收益途径矿业权评估方法.参数.案例.ppt

收益途径矿业权评估参数——税费 该生产矿山固定资产原值为16607.49万元，按评估确定的 年折旧率计算，正常生产年份2010年折旧为1577.71万元。 2009年2-12月折旧为1446.24万元(1577.71/12*11)。该生产 矿山的该类设备在2011年进入折旧期末，应回收残值830.37 万元(16607.49*5%)。同时应按原始等额投资投入更新资金 16607.49万元，按“财税[2008]170号文”该更新投入资金可 抵扣进项增值税2413.05万元(16607.49/1.17*17%),因此计入 固定资产帐面原值为14194.44万元(16607.49-2413.05)。相 应此后正常生产年折旧为1348.47万元，而2011年折旧计算在 原始投资折旧期结束前按原有投资原值计算，新增投资后按 扣除进项税后的原值计算，结果为1478.51万元[(1725.34- 830.37)+(12-(1725.34-830.37)/1577.71*12)/12*1348.47] 同时2011年末净值为13610.90万元(1725.34+14194.44- 1478.51-830.37)。后续残余值相应变小。 * * * * * * * * * * * * * * * * 收益途径矿业权评估参数——税费 5、安全费用 涉及文件有” （财建〔2004〕119号） 、财建〔2005〕 168号 、财企〔2006〕478 号 “ 规模 类别 提取标准（元/吨） 大中型煤矿 高瓦斯、煤与瓦斯突出、自然发火严重和涌水量大的矿井 ≥8 45户重点监控煤炭生产企业 ≥15 低瓦斯矿井 ≥5 露天矿 ≥3 小型煤矿 高瓦斯矿井、煤与瓦斯突出、自然发火严重和涌水量大的矿井 ≥10 低瓦斯矿井 ≥6 煤炭企业安全费提取标准 * 收益途径矿业权评估参数——税费 矿山企业安全费用提取标准 矿种 单位 标准 石油 元/吨 17 天然气 元/立方米 5 金属矿山——露天 元/吨 4 金属矿山——井下 元/吨 8 核工业矿山 元/吨 22 非金属矿山——露天 元/吨（立方米） 1 非金属矿山——井下 元/吨（立方米） 2 小型露天采石场 元/吨 0.5 * 收益途径矿业权评估参数——税费 6、维简费 根据现行政策文件精神，部分固定资产计提维简费（或 更新改造基金）部分固定资产计提折旧。但维简费并不完全 等同于折旧。维简费一般包含两个部分：一是已形成的采矿 系统固定资产的折旧（折旧性质的维简费），二是维持简单 再生产所需资金支出（更新性质的维简费）。 现行有关文件有：财建〔2004〕119号 、化矿字（1991） 第888号 、财企〔2004〕324号 、（92）中色财字第0380号、 （92）冶经312号。 * 收益途径矿业权评估参数——税费 7、矿产资源补偿费 征收矿产资源补偿费金额＝矿产品销售收入×补偿费费 率×开采回采率系数 补偿费费率范围为0.5%～4% 开采回采率系数＝核定开采回采率÷实际开采回采率 ， 对新建矿山，开采回采率系数通常取1。 与其他矿产不同，黄金矿产资源补偿费的计算式为： 黄金矿产资源补偿费＝矿产品销售收入×补偿费费率率 ×回采率系数×补偿费计征调整系数 （补偿费计征调整系数为65%～78%） * 收益途径矿业权评估参数——税费 8、资源税 征税范围包括应税矿产品（原油、天然气、煤炭、其他非 金属矿原矿、黑色金属矿原矿和有色金属矿原矿）和盐两大 类。 近年，国家对资源税政策进行多次调整。如全国已有多个 产煤省（区市）相继调整了煤炭资源税，大幅度提高了煤炭 税率征收标准，由调整前的0.5-1.2元/吨提高到2.5-4.2元/ 吨不等；焦煤资源税率调整为8.0元/吨；2006年1月1日起， 国家取消了对有色金属减征30%的优惠政策，恢复全额征收； 调整对铁矿石减征政策，暂按规定税额标准的60%征收。 评估中按规范文件或企业完税凭证选取。 * 谢谢大家! 祝： 考试成功! 工作顺利! * * * * * * * * * * * * * * * * * * 收益途径矿业权评估参数——成本费用 ★对拟建、在建、改扩建矿山的采矿权评估，可参考接近评估基准日时完成的、由具备相应资质单位编写的设计等类似资料以及现行相关税费政策规定等资料分析估算成本费用，也可参考相关单位公布的价格、定额标准或计费标准信息，类比同类矿山分析确定。 ★对生产矿山采矿权的评估，可参考矿山企业实际成本、费用核算资料，在了解企业会计政策（资产、成本费用确认标准和计量方法等