏剑秋小姐 天启开启副总经理，战略研究发展院总负责人，上海交通大学硕士。魏剑秋小姐曾经主持中远两湾城、智慧龙城、碧云新天地等多个大型项目的营销策划工作，对上海房地产整体市场认知深刻，在项目前期定位、整体营销策划和项目管理方面有着丰富的经验。 朱美丽小姐 上海开启房地产投资咨询有限公司副总经理，在职研究生。朱美丽小姐1994~1998年间，任大桥（集团）房地产开发有限公司总经理助理兼销售部经理；1998~1999期间任上海柏华物业投资咨询有限公司（新加坡银行地产控股公司DBSLAND在沪投资企业）销售专案、负责“上海新加坡”项目的销售工作；其后加盟开启天启，曾先后负责过华南名苑、上海阳城、阳明国际花苑、现代星洲城、静安枫景、欧风花都、徐汇公寓等项目的销售管理工作，在房地产销售方面有着丰富的实践经验。2001年荣获上海市首次房地产优秀经纪人“金桥奖”。 黄顺中先生 上海开启房地产投资咨询有限公司销售总监。出生于台湾，1985~1991年任职于台湾房地产界，曾参与主持过翰宇御庭、欧洲风情画、塞凯名门、宜德至尊、彼德大第等楼盘销售。后成为第一批于台湾操作上海房地产项目的先驱者，1991年赴沪，先后担任DBSLAND、上海太威销售总监，是结绳纪事，博观等房产销售公司创始人之一，为上海新家坡、新家坡美树馆、菊园、艺术传家堡、三鑫花园、公园2000二期、巴洛克花园等楼盘的热销做出了很大贡献，同时曾参与安盛杉庄、西郊景园、塞纳维拉（北京）等别墅项目操作，有着丰富的别墅物业操作经验、黄顺中先生在大型楼盘的策划、行销方面有独到建树，对广告表现也有精辟的见解。 黄渊小姐 天启开启房地产策划一部经理，在职研究生。在深圳国企任职期间曾参与策划上海万科城市花园的营销企划，在担任上海合美广告策划有限公司策划部经理期间，主持过天安河滨豪园、凯旋花园、万泰花园、天安花园等项目的整体营销企划。黄渊小姐在消费者定性分析、广告企划方面有着独到的见解。现在天启负责静安枫景、欧风花都等个案的广告企划。 刘为先生 天启开启房地产策划二部经理，广告学学士。北京广播学院广告学系毕业。先后服务于广东省广告有限公司、上海天启企业策划有限公司，5年来历任文案、撰文指导、AE及策划总监等职，对地产、汽车、电信等项目运作和品牌管理有丰富的实际经验。主要服务的地产品牌有：广州星河湾、广州奥林匹克花园、广州骏景花园、帝景苑、愉景雅苑、珠江帝景、华景新城、逸景翠园（合生创展集团）珠江地产-罗马家园、深圳半山海景别墅、上海农工商房地产集团 张佈 先生 上海天启企业策划公司市场部经理，毕业于上海财经大学市场营销系，主修市场经济学与信息管理，擅长宏观经济研究，市场判断，消费者心理研究对大型项目市场研究判断有丰富经验。在启，任职房产专项研究，任职调研部经理，负责上海、南京、苏州等各地调研，主要服务南京运盛、苏州名城、上海静安枫景、上海陆家嘴花园、金桥碧云新天地、阳明国际花园等项目 策划奖项 1997年，荣获营销双十佳称号； 1998年，“金桥湾”获上海单盘销售面积冠军； 1999年、2000年、2001年，“中远两湾城”获上海年度销售面积、销售金额冠军； 2002年，“绿地世家”、“陆家嘴花园二期”、“碧云新天地”、“阳明国际花苑”、“现代星洲城二期”均挤身上海营销50强 所获奖项 重点楼盘介绍 陆家嘴花园 金桥湾 中远两湾城 华南名苑 西班牙名园 智慧龙城 维也纳春天 怡林水庄 海悦花园 锦绣江南 格林春晓 陆家嘴峰汇 ME 时代 运盛·美之国 依云小镇 现代星洲城 阳明国际花园 静安枫景 欧风花都 徐汇公寓 美林小城 总公司架构 天启开启 陈艾立 战 略 研 究 院 总经理：魏剑秋 房 地 产 策 划 一 部 执行总经理：黄渊 房 地 产 策 划 二 部 执行总经理：刘为 开 启 销 售 公 司 执行总经理：朱美丽 销售总监：黄顺中 天 锐 建 筑 咨 询 公 司 控股 总经理：饶青 市 场 部 执行经理：张佈 天启策划 开启房产 销售部 策划部 推案顺序 推案量分配及价格预期 实现均价 本期房源数量 本期