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浅谈地下室渗漏和防治措施 　　【摘要】随着经济的发展，城市里地价不断上涨，高层建筑越来越多。地下室的一些质量问题也日益困扰着广大的施工人员，本文作者就地下室漏水原因和相关处理办法进行阐述，水平有限，期待交流。 　　【关键词】地下室；渗漏；防治措施 　　 　　地下室渗漏如果是后期处理，那将是一项非常复杂的工程，而且效果不好。地下室长期渗水影响建筑的使用寿命，这就要求在前期即做好地下室的防水处理，地下室出现漏水的状况地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。通过这些年的施工经验，我个人总结了一下地下室渗漏的主要原因有4点：1设计原因，2材料原因，3施工原因，4使用原因。 　　1 设计原因： 　　1.1 变形缝留设不合理 根据规范要求，对钢筋混凝土结构板墙最大变形缝间距规定为20-45m之间，但实际中往往将范围放大1-2倍，甚至不留后浇带，而也不采取其他的技术措施，虽然给施工带来了方便，但也给渗漏留了隐患。 　　1.2 设计配筋欠合理 由于设计配筋欠合理，使得其对混凝土的约束作用减少，随着干缩的产生、温度变形、应力集中，使混凝土产生裂缝，留下渗漏的隐患。 　　1.3 设备安装需要穿过地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。 　　1.4 在很多的土建工程中，都取消了附加防水层。认为地下室底板较厚，靠砼自身的抗渗防水就行，无需附加防水层，节省了一大笔资金。当然，地下室底板有渗漏点，以现有技术，完全可以进行局部堵漏处理，但由于底板受水侵蚀，其寿命缩短这一事实已是无法挽回的了。 　　2 材料原因 　　地下室防水一般采用刚柔――复合防水层。即刚性防水材料和柔性高分子防水涂料的有机结合。刚性防水材料与地下室砼结构的牢固有机结合，渗透其内部，堵塞毛???渗水通道，因其同是水泥基材料，自成一体，互溶互补。柔性防水高弹、密封、整体，真正发挥材料自身的特性，充分利用材料各自的互补性能，达到其永久防水的目的。 　　2.1 使用防水层材料不当引起。包括防水层选用的材料指标达不到要求，施工厚度不足；工艺不当；二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自的防水效果等。 　　2.2 防水混凝土原材料选择不好，水泥不能满足设计要求的标号，水泥受潮，结块等，骨料不符合要求，含泥量过大已近外加剂不合格等原因，造成成品不达标。 　　柔性防水层选材不当，市场上材料种类众多，质量参差不齐，价格也高低不等，这就需要施工企业选择质量好，价格合理的产品，从原材料这一关保证防水的质量。 　　3 施工原因： 　　3.1 包括混凝土内外温差大、昼夜温差、日照下混凝土阴阳面的温差、拆模过早及气候突变等因素的影响。 　　3.2 后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。 　　3.3 防水混凝土所用水泥必须经过检测，杜绝使用安全性不合格的产品，混凝土配合比由试验室提供，并严格控制水泥用量。对于地下室底板等厚大体积的混凝土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定，严格控制温度差。 　　3.4 施工中施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等。 　　首先施工缝应按规定位置留设，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好。 　　4 防治和处理措施： 　　4.1 设置伸缩缝、后浇带、膨胀加强带是有效控制砼结构裂缝的常见方法。庆阳人民医院综合住院楼工程采用的是膨胀加强带连续浇注法，即在收缩应力较大的地方浇注加强带，使其产生较大的膨胀来补偿砼的收缩。 　　4.2 砼中掺加外加剂或外掺料。混凝土中掺入膨胀剂，以补偿砼的收缩应力。或在砼中掺入纤维（钢纤维、聚丙烯纤维等）类，该纤维有一定抗强度，与砼握裹力在砼中呈万向分布，达到增强砼硬化过程中的抗拉应力，控制砼裂缝的产生。 　　4.3 设置防裂钢筋。增加构造筋，提高抗裂性能，在地下室外墙水平筋应尽量采用小直径、小间距，使构造筋达到温度筋的作用，能有效提高抗裂性能 　　4.4 预埋件的处理 　　穿透外墙的预埋件，应在每一个预埋件上加焊止水环。预埋件穿透模板处要堵塞严密，不得漏浆。混凝土浇注时，要注意