新加坡纬壹科技城-OneNorth项目案例分析报告30页.ppt

启汇城 Scientific Equipment of Central Xchange 无回音室 由吸音材料填充，能破坏电磁波的反射；专为天线、无线设备、放射设备研发等企业、实验室提供 研发空间 硅晶片制造设施，同时配备专业人员，为中小型企业、研究机构、新技术研发等提供仿真实验及实验性生产 纳米制造、特性分析设施 世界先进水平的设施与专家，超过600件先进研究设备，为研究机构提供全面的纳米制造、特性分析、分析与实验 COVE集群操作虚拟环境 由2x2 LCD投影仪、Linux PC集群、高分辨率3D显示器、高端成像集群、科技/医学数据成像、产品评估综合平台等组成，提供大型组对组视频会议、远程实验能力 无尘空间 5,200平米无尘空间，配备各种顶级的资源与设施，例如硅生产设备、磁研究设备等；专业的人员对潜在的用户进行培训、开发基础程序 A*STAR计算机资源中心 提供先进的IT设备为广泛的用户例如研究者、学生、合作者一个多学科的研究环境 办公设施 共享设施：共享洽谈室、会议室、研讨室（200座）、剧院、摄影/视听工作室（收费） 卫星接收器接口（对空/对地通信）, 几百万美元IT设备支持大量的计算机需求、无缝连接（强大的IT设备让企 业可随时随地运用任何设备工作） 400座剧院 其他设施 服务式公寓：50套复式公寓 休闲娱乐会所、屋顶游泳池及健身房、主题性空中花园 5层楼的零售、娱乐设施，包括超市、餐饮、书店、零售店、诊所、小孩看护等 启汇城 Other Supporting Facilities of Central Xchange 位置：位于One North北部区域 。区域内有两个地铁站点，连接市中心、机场 规模：占地17公顷 功能定位：社交场所，交通枢纽，研究者/商业领导者/学者/学生工作、生活之地 物业组成：娱乐餐饮中心、零售区、会所、度假村、酒店 当前开发项目组成：Rochester Park 11、Rochester Park 20、Integrated Hub（市政、文化和零售综合体）、酒店 核心功能区（汇达林） Profile of Vista Xchange  Rochester Park 11 One North的三大历史保护区域之一，位于蜿蜒的林荫路旁 由11栋排屋构成的商业设施；外部形态保留，内部格局、装修根据商家需要设置 提供餐饮、lifestyle零售用途，例如主题餐厅、spa、俱乐部 商家组成：Body with Soul（医疗服务机构）、Cassis（法国餐厅）、Da Paolo Bistro Bar（餐厅/酒吧）、Graze（餐厅/酒吧）、岷江（中餐厅）、Minx（餐厅/酒吧）、North Border Bar Grill（餐厅/酒吧）、One Rochester（餐厅/酒吧）、Pinchos（餐厅/酒吧）、Twelve + One（餐厅/酒吧）、 核心功能区（汇达林） Vista Xchange Rochester Park 20 One North的三大历史保护区域之一，位于蜿蜒的林荫路旁 占地4.3公顷，由20栋排屋构成，规划改建成服务式度假村 目标客户：One North工作人员以及新加坡游客 目前正在建设中 South Park综合开发项目 构成：酒店、居住公寓、服务式公寓、SOHO、零售娱乐设施 目标客户：区域内的工作人员 目前正在建设中 核心功能区（汇达林） Vista Xchange * * * * * * * 新加坡纬壹科技城 — One North * * * 裕廊工业区 樟宜商务园 机场物流园 裕廊 海事基地 新加坡科学园 裕廊化工岛 裕廊港区 国际商务园 大士生物医药园 洁净科技园 纬壹科技城 晶片园 工业园区是新加坡工业化的有效载体 实里达宇航科技园 罗央航空工业基地 原为波那维斯达科学园区(Buona Vista Science Hub)，因位于北纬1°，谐音“唯一”，故改名为纬壹科技园。依托高速公路和轨道交通的城郊区域发展医药、信息、媒体等前沿产业。 2000年新加坡政府出台规划，打造集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，大力发展知识密集型产业，纬壹开始兴建。 占地总面积200公顷，计划总投资150亿新元，于15-20年间开发完成，于2001年开始动工。 背景 Background 2001 2005 2006 2010至今 2002 One North 正式创办 生物医药办公楼开始建设 南洋理工大学毕业生俱乐部开始建设 信息、传媒办公楼开始建设 公寓项目开建 零售休闲设施开始改建 商务酒店、服务式公寓开建 后期项目开始规划建设 2008 数字传媒办公开建 政府开始进行区域