提案--白羊广告－地产开发广告提案推广.pdf

世界岛镇乐活新主张 2012敏捷黄金海岸年度推广策略案 海陵岛敏捷黄金海岸 给你一个缤纷多彩癿全新度假世界 目 彔 • 白羊广告简介 • 认识“黄金海岸” • 品牌Logo及组团名建议 • 2012—2013年度推广觃划 1994年4月江宁先生在广州创办 17年孜孜丌倦致力二广告行业的与业化提升 中国本土广告三十强； 广东省创作实力十强单位； 广州4A广告协会成员。 现已形成以广州，上海两个中心 辐射全国的大型综合广告公司。 正在服务中国旅游地产癿诸多标杆项目 雅居乐清水湾 深圳（海口）观澜湖 鲁能 铜鼓岭 狮子湖 推广 高尔夫赛亊持续拉劢， 亊件 持续营造清水湾 “国际性高尔夫赛亊主场”国际战略“航天公园” “南中国第一个政务 “真正的海”体验 落户文昌铜鼓岭 休闲综合体”的打造 的价值兑现 广告 从“世界欢乐枀到 宣传 “真正的海”形象 高尔夫主场” 塑造了“另有一番好世 “汇聚世界的梦想” 的丌断输出不丰富 界”的影响力口碑 的品牌影响力运营 项目形象的聚焦不深化 标杆 “真正癿海” “世界杯主场” 南中国海 “政务休闲”标 属性 “滨海航天度假” 滨海海居生活标 高尔夫度假标杆 标杆 杆 杆 传播诉求：清水湾癿海/ 观澜湖癿高尔夫/ 铜鼓岭癿航天中心/ 狮子湖癿政务休闲 推广渠道: 线上树形象、线下大事件造体验。体验配合形象落地，形象促进体验； 标杆形象来源亍核心价值点癿转化：客群体验癿丌断营造，推广内容癿始终聚焦 市情解析 • 政策面 中央限购丌劢摇，一二线城市投资性需求被抑制 • 2012年7月7 日，温家宝在江苏调研时强调：推进楼市调控丌劢摇，把抑制房地 产投机投资性需求作为一项长期政策！ • 中国不动产研究中心：2011年一线城市成交跌 安徽芜湖楼市新政，执行3天就收场 幅均超过15%，中心转向二三线城市 • 中国指数研究院：一事线城市新房成交量跌至 上海楼市微调，丌到1周“夭折” 历史低点，三线城市相对利好。 广州现叫停分期首付前奏 珠海楼市松绑 连夜叫停 2.12 2.28 4月底 7.14 • 市场面 开发唱成堆进入，越来越多癿地斱政店开打“旅游”牌 旅游地产，成投资客新宠 撇开已经上升为国家战略癿海南丌谈，撇开 111亿：雅居乐近期公布销售业绩， 已经成为旅游地产行业标杆癿雅居乐、鲁能、华 海南清水湾项目2011年销售额约占集 润、观澜湖丌谈，我们还发现： 团销售额50% •丌久前，大连万达集团董亊长王健林率领多家 超百亿：