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天津近代历史建筑保护与开发 　　 【摘要】随着人们对近代历史文化遗产的关注,对其保护和开发日益重视。文章首先阐明保护历史文化建筑，珍惜有限的建筑文化遗产的重要性, 介绍了天津意式风情区建筑的现状分析、实施修复改造，在历史文化建筑资源得到有效保护的同时还要进行科学合理的开发利用。 　　【关键词】历史；文化建筑;保护;开发利用 　　【 abstract 】 as people to the modern history cultural heritage attention, and the protection and development of increasingly attention. This article first clarify the protection of historical and cultural construction, treasures the limited building the importance of cultural heritage, and introduces the meaning of tianjin type character of architecture to analyze the current situation, implement repair transformation, historical and cultural construction in resources get effective protection while providing the scientific and reasonable development and utilization. 　　【 key words 】 history; Cultural construction; Protection; Development and utilization 　　 　　 　　 　　中图分类号：E223文献标识码：A 文章编号： 　　 对于天津的“近代历史建筑”的“近代”所限定时间段为1840年鸦片战争的开始至1949年新中国成立期间的建筑，不仅包括天津市依法确认的670幢历史风貌建筑，还包括天津市辖区内的一切“具有建筑、美学、记录、考古学、经济、社会，甚至是政治和精神或象征性的价值”的近代建筑，涵盖一切具有“历史情感”的近代建筑。 　　保护近代历史文化建筑的重要性 　　 我国现阶段正处在工业化进程加速、经济转型、社会全方位变革的城市发展时期。在新建筑新景观层出不穷的同时，也失去了很多无法复得的东西，很多有价值的古代文化建筑被成片、成街、成坊的拆除。这种建筑性的破坏，已经威胁到城市形态的相容性和延续性。历史文化建筑是城市不可再生的历史建筑文化资源,同时,历史街区和建筑也是城市中具有活力的动态有机体,需要更新和发展。在有限的经济条件下，采取最有效的手段对既有古代文化建筑进行保留改造，不但赋予它新的生命力，进行改造更新，还要保留城市的历史文脉、维护城市文化形象。因此，在城市化进程中对历史建筑采取必要的保护措施显得越来越重要了。 　　现状分析 　　 意式风情区内沿街建筑的外观大体保存较完整，一般为二、三层（多带有半地下室），独院式、联排式相间，建筑风貌基本属于意大利文艺复兴后期的风格，造型舒展优美，比例匀称，尺度适宜，细部构件精致。尤其以环绕原马可.波罗广场四周的六栋独院式花园别墅最为典型，这些建筑平面布局大同小异：首层为起居室、客厅，二层是卧室，通过楼梯可达屋顶平台。立面形式相似但不相同，就连塔亭也极尽变化。住宅立面采用浅色饰面，入口为爱奥尼克柱式的廊柱，檐口局部挂瓦，自然过渡至女儿墙，临广场处皆高起塔亭。檐下及窗洞上部点缀雕饰。由于意租界工部局对租界内的建筑要求很严格，沿街建筑物立面不许雷同，故而各住宅虽风格一致、造型优美，但各具特色而又不失协调。广场与周围的住宅建筑群和谐统一。但由于年久失修和长期过度使用，许多建筑出现不同程度的损坏现象，个别已是危房。建筑使用严重失控，私搭乱盖现象突出，住户居住条件很差，且存在严重的消防隐患。人居环境整体品质简陋。 　　修复改造 　　 修复、改造建筑力求将各项技术综合应用到历史风貌建筑的保护利用上，既能保护历史原貌，又能整体提高使用功能、建筑结构安全性能，即“修旧如故，安全适用”。 在整修中本着这样的原则，将区域内具有历史文化风貌的老建筑保留下来，并尊重原意式风情区街道布局和建筑体量风格，恢复建筑的历史原貌。 　　 意式风情区，共有137幢风貌建筑，我们充分利用历史遗留的意大利风貌建筑资源，以风格各异、造型独特的西洋古典式建筑为主，对其进行了保护性整修。 　　 北安道57号与自由道43号不但外檐