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多层住宅建筑结构发展与分析 　　【摘要】多层住宅建筑是借助公共楼梯解决垂直交通，是一种极具代表性的城市集合住宅。本文介绍了多层住宅建筑结构的发展现状，分析了多层住宅建筑结构计算中几个重要参数的合理选取。 　　 【关键词】多层住宅建筑结构现状重要参数 　　Abstract: the multilayer residence building by public stair solve perpendicular traffic, is a very typical cities set house. This paper introduces the structure of the multilayer residence building development present situation, has analyzed multilayer residence building structure in some important parameters calculation of rational selection. 　　Keywords: multilayer residence building structure status important parameters 　　 　　 　　 中图分类号：TU3文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 在我国，住宅建筑按其层数分为：低层、多层、和高层三类。我国在《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005）中明确规定：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于 24m者为单层和多层建筑，大于 24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m 的民用建筑为超高层建筑。多层住宅建筑是借助公共楼梯解决垂直交通，是一种极具代表性的城市集合住宅。 　　 一、多层住宅建筑结构的发展现状 　　 1、多层住宅建筑结构的特点 　　 多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90%以上，与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：（1）在建设投资上，多层住宅公摊面积少，不需要像中高层和高层住宅那样需要增加电梯、 高压水泵、公共走道等方面的投资，物业费也较低，整体的性能价格比高，因此得房率比较高。（2）在户型设计上，多层住宅户型不仅结构设计成熟、设计空间大，而且居住舒适度较高。通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。因此，多层住宅造价较低，价格适中，易于被普通消费者接受。（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工，因而多层住宅的建筑造价一般较低。 　　 ???是，多层住宅也有不足之处，主要表现在：（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。 　　 2、几种常见的多层住宅建筑结构体系 　　 （1）混凝土空心砌块多层建筑体系。混凝土空心砌块多层建筑体系在我国发展迅速，并形成相当规模的砌块生产能力，砌块生产已“供大于求”。与此同时，混凝土空心砌块多层建筑体系也存在着一些问题，例如：混凝土空心砌块自重大，由人工采用人工砌筑的劳动强度大，不符合建筑工业化的方向；砌筑工艺存在不足之处：很薄的砂浆在空心砌块上铺设很难粘结密实和牢固，影响整体强度；雨水容易从砂浆缝隙渗入，如果双面抹灰，又大大增加抹灰量；并且在光洁的砌块上抹灰难度很大，易空鼓、开裂；在砌块内放置钢筋、建筑混凝土等工艺复杂，质量无法检验。 　　 （2）框架轻板结构体系。框架轻板结构多为钢筋混凝土框架结构，内外墙均为非承重墙。可用陶粒空心砌块、加气混凝土砌块或其它非粘土砌块以及陶粒混凝土轻质两面光条板、 3E板等等做内外墙。 　　 （3）钢筋混凝土剪力墙结构体系。钢筋混凝土剪力墙结构体系，内外墙全部采用现浇钢筋混凝土墙。目前已开发出多种配套的外墙保温体系。这类结构体系，亦可以把外墙做成预制墙板在现场预制生产后就地安装。 　　 （4）用多孔粘土砖或非粘土砖代替实心粘土砖的多层建筑体系。用多孔粘土砖或非粘土砖代替实心粘土砖的多层建筑体系在我国的发展比较缓慢，究其原因，主要有以下几个方面：粘土多孔砖仍需要大量的粘土，少用粘土有限；不能用于承重墙；由于涉及原材料及投资前景等问题，