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简述住宅建筑施工中常见渗漏控制 　　【摘要】本文根据工程实际经验，将就如何防止住宅工程迎水面渗漏质量通病,谈谈在施工实践应中采取的措施。 　　【关键词】住宅建筑；施工；渗漏 　　 　　在近几年的住宅工程施工过程中,特别重视了住宅工程质量通病的预防,每年制定消除质量通病目标、完善和推广科学有效的住宅工程质量通病的预防措施。在已经竣工的住宅工程中收到了良好的效果。 　　1 屋面防渗漏措施 　　1.1 保证屋面板施工质量 　　正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层, 浇捣混凝土时应采取相应措施,预防钢筋被踩踏变形。混凝土必须连续浇筑,严禁出现冷缝,并振捣密实,做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等。混凝土表面经滚筒滚压二遍,提浆收水后采用铁抹压光,然后铺盖麻袋保护。在常温情况下,12小时后派人浇水养护7昼夜。 　　1.2 做好找平层 　　作为卷材屋面防水的基层,必须具有较好的结构整体性和刚度。为此,施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝,合理设置分隔缝的位置,保证其间距不大于6m,如果是预制结构的注意分隔留置在屋面板支承边的拼缝处,屋面转角处以及突出屋面的交接处。 施工时,应根据设计要求,测定标高、定点、找坡,拉挂屋线,分水线、排水坡度线,并且贴灰饼、冲筋,以控制找平层的标高和坡度。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹压光、压实,禁止采用扫帚扫毛的做法。常温下,24小时后浇水养护。 　　1.3 保温层的施工要求 　　含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50mm,纵横贯通,形成通气网络,并与出屋面的透气管相连通。 保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率材料,这将有利于提高屋面的保温防水性能。 　　1.4 防水层的施工要求 　　防水层施工前对屋面和天沟的基层(或找平层)进行严格检查,确保其平整、清洁、干燥(含水小于8%、不起砂)以及排水畅通不积水,角部处理正确。 防水施工完工后要做好成品的保护工作,严禁在其上放重物,或进行拌制砂浆、焊接管???与避雷带等作业,以预防损坏防水外墙面防渗漏工程。 　　2 外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节,针对性的防治措施主要有以下几个方面: 　　2.1 防止小砌块外墙渗漏 　　严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场,因为小砌块具有干收缩性较大的重要特征,以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。 　　进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措施,砌筑前禁止浇水润湿。避免发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象,因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝。 　　严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量。 　　禁止小砌块与其他墙体材料混砌,以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度,避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。控制小砌块每天的砌筑速度,规定小砌块墙体每天的砌筑高度,这是减少墙体产生裂缝的有效措施之一。 　　2.2 防止混凝土墙板渗漏 　　每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处,使楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣,以防止楼层接槎处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。 　　根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度。商品混凝土进入工地后不准擅自加水。混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护,一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不小于7d,以此预防混凝土因温差而产生裂缝。 　　3 外墙窗口防渗漏措施 　　3.1 合理安排工艺流程 　　外窗安装的工艺流程为:采用射钉或膨胀螺栓固定窗框一镶窗盘一外侧嵌樘子一打发泡剂一内侧嵌樘子一内外粉刷一窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙。这里应强调的是:在安装窗框前,必须先检查洞口尺寸的偏差情况,一般应保证上侧、左右两侧缝宽为20-25mm,下侧按设计宽度偏差不超过50mm。上述要求如不能满足,则应根据实际情况进行洞口打凿或采用1:2水泥砂浆刮糙修整。 　　3.2 构造措施满足规范要求 　　根据门窗工程的有关规范要求,外窗施工中应采取以下必要的构造措施: 　　当外窗肚墙采用多孔砖或小型混凝土空心砌块等空洞里大的墙体材料时,安装窗框前必须先在窗台处浇筑厚度大于60mm的C20混凝土梁,其上表面应外泛水,两端伸入墙内长度大于60mm。 　　外窗的窗盘应有20mm的泛水,在窗槛下要做出20mm的圆档。窗盘与天盘底均应按规范要求留置10mmx10mm的滴水槽线。 　　窗框左右两侧连接件的安装应注意外低里高,以免形成雨水渗漏通道。连接件的间距不得大于500mm,并应均匀设置,以保证连接牢固。 　　窗框周边的孔洞应采用铜帽或塑料帽覆盖,并用密封胶密封。外